- 民兴园
- 10568 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 景茗道,近领世路
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 民兴园位于天津市津南区双港板块，由天津住宅建设发展集团有限公司开发，于2009年竣工，房龄较老。小区绿化率约为45%，环境较好。小区共27栋楼，容积率约为1.2，户型面积有54㎡-58㎡左右的1居室和74㎡-82㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，环境较好；
- 小区距离供销万家菜市场(民盛园店)较近，居民买菜比较方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区距离景茗道/领世路(路口)较近，高峰期有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.7
955米
步行至地铁
21个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区895m左右为景荔道地铁站，轨道交通6号线二期途经该站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区187m左右为民兴园公交站，612路、613路和615路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行方便。距离小区235m左右为景茗道/领世路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.0
29个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
距离小区117m左右有太阳月亮幼儿园(双港园)，是一所民办幼儿园。距离小区1.4km左右有赛达津衡实验小学，是一所公办小学。距离小区3.5km左右有天津市第九十五中学益中学校，中学生上学家长可开车接送。小区周边教育资源一般，学生上学不便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.7
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约为45%，绿植覆盖面积较大。小区内种植了各类花草树木，整体维护较好，可供居民观赏。小区内有儿童滑滑梯等娱乐设施，经常会有小朋友在放学后来此玩耍、交朋友。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以淡黄色和咖色为主色调；小区物业对外立面管理的较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共27栋楼，容积率约为1.2，户型面积有54㎡-58㎡左右的1居室和74㎡-82㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区共6个出入口，分别为正门、北门、东门、西门、西北2门和停车场。正门位于景茗道南；北门位于景茗道与领世路交叉口西南约200m；东门位于景茗道与领世路交叉口西北约200m，禁机动车通行；西门位于S4津港高速辅路东约50m，无法通行；西北2门位于景茗道与领世路交叉口西南约150m；停车场位于小区26号楼南，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1260户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。小区内有快递柜，方便居民存取快递。
安保
小区安保人员配备充足，园区24小时有人值班巡逻，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。小区内监控范围广，摄像头多。小区安保措施比较完善，居民居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.9
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，禧悦时光距离小区约2.2km，居民可来此逛街休闲；距离小区约156m有世纪华联购物广场(领世路店)，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
距离小区约3.3km有圣德立康医院，距离小区较远，居民大病就医不便；荣昌诊所距离小区约1.3km，居民身体不适就医方便；距离小区约231m有老百姓大药房(景茗道店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区301m左右有供销万家菜市场(民盛园店)，可供居民日常采买；距离小区991m左右有中国工商银行(天津汇川支行)，居民办理一些金融类业务十分方便。距离小区2.3km左右为中国移动，居民可在此办理手机相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.2km处有超凡网咖，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约2.2km处有芙蓉园足道养生馆，喜欢养生的居民可以来此。
民兴园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10356元/㎡
3.28%
01-26
10102元/㎡
2.45%
02-02
9908元/㎡
1.92%
02-09
9827元/㎡
0.82%
02-16
10115元/㎡
2.93%
02-23
10349元/㎡
2.31%
03-02
10575元/㎡
2.18%
03-09
10751元/㎡
1.66%
03-16
10805元/㎡
0.5%
03-23
10738元/㎡
0.62%
03-30
10588元/㎡
1.4%
04-06
10568元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12307元/㎡
8.27%
2024-06
12193元/㎡
6.31%
2024-07
11981元/㎡
4.19%
2024-08
11208元/㎡
2.75%
2024-09
11114元/㎡
2.13%
2024-10
11018元/㎡
4.45%
2024-11
11011元/㎡
7.33%
2024-12
11023元/㎡
11.91%
2025-01
10172元/㎡
19.34%
2025-02
10284元/㎡
18.7%
2025-03
10728元/㎡
15.16%
2025-04
10568元/㎡
15.04%
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