- 美域华庭
- 23245 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宝带路15号
- 天房房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 美域华庭小区位于西青区李七庄板块，由天房房地产开发有限公司开发，于2008年竣工，小区楼龄较老。小区共有30栋楼，由小高层组成，容积率为2.2。小区户型面积有64㎡-135㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率约为45%，环境较好。小区附近有昌凌路地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 距离小区约521m有昌凌路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区绿化率约为45%，环境较好。
缺点- 于2008年竣工，小区楼龄较老；
- 小区靠近绥江桥，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
505米
步行至地铁
120个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约521m有昌凌路地铁站，途经轨道交通5号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约331m有丽江道公交站，该站停靠12路、161路、168路等公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约276m有绥江桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.9
72个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约1.1km有华夏未来梅江湾国际幼稚园，该幼儿园是私立学校。距离小区约520m有王兰庄中心小学，该小学是公立小学。距离小区约857m有津衡中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为45%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由灰色、白色、橙色、黑色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有30栋楼，由小高层组成，容积率为2.2。小区户型面积有64㎡-135㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，西南2门、西南3门、地下停车场。西南2门靠近贡茶。西南3门靠近天房美域华庭20号公寓。地下停车场靠近天房美域华庭21号公寓。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1309户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津天房物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元-2元/㎡/月
车位
- 共550车位
- 地下550个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.6km左右有大津城商业广场，居民可到此处购物。距离小区389m左右有华联超市(绥江道店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区314m左右有中国兰州牛肉拉面(天房美域店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.1km左右有中国人民解放军第四六四医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区606m左右有王兰庄社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区847m左右有向阳便民菜市场(津门湖店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区202m左右有中国工商银行(天津体院北支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区234m左右有中国移动(宝带路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.4km有滨湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.4km有天津市公安局南开分局体育中心派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有万翔光影国际影城(大津城商业广场店)，方便居民看电影。距离小区约352m有缘美舒心阁足疗SPA中心，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约198m有棒棒搏击健身，方便居民健身锻炼。
美域华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
23697元/㎡
0.29%
04-21
23462元/㎡
0.99%
04-28
23204元/㎡
1.1%
05-05
22967元/㎡
1.02%
05-12
22904元/㎡
0.27%
05-19
22973元/㎡
0.3%
05-26
23138元/㎡
0.72%
06-02
23242元/㎡
0.45%
06-09
23227元/㎡
0.06%
06-16
23252元/㎡
0.11%
06-23
23143元/㎡
0.47%
06-30
23245元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23960元/㎡
4.91%
2023-09
23672元/㎡
6.25%
2023-10
23463元/㎡
6.57%
2023-11
22745元/㎡
9.78%
2023-12
22862元/㎡
4.89%
2024-01
23771元/㎡
1.11%
2024-02
24249元/㎡
0.65%
2024-03
23663元/㎡
5.74%
2024-04
23408元/㎡
9.05%
2024-05
23099元/㎡
9.74%
2024-06
23143元/㎡
8.41%
2024-07
23245元/㎡
6.86%
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