小区绿化率约30%，但小区内绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。

小区建筑简约大方。整体外观以淡红色涂料为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。

小区均由多层住宅组成，容积率约为1.8，共约13栋楼，小区户型有48㎡-50㎡左右的一居室、66㎡-81㎡左右的二居室。

小区共有五个出入口和两个停车场。东4门靠近复康路。东1门靠近农裕大街。南门靠近堤北道。东2门靠近复康路。东5门靠近农裕大街。停车场靠近复康路，仅限车辆通行。地上停车场靠近农裕大街，仅限车辆通行。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.1km是康达时尚广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约121m有盛元超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.1km有天津市第一中心医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约764m有天津市南开区人民政府王顶堤街道办事处，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区291m左右有福芝林大药房(王顶堤店)，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区481m左右有家美横江路菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区122m左右有渤海银行(复康路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区364m左右有中国移动(宇乾指定专营店)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区764m左右是天津市南开区人民政府王顶堤街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区277m左右有雅憩园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近约716m有东方之珠KTV娱乐超市(南开店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.1km有格格沐主题私人影院(白堤路店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。

对于年轻一族或新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以选择购买面积为48㎡-50㎡左右的一居室，可以分期贷款，减轻经济压力。对于家里有老人小孩的的买家来说，可以考虑购买面积为66㎡-81㎡左右的二居室，居住起来比较舒适。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区距离公交站较近，因此业主可将上班族作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择48㎡-50㎡左右的一居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的家庭来说，可以选择66㎡-81㎡左右的二居室，舒适度相对较高。

小区距离公交站较近，周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内有活动场地，晚上大部分居民都在此玩耍、聊天、跳广场舞，其乐融融。

小区居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，业主多是30-50岁的自住居民，多为公司白领，整体素质较高，生活作息规律。还有部分50岁以上的养老人群，彼此熟悉，邻里和睦。