益春里小区测评
8.1
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

益春里小区位于红桥区双环邨板块,由天津城市建设房地产开发有限公司开发完成,于2009年竣工;小区总占地面积约50000㎡,总建筑面积约55000㎡,容积率约为1.5,共由5栋楼组成,均为多层建筑;小区户型有一居室和二居室,户型面积约为47㎡-61㎡,适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁站较近,居民出行便利;
  • 小区距离佳园里菜市场较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区靠近南仓道,会有一些噪音污染。
  • 小区于2009年竣工,房龄较老。
地段交通
8.1 高于65% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.8

838米

步行至地铁

114个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区周边交通便利,轨道交通1号线佳园里地铁站距离小区约827m,居民轨交出行便利;343路、345路、837路公交可以在距离小区175m左右的佳宁道公交站乘坐,居民公交出行也较方便;小区距离佳宁道/天平路辅路(路口)约99m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.7 高于83% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.3

初中

8.1

72个

附近幼儿园

28个

附近小学

19个

附近初中

小区距离第二十三幼儿园约375m,该幼儿园是一所公办幼儿园;佳春里小学距离小区约267m,该学校是一所公办小学;距离小区约435m有天津市佳春中学,该校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富,子女上学方便。
居住品质
7.6 高于61% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.2

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区内种植了一些花草树木,物业会定期对植被进行修剪维护,绿植生长较茂密。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主;外立面使用白色为主色调;小区外立面没有明显的脱落破损现象,在居民和社区物业的共同维护下,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约50000㎡,总建筑面积约55000㎡,容积率约为1.5,共由5栋楼组成,均为多层建筑;小区户型有一居室和二居室,户型面积约为47㎡-61㎡,适合刚需型人群购买。
出入口
小区有3个出入口。东门靠近中心东路,东北1门位于1号楼北侧,这2个出入口人车均可通行;小区停车场位于东北1门西南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 768户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 小区中心广场;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好,物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾,小区内道路上基本没有落叶等垃圾,环境较为干净;小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪,保证绿植长势良好,无枯死现象,有助于美化小区环境。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人身安全;小区内设有门禁,避免外来人员随意进出;小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为街道办事处(居委会)代管物业。
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于61% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.9

餐饮服务

8.6

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

51个

超市

8个

便利店

商业配套
小区附近商业配套完善,距离小区约1.4km有物美(北辰店),是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,基本能够满足居民的日常生活需求;距离小区233m左右有易买多超市,超市商品种类齐全,为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约1.8km有天津市红桥区中医医院,该院是一所二级甲等专科医院;距离小区约261m有红桥区双环邨街社区卫生服务中心,可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
小区周边生活配套完善,小区出门约378m处有佳园里菜市场,距离较近,方便居民日常采购;中国移动通信在距离小区336m左右,可以方便居民前往办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方,距离小区约1.7km有麦迪主题KTV,居民可在闲暇之余到这里K歌娱乐;德玛网咖(天使店)距离小区约380m,喜欢网游的居民可以选择这里。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

9.5

成交量

8.9

买房建议
小区户型面积大约在47㎡-61㎡之间,置业成本较低,适合刚需型人群购买。对于预算有限的单身一族来说,可以选择购买47㎡左右的一房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女的家庭,可以选择61㎡左右的两房,房间较多,可以留给子女独立的生活空间。
卖房建议
小区周边交通便利,距离地铁站较近,上班族上下班出行方便,业主可将出售对象定位到上班族,可以加快房屋出售速度。小区户型面积大约在47㎡-61㎡之间,很多购房者基本都可负担,因此小区整体房屋买卖活跃度较高。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择47㎡左右的一房,租金较低,可以减轻经济负担;对于有子女的家庭来说,可以选择61㎡左右的两房,空间相对不拥挤,居住舒适度较高。
用户评价
8.3 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区的生活十分便利,距离商场、超市、菜市场都比较近,让居民不用出门太远,便可满足不少日常需求。小区邻里关系友好,平日里常有往来,居住氛围较高。整体来说,居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多为公司白领,年纪人较多,居民文化水平较高,综合素质比较高;还有一部分为三世同堂家庭,会有老人来帮助照顾孩子的,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.9元/m³
  • 第二阶梯6.2元/m³
  • 第三阶梯8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.4元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯3.6元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费