小区道路两旁有高大茂盛的绿树，路边停放着较多机动车，楼栋前后有较多电动车；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区路面干净，整体环境比较整洁，居民平时在小区内散步比较舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以红色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象。

小区共有69栋楼，容积率为0.85；小区户型有1-3居室，小区户型面积约39㎡-89㎡，适合刚需型人群；小区楼栋间距较大，房屋采光通风比较好。

小区有9个出入口，东门位于迎新街附近，禁机动车通行；北门可以通往兴华路；西门位于喜荣街附近；北1门位于19号楼的东北侧，仅行人通行；东2门位于育才路与迎新街交叉口西50m附近；东3门位于65号楼附近，仅行人通行；东1门位于62栋的南侧；北4门可以通往迎新街；停车场位于1栋和2栋之间，仅车辆可以通行。

物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。

小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约922m有南方商厦，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约851m有华润万家便利超市(大港游泳馆店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约793m有肯德基(胜利餐厅)，居民平时就餐比较方便。

小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约1.6km有天津华兴医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约558m有福康诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约136m有六合堂大药房，居民平时买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约574m有滨海新区石化菜市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约250m有中国农业银行(天津滨城支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约490m有中国移动5G(迎新街营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约982m有大港湿地，方便居民晨练和散步；距离小区约262m有天津石化图书馆，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约2.2km有滨海新区人民政府大港街道办事处，居民咨询或处理相关业务比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有完美世界影城(迎宾店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有紫轩阁KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约544m有健石游泳健身(迎新街店)，方便居民平时健身锻炼。

对于三口之家来说，建议选择面积为89㎡左右的2居室，户型面积大小适中，可以满足居住需求；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择53㎡左右的2居室，户型面积比较小，承担的经济压力也比较小。

小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。

对于三口之家来说，可以租住53㎡左右的2居室，户型面积虽小，但可以满足居住需求；对于单身上班族，可以选择与人合租53㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和水电费，经济负担较小，小区周边交通便利，方便出行。

小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内得到很好的锻炼；小区周边生活配套完善，居民的日常生活采购比较方便；小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便，居民居住体验一般。

小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。