- 花香漫城
- 5960 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 高新大道33号
- 天津市宜兴埠第八农工商联合公司
- 物业
小区概述
- 花香漫城位于天津市北辰区小淀板块，于2013年竣工。小区共27栋楼，容积率1.5左右，为低层、多层、小高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有49㎡-93㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离华北集团地铁站较近，居民出行方便；
- 小区附近有长喜商贸一条街，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
799米
步行至地铁
30个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离华北集团地铁站780m左右，轨道交通3号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区186m左右有花香漫城公交站，停靠公交764路、765路、811路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区331m左右有高新大道，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.1
小学
6.0
初中
7.0
20个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
贝立方幼儿园距离小区约139m，距离较近，方便家长接送；小淀小学距离小区约2.6km，距离较远，孩子上学不方便；天津市北辰区汇民职业培训学校距离小区约982m，是一家职业院校；整体来说，小区周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，环境一般；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共27栋楼，容积率1.5左右，为低层、多层、小高层建筑。小区户型面积有49㎡-93㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，位于天津市北辰区高新大道33号，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2010户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时，公共设施定期检修，方便居民使用。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
4个
便利店
商业配套
长喜商贸一条街距离小区约811m，方便居民逛街购物；新生活超市(高新大道店)距离小区约66m，方便居民购买生活用品；上一当烧烤火锅距离小区约456m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型医院，居民就医不方便；六合诊所距离小区约1.3km，可以解决发烧感冒等日常问题；福济大药房(天津腾捷快捷酒店)距离小区约506m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区612m左右的华盛农贸市场，种类比较齐全；距离小区1.0km左右有中国工商银行(天津高新支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
小淀体育文化公园距小区约2.5km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约1.2km有埠三街委员会，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
创艺量贩式KTV距离小区约619m，喜欢唱歌的居民可以到此；旺角益足SPA会所距离小区约645m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
花香漫城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
5565元/㎡
1.16%
02-23
5654元/㎡
1.6%
03-02
5807元/㎡
2.71%
03-09
5924元/㎡
2.01%
03-16
6037元/㎡
1.91%
03-23
6148元/㎡
1.84%
03-30
6158元/㎡
0.16%
04-06
6127元/㎡
0.5%
04-13
6058元/㎡
1.13%
04-20
5987元/㎡
1.17%
04-27
5960元/㎡
0.45%
05-04
5960元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6043元/㎡
6.56%
2024-07
5833元/㎡
18.28%
2024-08
5851元/㎡
15.28%
2024-09
5684元/㎡
13.38%
2024-10
5698元/㎡
7.8%
2024-11
5714元/㎡
8.06%
2024-12
5697元/㎡
8.6%
2025-01
5538元/㎡
9.8%
2025-02
5619元/㎡
8.49%
2025-03
6160元/㎡
2.02%
2025-04
5966元/㎡
3.26%
2025-05
5960元/㎡
3.4%
花香漫城问答
花香漫城周边小区房源
花香漫城同区域房源推荐
