富力津门湖云舒花园解读
武添伟
2020-11-28
特色
【轨道交通】小区南门西侧200米有323路运舒花园站，东门100米有323和753路鸣泉花园站
【小区户型】小区一共21栋楼主推户型140-160平洋房88-140-150高层户型
不足
车位紧张，可以在路边停车，住户较多
杨洪一
2018-03-15
津门澄澜房地产
特色
【小区户型】小区公有21栋楼，主推两室88、90.74平米，143、151平米三室（高层）140、160平米洋房
【其他描述】富力地产自持物业，恒富物业，物业费2.28元，物业服务周到，管家式服务！安全性高
【房屋品质】2012年竣工，富力集团开发，建筑质量高，品质好，邻居没有反应供暖不足以及漏水迹象！
【居民素质】入住率68%左右，租户占比26%，年龄段22-68之间，邻居关系和谐并无素质差人群！有规有矩
不足
周边还在开发与规划当中。
李楠
2018-10-01
特色
【小区户型】主力户型 155通透三室 和87平米的全阳两室 洋房一楼带地下室 顶楼带阁楼
【其他描述】富力地产自持物业，恒富物业，物业费2.28元，物业服务周到，管家式服务！安全性高
【小区设施】配套 小区西门有私立学校
【房屋品质】2012年竣工，富力集团开发，建筑质量高，品质好，邻居没有反应供暖不足以及漏水迹象！
【居民素质】入住率68%左右，租户占比26%，年龄段22-68之间，邻居关系和谐并无素质差人群！有规有矩
不足
周边还在开发与规划当中。
李宏伟
2018-07-18
特色
【其他描述】小区为富力集团自持物业，恒富物业，2.3/㎡，小区环境做的非常棒，物业服务接地气，礼貌。
【房屋品质】住宅为富力品牌开发商，2012年竣工，建筑品质非常高，隔音效果佳，无漏水供暖防潮等品质问题投诉。
【居民素质】租户占比20%左右，居民普遍为刚结婚的小两口，接送上学的长辈，邻里关系非常好，时常傍晚出来遛弯交流。
不足
现小区周边尚未完全发展成熟，且地铁距离较远，出行不是很方便！
蔡红丽
2019-07-21
特色
【小区户型】主力户型 155通透三室 和87平米的全阳两室 洋房一楼带地下室 顶楼带阁楼
【其他描述】小区物业费2.2元 24小时都有保安
【小区设施】小区车位1比1 有地上车位
不足
小区不是人车分流，地上可以停车
郑红格
2019-05-12
特色
【小区户型】小区共有21栋楼，洋房和高层为主，面积89-137-142-151-160，洋房顶层带阁楼，楼间距大
【小区设施】小区中心位置有凉庭，有景观水系，还有儿童乐园
【房屋品质】开发商为富力地产，2012年以精装3000每平交房标准，玻璃都是3层真空的！
不足
周边还在开发和规划中
李港
2018-09-30
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层两部分，高层89-151㎡两室，三室。洋房140-160㎡三室，四室
【其他描述】富力自持物业华信物业管理有限公司，物业费2.4元/㎡'月。一人一户专门管理，全天专人清洁楼道卫生
【房屋品质】该小区2014年交房，天津耀华开发，自带精装修，地下两层，一楼都不会出现返潮现象，建筑品质过关。
不足
小区17号楼和21号楼，14号楼紧挨幼儿园，有时会有的吵。在租的车位比较紧张
柳长利
2019-06-12
特色
【小区户型】小区主要以洋房为主，小区共21栋楼，有8栋楼是高层，13栋洋房。小区主推户型140-160平三室
【居民素质】小区是13年的小区，高端住宅区，人文素质高，小区租户比较少，入住率高，小区以年轻人居多，
不足
小区有一部分地上车位，车流环小区通行，行人进出社区不便。
刘向羽
2017-12-09
特色
【小区户型】小区一共21栋楼，1-11栋都是洋房，12-21栋都是高层，洋房在前高层在后采光不受影响，全天采光。
【生活配套】距小区1000米外环线边上有永旺购物商场，物美大型综合超市，紧邻梅江生态公园，锻炼身体晨跑的好地方。
【房屋品质】富力品牌开发商，12年精装修交房，3000/每平米装修标准，在住居民反应没有发现漏水，隔音等问题。
【居民素质】整个小区自己居住的占80%左右，出租占20%一少部分，多为刚结婚的年轻人，相对人文素质都非常的高。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通底下车库正常使用。
宋念军
2018-07-07
特色
【轨道交通】距离地铁6号线梅江花园站1.2公里，可坐地铁到红旗南路换成3号线，到达南站、天津站、等重要的交通枢纽
