- 金厦新都静溪园
- 22634 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 瑶环路
- 天津市金厦中天房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金厦新都静溪园 位于西青区李七庄板块，小区于2005年竣工，是由天津市金厦中天房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约1.1，绿化率约40%，环境较好；小区共有24栋商品房住宅，由多层组成，小区户型有2居室-3居室，户型面积约58㎡-128㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群，居住舒适感较好。
小区优缺点
优点- 距小区约723m是昌凌路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区临近瑶环路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
212米
步行至地铁
87个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约723m是昌凌路地铁站，该站途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区141m左右有静溪园公交站，该站停靠953路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约214m是明清路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.9
62个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
距小区2km左右有天津市南开区星瀚幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约986m是王兰庄中心小学，是一所公办小学；距小区约2.1km是津衡中学，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区道路两旁种有较多的绿植，绿植看上去郁郁葱葱，错落有致，景色较为优美。并且位于小区2号楼与3号楼之间建有休闲广场，广场内建有健身设施和休闲椅，方便居民休闲健身；位于12号楼附近建有儿童娱乐设施，很多小朋友喜欢在此处玩耍，整体生活环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色、白色和深棕色的涂料构成，整体看上去外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约1.1，小区共有24栋商品房住宅，由多层组成，小区户型有2居室-3居室，户型面积约58㎡-128㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群，居住舒适感较好。
出入口
小区共有5个出入口，小区西北门位于雅乐道附近；西门位于瑶环路附近；东2门位于金厦新都庄园·澜溪园西门附近；东1门位于津涞道与明清路交口新都庄园静溪园附近，此出入口禁止车辆通行；停车场位于雅乐道附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 806户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 篮球场；
- 儿童娱乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内配备多名保安，他们会不定时巡逻，可较好的维护小区安全。另外小区内监控设施较多，分布较广，增加了居住安全度。小区物业对外来人员管理也比较到位，总体来说，小区安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
车位
- 共900车位
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
9个
便利店
商业配套
距小区约407m是大津城商业广场，是日常逛街的好去处；距小区约398m是华联超市(杨楼店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距小区约1.6km是中国人民解放军第四六四医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约930m是王兰庄社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约231m左右有津永新大药房(雅乐道店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约350m是津兰农贸市场，方便居民买菜；距离小区300m左右有天津农商银行(西青杨楼分理处)，居民办理业务方便快捷。距离小区354m左右有中国联通(杨楼营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约1.4km是正道体育公园，是休闲健身的好去处；距小区约1.5km是天津市公安局南开分局体育中心派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区520m左右有鸿年按摩中心(天津店)，是按摩休闲的好去处；距小区约874m有道合瑜伽，很受小区内的女士喜爱；距小区约187m是聚弈棋牌，居民可到此处打牌休闲，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
金厦新都静溪园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
23143元/㎡
0.37%
04-21
22881元/㎡
1.13%
04-28
22601元/㎡
1.22%
05-05
22326元/㎡
1.22%
05-12
22161元/㎡
0.74%
05-19
22353元/㎡
0.87%
05-26
22523元/㎡
0.76%
06-02
22580元/㎡
0.25%
06-09
22601元/㎡
0.09%
06-16
22635元/㎡
0.15%
06-23
22639元/㎡
0.02%
06-30
22634元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22782元/㎡
1.01%
2023-09
22458元/㎡
2.25%
2023-10
22074元/㎡
13.14%
2023-11
22397元/㎡
13.61%
2023-12
22823元/㎡
13.48%
2024-01
22923元/㎡
13.4%
2024-02
23070元/㎡
12.85%
2024-03
23055元/㎡
8.24%
2024-04
22790元/㎡
0.12%
2024-05
22480元/㎡
1.9%
2024-06
22639元/㎡
3.79%
2024-07
22634元/㎡
3.02%
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