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- 万隆桃香园
- 11915 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 京津公路252号
- 天津万隆大厦有限公司
- 物业
小区概述
- 万隆桃香园位于北辰区天穆板块，于2000年竣工，由天津万隆大厦有限公司开发完成。小区占容积率为1.7左右，楼栋总数约为64栋，均为多层住宅。小区主推面积为52㎡-116㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区附近商业配套完善，居民休闲购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
729米
步行至地铁
57个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距轨道交通1号线勤俭道站约2km，居民可以乘坐地铁出行；小区附近约368m有天穆村公交站，10路、18路、351路、607路、610路等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距京津路与咸阳北路交叉口约355m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
8.4
初中
8.3
55个
附近幼儿园
31个
附近小学
23个
附近初中
小区距天穆小学附属幼儿园约542m，是一所公立幼儿园；小区距天穆小学约538m，为公立小学；小区距离天津市南仓中学约1.1km，是北辰区的一所公立重点中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
7.7
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区中心配有休息、健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体设计是中式风格，朴素大方。外立面采用红砖和石灰涂料相结合，看起来简约坚固。小区竣工于2000年，房龄较老，有轻微老旧迹象，但物业对外立面维护较及时，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区占容积率为1.7左右，楼栋总数约为64栋，均为多层住宅。小区主推面积为52㎡-116㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有两个出入口，分别是西南门和北门，在这两个门口行人和机动车都可以通行。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 4309户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 健身设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
物业对小区内车辆管理有待改善，小区车位不够充足，有乱停现象；保洁人员态度比较认真，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
7个
便利店
商业配套
小区距离凯莱赛商厦约2.3km，是大型商业中心，居民可以来此逛街购物；距离小区约129m有倍思乐生活超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约157m有穆洋餐厅，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区727m左右有天津北辰北门医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约999m有天津市北辰区天穆镇社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区206m左右有国大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区206m左右有桃香园菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区576m左右有北辰村镇银行(天穆支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约400m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离泰禾影城(天津大通店)2km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距滦水园约1.4km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；红桥区图书馆离小区约1.4km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约242m有至潮影城，年轻人看电影很方便；距离306m左右有玛乐星舞，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区249m左右有一家盒子健身会所，有喜欢健身的居民可以选择这里。
万隆桃香园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
11593元/㎡
0.2%
01-05
11629元/㎡
0.31%
01-12
11698元/㎡
0.59%
01-19
11747元/㎡
0.42%
01-26
11798元/㎡
0.43%
02-02
11814元/㎡
0.14%
02-09
11786元/㎡
0.24%
02-16
11791元/㎡
0.04%
02-23
11825元/㎡
0.29%
03-02
11838元/㎡
0.11%
03-09
11889元/㎡
0.43%
03-16
11915元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
13145元/㎡
3.08%
2024-05
13179元/㎡
3.86%
2024-06
12699元/㎡
8.22%
2024-07
12525元/㎡
8.3%
2024-08
12435元/㎡
7.12%
2024-09
12031元/㎡
10.93%
2024-10
11934元/㎡
10.81%
2024-11
11861元/㎡
8.71%
2024-12
11599元/㎡
10.29%
2025-01
11798元/㎡
10.06%
2025-02
11818元/㎡
12.35%
2025-03
11915元/㎡
10.18%
万隆桃香园问答
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