【小区户型】小区一共21栋楼，主力户型89平米的两室，以高层为主，东侧是洋房，绿化率高，采光好。
【其他描述】物业是富力自持物业恒富物业，物业费2.2元，每栋楼有固定的管家和清洁人员，小区环境整洁
不足
公交站少，老人出行不是很方便。小区较新，所以生活配套不是很完善。
刘清雨
2018-07-07
特色
【小区户型】小区共21栋楼，88平2室，143平3室。以高层为主，楼间距很宽，采光很好。
【生活配套】距离天津中医药大学一附属医院2.5公里，距离天津中医药大学二附属医院15公里。
【居民素质】入住率75%左右，租户占比25%左右，年龄段30-70岁。邻里关系和谐。
不足
周边还在发展中，地铁还未开通，出行需要有私家车。
兰禹
2018-10-13
特色
【轨道交通】小区西门有云舒花园公交站，小区西侧紧挨江湾路，交通便利
【居民素质】小区入住率非常高，达到90%，其中居民占比80%，租户占比20%。居住人口以中年人为主，邻里关系和睦
不足
小区周边商铺较少，居民日常购物需驱车去别处购买
朱振华
2019-03-28
特色
【小区户型】小区共21栋楼，主力两室88，90.74平米，143平米，151平米三室，洋房140和160平米户型
【其他描述】富力地产开发，富力自持物业，恒福物业，物业费2.3元/平米，物业服务周到，管家式服务。
不足
小区周边公交车线路太少，出行主要靠开车，出行不方便。
账号已注销
2017-11-06
特色
【小区户型】小区一共18栋楼，1-11栋都是洋房。12-18栋都是高层，洋房在前高层在后采光不受影响，全天采光。
【生活配套】距小区1000米外环线边上有永旺购物商场 物美大型综合超市，紧邻梅江生态公园，锻炼身体晨跑的好地方。
【房屋品质】富力品牌开发商，12年精装修交房，3000元/每平米装修标准，在住居民反应没有发现漏水 隔音等问题。
【居民素质】整个小区自己居住的较多，25岁到40岁，多为刚结婚的年轻人，相对人文素质都很高小区业主经常举行活动。
不足
车位紧张，车位比例是1比1
杨久臣
2018-09-27
特色
【其他描述】小区为富力集团自持物业，恒富物业2.4元，小区环境做的非常棒，物业服务礼貌
【生活配套】小区北面2公里有大润发商
【房屋品质】该小区2014年交房，天津耀华开发，自带精装修，地下两层，一楼都不会出现返潮现象，建筑品质过关
不足
小区17号楼和21号楼，14号楼紧挨幼儿园，有时会有的吵，在租的车位比较紧张
张鑫
2018-02-25
有家有业
特色
【小区户型】小区共21栋楼，主推88平2室，143平3室。以高层为主，楼间距宽，采光佳。
【其他描述】恒富物业，物业费2.3元，物业服务周到，安全性高。
【房屋品质】2012年竣工，富力开发，建房质量高，品质好
【居民素质】入住率75%，租户占比25%，年龄段30-65岁。邻里关系和谐。
不足
周边还在发展中，地铁还未开通，出行需要有私家车。
卞国丞
2018-08-12
福运来地产
特色
【小区户型】小区共21栋楼，88平2室，143平3室。以高层为主，楼间距离约五十米。
【其他描述】富力自己的物业恒富物业 物业费2.2 停车费地下车位1.8t以下的车辆400 以上500
【房屋品质】住宅为富力品牌开发商，2012年竣工，建筑品质高，精装交房，房屋质量过关。
不足
小区出行主要靠开车，公交不方便
吕鑫
2018-06-19
特色
【轨道交通】小区北面200米有公交站323路，可到达富力津门湖公交总站，境界梅江等地。
【小区户型】小区共有21栋楼，11栋洋房，10栋高层，主力两室88、90.74㎡，143、151㎡三室。
【其他描述】小区物业为恒富物业，物业费每月2.2元/平米，物业服务周到。
【房屋品质】开发商为富力品牌开发商，2012年竣工，建筑品质高，暖气十分充足。
不足
地下车位紧张，周边还在开发规划当中。
陈永刚
2018-03-08
特色
【小区户型】小区以高层和洋房为主，高层户型：88 143 151 洋房141 160，楼间距大采光不错
【居民素质】小区住户素质比较高，基本都是业主自住，租户比较少，人员流动性少，邻里关系和睦
不足
小区密度比较大，小区的物业也一般，周边没有大型购物商超
陈永涛
2018-10-15
特色
【轨道交通】小区西门有云舒花园公交站，多路公交经过，紧挨江湾路，交通便利
【居民素质】小区入住率非常高，住户占比85%，以中年人为主，居民素质高，邻里关系和睦，
不足
小区周边商铺较少，配套不成熟
