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- 靓锦名居
- 22911 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 广瑞西路57号
- 河东区东风地道与直沽街交口
- 单位自管
小区概述
- 靓锦名居小区位于河东区大直沽板块，由河东区东风地道与直沽街交口开发，于2005年竣工，小区楼龄较老；小区共有21栋楼，分为多层和小高层住宅楼，容积率为1.65；小区户型为1-4居室，户型面积约63㎡-140㎡；小区绿化率为25%，绿化环境较一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场(河东店)，方便居民逛街购物；
- 小区附近有天津市第三中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区绿化率为25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
623米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约699m有津塘路地铁站，该站途经轨道交通5号线，方便居民轨交出行；距离小区约703m有泰兴南路站公交站，该站停靠28路、30路、30路区间等多路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约786m有广瑞西路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.1
小学
8.4
初中
8.5
131个
附近幼儿园
32个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约275m有太阳月亮幼儿园(靓锦园店)，该幼儿园是公立学校；距离小区约404m有天津市缘诚小学，该小学是公立学校；距离小区约1.1km有天津市第九十八中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为25%，小区道路两旁和楼栋之间有绿化带；小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有小花园，设有廊亭供居民休息，周边围绕着绿化带；小区内路面和公共区域比较干净，整体环境较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色、红褐色的涂料组成；小区楼龄较老，但外立面整体维护较好，目前没有出现明显的老化或墙皮脱落的现象；楼体外立面与顶层均采用隔热保温材料，保温防漏效果比较好。
楼栋分布
小区共有21栋楼，分为多层和小高层住宅楼，容积率为1.65；小区户型为1-4居室，户型面积约63㎡-140㎡；小区户型南北通透，采光充足。
出入口
小区有7个出入口，西门靠近直沽街，机动车和行人都可通行；北2门位于锦湖轮胎附近，可以通往广瑞西路，此门禁机动车通行；北1门也可以通往广瑞西路；地下停车场位于小区内的10号楼附近，仅车辆可以通行；停车场位于小区11号楼与10号楼之间；地上停车场位于瑞士迅达别墅电梯附近，靠近广瑞西路；南门位于靓锦名居-1号楼的西侧，此门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1527户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.65
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理不错，能及时解决业主的报修等问题，会定期检修公共娱乐设施，及时维护小区路面和外立面；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来人员以及车辆在进入小区之前需要经过实名和车牌号登记；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，并且与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为单位自管。
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 共2车位
- 地下2个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下22.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约824m有万达广场(河东店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约589m有家乐福(河东店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约21m有津韵小酒馆，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约843m有天津市第三中心医院，居民就医比较方便；距离小区约910m有百兴中医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约456m有呈平太药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约434m有汇贤里菜市场(后台五号路)，居民买菜比较方便；距离小区约382m有兴业银行(天津汇贤里社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约593m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.2km有河东公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.7km有河东区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有河东区政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约617m有咪哒(爱琴海购物公园店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约399m有中体力和健身俱乐部(大桥道萦东店)，方便居民健身锻炼；距离小区约790m有万达影城(万达广场河东店)，方便居民看电影。
靓锦名居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
22744元/㎡
0%
02-02
22761元/㎡
0.07%
02-09
22816元/㎡
0.24%
02-16
22978元/㎡
0.71%
02-23
23121元/㎡
0.62%
03-02
23192元/㎡
0.31%
03-09
23178元/㎡
0.06%
03-16
23088元/㎡
0.39%
03-23
22946元/㎡
0.62%
03-30
22871元/㎡
0.33%
04-06
22912元/㎡
0.18%
04-13
22911元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24150元/㎡
2.6%
2024-06
24320元/㎡
3.12%
2024-07
23842元/㎡
4.52%
2024-08
23692元/㎡
4.98%
2024-09
23029元/㎡
7.68%
2024-10
23560元/㎡
7.93%
2024-11
23336元/㎡
6.58%
2024-12
22752元/㎡
8.55%
2025-01
22743元/㎡
8.64%
2025-02
23085元/㎡
7.43%
2025-03
22924元/㎡
7.8%
2025-04
22911元/㎡
6.49%
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