- 天康园
- 47844 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 北城街
- 天津富力城房地产开发有限公司
- 北京恒富物业服务有限公司天津分公司
小区概述
- 天康园位于南开区鼓楼板块，于2010年竣工。小区是高层住宅，容积率为4左右，楼栋总数约为11栋；小区主推户型2、3、4居室，主推面积为74㎡、89㎡、135㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有天津富力广场，居民方便购物；
- 小区附近有南开公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2010年，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
9.0
244米
步行至地铁
222个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通1号线西北角站约219m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约119m处有富力城公交站，516路市区线公交车停靠，距离小区约135m处有中研院附属医院公交站，12路、24路、192路等公交车停靠，距离小区约164m处有西北角地铁站公交站，12路、588路、600路内环等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距北城街与西马路交叉口约181m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.3
小学
8.9
初中
9.4
134个
附近幼儿园
56个
附近小学
64个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区246m左右有南开十三幼，是私立幼儿园；
距小区331m左右有中营小学，是私立小学；
距离小区约322m有回民中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.3
停车便捷
6.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为4左右，楼栋总数约为11栋；小区主推户型2、3、4居室，主推面积为74㎡、89㎡、135㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是停车场、地下停车场、北门、南门、西门、东门，停车场、地下停车场、北门均可人车出行，南门、西门、东门仅限行人通行。北门靠近北城街，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1283户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区保洁人员每天定时打扫楼道及公共区域，清理垃圾比较及时，小区卫生整体干净整洁。小区内的儿童玩乐设施和健身设施也会定期维护，保障了居民的使用安全。小区内的道路不平整，看上去略显老旧，物业维护不是很到位。整体看小区物业服务质量较为一般。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 北京恒富物业服务有限公司天津分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
9.1
银行金融
8.8
23个
购物中心
1个
商场
160个
超市
18个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约96m处有天津富力广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区65m左右有家简生活(天津富力广场店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约84m有7-ELEVEn便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距天津市中医药研究院附属医院约377m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约124m有鼓楼街天康园社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区104m左右有敬一堂药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区484m左右有西关街农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区108m左右有中国工商银行24小时自助银行(天津东北角支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区99m左右有中国联通(富力城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区209m左右是天津市南开区鼓楼街道富力城天越园社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.4km左右有南开公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区270m左右的Miohca缪卡欢乐派对KTV(陆家嘴店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区118m左右有天奥健身运动康复工作室(天津富力广场店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区295m左右有FineYoga梵音瑜伽(陆家嘴中心天津店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
天康园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
47432元/㎡
0.03%
02-16
47588元/㎡
0.33%
02-23
47745元/㎡
0.33%
03-02
47874元/㎡
0.27%
03-09
48020元/㎡
0.3%
03-16
48026元/㎡
0.01%
03-23
47975元/㎡
0.11%
03-30
47944元/㎡
0.06%
04-06
47906元/㎡
0.08%
04-13
47886元/㎡
0.04%
04-20
47827元/㎡
0.12%
04-27
47844元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
48176元/㎡
2.83%
2024-07
48135元/㎡
4.04%
2024-08
47708元/㎡
4.5%
2024-09
47118元/㎡
4.76%
2024-10
47037元/㎡
4.8%
2024-11
47187元/㎡
4.74%
2024-12
47187元/㎡
4.89%
2025-01
47491元/㎡
4.01%
2025-02
47702元/㎡
3.48%
2025-03
47969元/㎡
3.0%
2025-04
47856元/㎡
2.78%
2025-05
47844元/㎡
1.84%
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