卡梅尔天淳园解读
付云龙
2018-10-12
进了家地产
特色
【轨道交通】不行300米到达地铁6号线 ，不行500米解放南路公交车站 628 659 等多辆公交路线，出行方便
【生活配套】小区内有社区超市 ，2公里到达梅江永旺 ，3公里到达一附属南院 ，门口有在开发的仁恒建设的商业综合体
【房屋品质】宁发国企开发品质有保障 ，防水，防潮，隔音效果非常好 ，
不足
小区8年以上社区 ，物业管理跟不上 ，现在已经成立业主委员会 ，物业近期会更换
张琳
2022-01-10
进了家地产
特色
【轨道交通】门口96路公交站通往市区 地铁六号线解放南路站距离350米
【小区户型】小区以四栋高层与别墅组成 高层两梯三户 117两室 与156-179三室组成 别墅以联排别墅为主
【生活配套】小区内有社区超市 ，2公里到达梅江永旺 ，3公里到达一附属南院 ，门口有在开发的仁恒建设的商业综合体
【居民素质】租户占比3：100 流动人口少 居住多为四口之家 年龄 35-45岁 多为企业高管 素质高邻里和睦
不足
户型较大 总价偏高 车位紧张
周龙
2021-12-05
鼎程
特色
【轨道交通】公交：卫津桥站682路丶698路丶641路丶632路 地铁六号线（解放南路地铁站）350米
【小区户型】小区分为高层区域和别墅区域，一共42栋楼，高层4栋楼间距60米 采光非常好！ 别墅38栋，联排、独栋
【其他描述】小区的房子总价高，都是大户型，两居室的100平米以上
【生活配套】商场:天涛园商业街300米！，第六田园商业广场 梅江会展中心1.5公里！梅江永旺大型商场2.5公里
不足
是纯居住型社区，高层绿化稍微少一点，主要绿化都在别墅区！ 车位紧张
张鑫
2021-08-18
有家有业
特色
【其他描述】碧桂园的物业，物业费2.5元每月。物业服务周到细心
【房屋品质】宁发国企开发，2009年建的房子，欧式建筑风格，质量好，防水，防潮，隔音效果好
【居民素质】租户占比30%。大部分居住为主，人文素质高
不足
12年的房龄，有点老旧，价位偏高
账号已注销
2020-10-11
特色
【轨道交通】公交：卫津桥站682路丶698路丶641路丶632路 地铁六号线（解放南路地铁站）350米
【小区户型】小区分为高层区域和别墅区域，一共42栋楼，高层4栋楼间距60米 采光非常好！
别墅38栋，联排、独栋
【其他描述】小区的房子总价高，都是大户型，两居室的100平米以上
【生活配套】商场:天涛园商业街300米！，第六田园商业广场
梅江会展中心1.5公里！梅江永旺大型商场2.5公里
不足
是纯居住型社区，高层绿化稍微少一点，主要绿化都在别墅区！
刘金鸣
2020-12-14
特色
【小区户型】小区一共42栋楼4栋高层38栋别墅组成 大户型为主 三十层到顶的高层 楼间距五十米 采光好可以观湖
【其他描述】小区为碧桂园物业，物业费2.5元/平米/月，物业服务及时到位，服务好。
【生活配套】小区内有社区超市 ，2公里到达梅江永旺 ，3公里到达一附属南院 ，门口有在开发的仁恒建设的商业综合体
【居民素质】租户占比3：100 流动人口少 居住多为四口之家 年龄 35-45岁 多为企业高管 素质高邻里和睦
不足
小区绿化率低 绿植主要在别墅区
唐文宝
2020-11-02
特色
【轨道交通】门口96路公交站通往市区 地铁六号线解放南路站距离350米
【小区户型】小区一共42栋楼4栋高层38栋别墅组成 大户型为主 三十层到顶的高层 楼间距五十米 采光好可以观湖
【居民素质】租户占比3：100 流动人口少 居住多为四口之家 年龄 35-45岁 多为企业高管 素质高邻里和睦
不足
户型较大 总价偏高
王艳国
2020-07-23
特色
【轨道交通】门口96路公交站通往市区 地铁六号线解放南路站距离350米
【小区户型】小区以四栋高层与别墅组成 高层两梯三户 117两室 与156-179三室组成 别墅以联排别墅为主
【居民素质】租户占比3：100 流动人口少 居住多为四口之家 年龄 35-45岁 多为企业高管 素质高邻里和睦
