小区整体绿化率35%，绿化面积较大，小区内绿地内景观植物较多，错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区采用新中式建筑风格，建筑品质比较高，外观简约大气；外立面为浅褐色的涂料组成，具有防水防潮的效果；小区楼龄较新，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有44栋楼，总户数约1925户。小区主力户型是95㎡-140左右的2房和3房，小区户型方正，南北通透通风较好。

小区有6个出入口和1个停车场出入口，分别是北门、东门、东3门、东南门、西门和东北2门，其中北门紧邻景荔道，东门紧邻汇川路，居民交通出行较为便利。东3门和东南门附近有餐厅、便利店、药店等，居民有需要可以从此门出入。东北2门仅限行人出行。西门临近微山南路。

物业人员负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护，管理细致严格；保洁人员作业均会避开人流高峰期，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾；保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，安保人员定时在小区内巡逻，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区37km左右有北口商业中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区768m左右有世纪华联购物广场(领世路店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.6km左右有圣德立康医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区657m左右有双新街社区卫生服务中收，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区622m左右有供销万家菜市场(民盛园店)，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区320m左右有中国工商银行(天津汇川支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区1.5km左右有中国移动，方便居民办理手机业务。

距离小区约517m有津南体育公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.3km有天津大学北洋园校区-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有津南区人民政府双新街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.5km左右有超凡网咖，居民可到此处休闲娱乐，丰富日常生活。距离小区1.6km左右有康行足道休闲养生会馆，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。

对于改善置业型人群，可以选择户型面积约140㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，能够很好的保护个人隐私，提高居住舒适度；小区临近公交站，日常出行比较方便，对于预算较少的年轻上班族，建议购买95㎡左右的2居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，加快售房速度。

对于独居人士，建议选择面积约95㎡的2居室，空间充足不拥挤，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金；对于家庭租户，建议选择约140㎡的3居室，户型面积大，居住舒适度高，可3代人同住，而且周边学校较多，方便孩子上学。

据老年人表示，小区附近有幼儿园，接送幼儿很方便；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活；小区车位紧张，有时无法满足部分居民家有多台车的停车需求；据年轻的上班族表示，小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；居民居住体验较好。

小区内刚需型人群居多，大部分作息时间比较规律；小区也有部分带孩子的老人，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；总体来看，居民文化素质比较高，邻里关系和谐，居家氛围浓厚。