- 卡梅尔天淳园
- 25719 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 环岛西路
- 单位自建
- 天津东盛物业管理有限公司
小区概述
- 卡梅尔天淳园位于河西区梅江板块，于2007年竣工，由单位自建。小区容积率为1.08左右，楼栋总数约为40栋。小区户型面积在113㎡-173㎡左右，户型有2到5居室。小区绿化率约为30%，环境一般；但该小区临近生态湖，风景较好，周边配套设施完善，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较大，采光充足；
- 小区距离解放南路地铁站约431m，居民选择轨交出行较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区距离中国石化加油站（松江站）约324m，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
444米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通6号线解放南路地铁站约431m，居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约236m有天淳园公交站，停靠96路公交车；距离小区约321m有解放南路公交站公交站，停靠96路区间、227路及684路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离外环南路/津港桥（路口）约664m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.4
65个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约133m有天津市河西区第一幼儿园（水岸公馆分园），该园是一所公立幼儿园。距离小区约583m有天津小学（梅江校区），是一所公立小学。距离小区约601m有天津市南开翔宇学校（梅江校区）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
9.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内植被主要以树木、灌木为主，还有一些花卉，观赏性比较好；树木、灌木交错排列在小区道路两旁，长得比较茂盛，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般；小区内有健身器材等设施，方便居民日常健身娱乐。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面以米黄色涂料为主，低层搭配红褐色涂料，色彩搭配较为合理。小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和隔音效果较好。
楼栋分布
小区容积率为1.08左右，楼栋总数约为40栋。小区户型面积在113㎡-173㎡左右，户型有2到5居室，适合改善型人群。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是东1门、东北门、东4门、东2门和西北门。其中，东2门仅限行人通行。东1门和东北门靠近环岛西路，东4门位于卡梅尔天淳园速递易附近，人车皆可通行；东2门位于1号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 360户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.08
社区总设施
- 运动场地；
- 健身设施；
- 休闲座椅。
物业服务
小区的物业服务细致到位，能做到有需求能及时响应，日常生活有保障。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 天津东盛物业管理有限公司。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:3.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约969m有大岛商业广场，方便居民逛街购物。距离小区约824m有物美超市（水晶城店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约1.5km有铭华医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.3km有河西区太湖路街社区卫生服务中心，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约778m有家兴菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约551m有中国农业银行（天津友谊南路支行），居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
距离小区约1.0km有大岛影城（大岛商业广场店），方便居民看电影。距离小区约548m有传诚台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
卡梅尔天淳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
26058元/㎡
0.08%
02-23
26106元/㎡
0.18%
03-02
26139元/㎡
0.13%
03-09
25986元/㎡
0.59%
03-16
25701元/㎡
1.1%
03-23
25588元/㎡
0.44%
03-30
25531元/㎡
0.22%
04-06
25644元/㎡
0.44%
04-13
25748元/㎡
0.41%
04-20
25803元/㎡
0.21%
04-27
25766元/㎡
0.14%
05-04
25719元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
26216元/㎡
6.72%
2024-07
25973元/㎡
7.94%
2024-08
27527元/㎡
2.55%
2024-09
27219元/㎡
3.2%
2024-10
26822元/㎡
5.66%
2024-11
26700元/㎡
6.04%
2024-12
25820元/㎡
8.71%
2025-01
26373元/㎡
6.23%
2025-02
26073元/㎡
4.95%
2025-03
25563元/㎡
8.3%
2025-04
25813元/㎡
6.46%
2025-05
25719元/㎡
3.24%
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