- 香邑国际
- 14124 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 成林道,近登州路
- 汉拿（天津）房地产开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 香邑国际位于东丽区域万新街板块，小区于2014年竣工，由汉拿天津房地产开发有限公司开发完成，房屋是塔板结合建筑类型；小区建筑面积约220000㎡，占地面积约117000㎡，容积率1.9，楼栋总数共32栋；小区有1-3居室，面积在69㎡-153㎡左右；绿化率约40%，小区的绿化覆盖面积较广。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 天津市盛华伟业商贸中心距离小区约1km，方便居民逛街。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 距离小区285m左右有登州路/成林道(路口)，临近马路的楼栋可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.6km左右有登州路地铁站，轨道交通2号线途经该站，居民乘坐地铁出行比较方便；距离小区183m左右有香邑家园公交站，停靠的公交有339路，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区285m左右有登州路/成林道(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.7
50个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
距离小区362m左右有阳光童年幼儿园，是一所示范幼儿园。距离小区1.2km左右有东丽区北程林小学，是一所示范学校。距离小区651m左右有程林中学，是一所重点学校。整体来看，小区周边教育资源比较充足，方便学生上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
6.1
物业服务
8.6
环境概况
绿化率约40%，小区的绿化覆盖面积较广。小区景观优美，植被茂密，还建有假山凉亭、石像喷泉，环境清幽，温馨舒适。花园内有健身设备以及儿童娱乐设备，是居民锻炼健身的好去处。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，楼栋是外立面使用米白色为主色调；小区房龄较新，没有出现明显的墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区建筑面积约220000㎡，占地面积约117000㎡，容积率1.9，楼栋总数共32栋；小区有1-3居室，面积在69㎡-153㎡左右。
出入口
小区的西南门在成林道与登州道交口，人车均可通行，北门在二号路与宏亮大街交叉口南约200m，仅行人通行，停车场在1号楼和9号楼之间，东北门在成林道北约100m，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3354户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.87
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 健身设备‘
- 水池；
- 会所；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
物业对公共区域的健身器材等设施设备维护较好，没有明显的损坏情况；保洁早晚会定时清洁路面卫生和处理居民的生活垃圾，小区路面和草坪没有明显的垃圾情况，物业服务质量水平较好。
安保
小区监控设备完善，与110联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障了小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需向保安说明情况或在业主的同意下才能进入小区；小区各个出入口配有多名安保人员，全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
暂无
购物中心
1个
商场
30个
超市
4个
便利店
商业配套
天津市盛华伟业商贸中心距离小区约1km，是一家购物中心，居民可到此购物逛街；越亿自选超市距离小区约305m，超市物品齐全，居民购买生活用品较为方便；宫廷食府(香邑广场店)距离小区约184m，是一家北京菜馆，居民可到此吃饭。
医疗资源
中慧津康医院距离小区约1.4km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；卫生所距离小区约1.6km，满足居民日常的就医；天津市悦仁堂大药房距离小区约277m，居民可以在此购药。
生活服务
林东里菜市场距离小区约618m，该菜市场菜品齐全，方便居民买菜；中国建设银行24小时自助银行(登州路支行)距离小区约183m，天津农商银行24小时自助银行(万新支行)距离小区约211m，居民办理银行理财业务比较方便。中国电信(登州路营业厅)距离小区约264m，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
李小龙精武馆距离小区约666m，是一家体育场馆，居民可到健身运动；联谊网吧(彩丽环路店)距离小区约2km，深受年轻人群的喜欢。水一方歌厅(成林道)距离小区约527m，是一家洗浴按摩店，居民休闲时间可到此按摩，缓解疲劳。
香邑国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13975元/㎡
0.67%
01-26
13999元/㎡
0.17%
02-02
14041元/㎡
0.3%
02-09
14041元/㎡
0%
02-16
14041元/㎡
0%
02-23
14020元/㎡
0.15%
03-02
14020元/㎡
0%
03-09
14020元/㎡
0%
03-16
13988元/㎡
0.23%
03-23
14048元/㎡
0.43%
03-30
14090元/㎡
0.3%
04-06
14124元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14260元/㎡
10.56%
2024-06
14681元/㎡
7.24%
2024-07
14851元/㎡
4.46%
2024-08
14891元/㎡
4.06%
2024-09
14641元/㎡
5.67%
2024-10
14629元/㎡
5.75%
2024-11
14554元/㎡
3.85%
2024-12
14508元/㎡
6.33%
2025-01
13909元/㎡
4.21%
2025-02
14020元/㎡
5.75%
2025-03
14055元/㎡
1.14%
2025-04
14124元/㎡
1.65%
香邑国际问答
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