不足
户型较大 总价偏高
孙晓辉
2020-06-04
特色
【小区户型】小区高层4栋别墅55栋，但是没有含有4的楼懂，都直接的避开了，而且小区属于西部风格！
【小区设施】小区高层区域有室外娱乐活动空地，
和休闲座椅，
【房屋品质】房子2009年间房使用，毛坯交房，以大开间为主
不足
小区周边没有饭店，去吃饭需要10分以上路程
臧龙国
2020-05-05
特色
【小区户型】小区一共42栋楼4栋高层38栋别墅组成 大户型为主 三十层到顶的高层 楼间距五十米 采光好可以观湖
【其他描述】小区为碧桂园物业，物业费2.5元/平米/月，物业服务及时到位，服务好。
不足
小区距离外环线卫津南路较近，属于梅江南的南侧，相对其他小区位置较偏远。
卞国丞
2018-09-29
福运来地产
特色
【小区户型】小区一共42栋楼4栋高层38栋别墅组成 大户型为主 三十层到顶的高层 楼间距五十米 采光好可以观湖
【其他描述】物业费每月2.5元一平米 碧桂园物业 服务好
不足
小区绿化率低 绿植主要在别墅区
何旭
2017-12-06
特色
【轨道交通】出门步行150米可到达地铁六号线解放南路站，步行100米可到达卫津桥公交车站有186路628路
【小区户型】小区是30层到顶的楼，大部分是150㎡以上的三室，户户都可以观湖，景观很好，楼位是侧开建设的，采光好
【生活配套】出小区门是生鲜水果超市，配套成熟，出门步行500米可到达信泰医院，步行50米可到达96路公交站
不足
小区车位很少，比例不足1:1，很多车都停在了社区外了
陈健
2018-10-12
特色
【小区户型】小区共42栋，以外围高层和内部别墅为主。高层为30层到顶，推荐大户型150平高层以及252平别墅。
【其他描述】小区为碧桂园物业，物业费2.5元/平米/月，物业服务及时到位，服务好。
不足
小区距离外环线卫津南路较近，属于梅江南的南侧，相对其他小区位置较偏远。
账号已注销
2018-03-16
特色
【小区户型】小区内高层主售150㎡以上大户型，还有联排别墅，双拼别墅和独栋别墅，别墅主售266㎡联排别墅。
【其他描述】物业是东盛物业管理有限公司，物业费高层2元，别墅2.5元
【小区设施】小区中心花园，健身器材，儿童游泳馆，地下停车场。
不足
小区物业管理较差，别墅总价过高
齐俊磊
2017-12-11
特色
【小区户型】小区内高层，119平米两室，150平米三室，171平米大三室，另外还有联排别墅，双拼别墅和独栋别墅
【其他描述】物业是东盛物业管理有限公司，物业费高层2元每平米，别墅2.5元每平米
【小区设施】小区一号楼前有600平米左右活动广场，2号楼侧面是地下停车场入口。
不足
物业管理不到位，绿化楼外墙年久失修。
账号已注销
2018-04-02
特色
【轨道交通】小区北门50米为地铁6号线。距解放南路延长线200米，可以到达梅江会展中站，梅江公园站等地
【小区户型】小区高层主力户型115平米2室和158平米金角观湖3室，一共4栋高层，楼间距大，低区楼层采光不受影响
不足
小区内没有地上车位，访客临时停车不便。
付云龙
2017-03-01
特色
【轨道交通】出门100米到达地铁6号线 ，步行两百米到达解放南路站628,682,688,186等多辆公交车，
【小区户型】两梯四户，120平大双阳，房型方正，160平180平200平都是南北通透大三室，
【小区设施】小区有中心花园，健身器材，小区内有超市洗车，儿童游泳馆，便民早点，
【生活配套】小区距离菜市场步行400米，门口50米处有96路公交车站，银行距离小区200米，
不足
小区物业管理稍差，相对其他小区差些，
账号已注销
2017-09-23
特色
【轨道交通】出门100米到达地铁6号线 ，步行两百米到达解放南路站628,682,688,186等多辆公交车
【小区户型】两梯四户 房型正，三室面积160平180平200平 两室120平
【小区设施】小区有儿童游泳馆、超市洗车、中心花园、健身器材，
不足
靠近快速路，白天车流量大，小区物业管理稍差，