- 旭辉御府
- 13993 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 卉康道,近海光路
- 天津旭津房地产开发有限公司
- 上海永升物业管理有限公司
小区概述
- 旭辉御府位于西青区中北板块，小区于2017年竣工，是由天津旭津房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2，约有88栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约80㎡-127㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约45%，植被生长茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近星光天地，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约45%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近瑞阳道/红运路(路口)，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.4km有中北镇地铁站，该站途经轨道交通8号线一期北段，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约621m有华亭国际(停车站)公交站，该站停靠地铁试验巴士1线-中北线公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约177m有瑞阳道/红运路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.1
初中
7.3
51个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约285m有温莎英资皇家幼稚园，该幼儿园是私立学校；距离小区约2.2km有中北星光路小学，该小学是公立小学；距离小区约1.8km有天津中北中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率约45%，小区中间有花园、竹林小道、大片草地等，小区内植被较多。每天会安排两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2，约有88栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约80㎡-127㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区北门位于海光路附近；东1门位于海光路附近，此出入口暂时无法通行；东2门位于云锦世家西北50m附近，此处入口禁止外部机动车通行；东南门位于海光路和卉康路交汇处西南角附近；停车场位于海光路与卉康道交叉口西南约100m附近，此出入口不对外开放；地下停车场位于海光路与卉康路交叉口西南100m附近，此出入口不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3138户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，按时打扫公共区域和楼道内的卫生，保持环境整洁。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 上海永升物业管理有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有星光天地，方便居民逛街购物；距离小区约139m有麦田生活超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有中北医院，方便居民就医；距离小区约159m有西青荣民诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约159m有旭辉药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约414m有溪华苑菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约799m有天津农商银行(溪华苑分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约627m有中国联通(云锦世家营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.4km有保利万和CFR国际影城(中北店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有宝乐迪量贩KTV(中北镇店)，方便居民唱歌娱乐。
旭辉御府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14557元/㎡
0.17%
01-19
14562元/㎡
0.03%
01-26
14583元/㎡
0.14%
02-02
14598元/㎡
0.1%
02-09
14516元/㎡
0.56%
02-16
14382元/㎡
0.92%
02-23
14227元/㎡
1.08%
03-02
14053元/㎡
1.22%
03-09
13971元/㎡
0.58%
03-16
13961元/㎡
0.07%
03-23
13956元/㎡
0.04%
03-30
13993元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15210元/㎡
10.72%
2024-06
15470元/㎡
7.28%
2024-07
15737元/㎡
2.97%
2024-08
15459元/㎡
6.97%
2024-09
15659元/㎡
7.33%
2024-10
15270元/㎡
10.57%
2024-11
14713元/㎡
10.32%
2024-12
14621元/㎡
4.0%
2025-01
14577元/㎡
1.81%
2025-02
14279元/㎡
5.14%
2025-03
13961元/㎡
10.11%
2025-04
13993元/㎡
8.55%
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