小区整体绿化率约30%，小区内绿化覆盖面积比较少，植被主要分布在道路两旁，路边停放着较多机动车，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区整体环境比较整洁，设施齐全，适合居住。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色和红色的涂料组成；小区外立面维护的比较好，没有褪色和老化的现象，防水防潮效果比较好。

小区共有17栋楼，容积率为2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约98㎡-116㎡，适合刚需型和改善型人群。

小区有3个出入口，东门位于海景八路附近；西南门位于海景九路附近；停车场位于4号楼的西侧，仅车辆可以通行。

小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有天津大港万达广场，方便居民逛街购物；距离小区约164m有百瑞达超市(青年创业美乐家店)，居民日常采购比较方便；距离小区约245m有垚益便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有天津市滨海新区大港中医医院，方便居民就医；距离小区约410m有金康源诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约133m有茂鑫大药房，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约507m有港东菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约375m有中国工商银行(天津港东新城支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约142m有中国移动(福欣园权瑜大港店)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有溪谷公园，方便居民晨练和散步；距离小区约291m有古林派出所，方便居民去处理纠纷。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约358m有新影联长天影城(大港店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有三鼎园量贩式ktv，方便居民唱歌娱乐；距离小区约379m有健石游泳健身，居民平时游泳健身比较方便。

对于年轻白领来说，可以选择98㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择116㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择与人合租98㎡左右的2居室，可以分摊房租费和水电费，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租116㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。

本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。