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- 北斗花园
- 27052 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 昆纬路277号
- 天津泰达万通房地产开发有限公司
- 天津天孚物业管理有限公司
小区概述
- 北斗花园位于天津市河北区光复道板块，由天津经济技术开发区房地产开发公司（泰达房产）开发，小区于2009年竣工，容积率约为2.9。小区共13栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有100㎡-254㎡左右的2房至4房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区距离天津市第四中心医院较近，居民就医方便；
- 小区周边有新开路菜市场，居民采买方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区临近主干道，早晚高峰期出行可能会拥堵；
- 小区车位紧张，居民下班停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
401米
步行至地铁
129个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约453m处有金狮桥地铁站，可乘坐轨道交通3号线，居民出行比较方便；距离小区约322m处是新大路公交站，可乘坐146路、147路等12辆公交车，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区161m左右是新开路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.8
107个
附近幼儿园
49个
附近小学
50个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约137m处是快乐岛幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区270m左右有昆纬路第一小学分校，此学校是一所公办小学；距离小区约518m处有天津二中，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.2
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约45%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，周边有各类景观和凉亭，整体环境较好。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等，天气好的时候，居民带小孩在此玩乐。道路干净整洁没有明显垃圾，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，整体比较现代化。外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有脏污和脱落痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积约62500㎡，总建筑面积约200000㎡。小区共13栋楼，均为高层住宅，容积率约为2.9。小区户型面积有100㎡-254㎡左右的2房至4房。
出入口
小区共有8个出入口。其中东南1门仅限行人通行，东南门和东南1门在小区东南角处，北门在3号楼以北，西门在8号楼以西，地上停车场在北门旁，地下停车场在5号楼以北，停车场在11号楼以南，西侧地上停车场在西门旁，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1439户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 游泳池；
- 花园；
- 凉亭；
- 景观喷泉；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 健身房；
- 会所。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业服务人员态度良好。小区的保洁人员比较充足，道路卫生维护较好。小区楼栋外立面维护较好，看起来比较新。
安保
小区安保系统较好，一定程度上可保障住户的生命和财产安全。小区有多名保安，会有保安轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 天津天孚物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面100.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
8.7
餐饮服务
8.7
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
161个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.2km左右有友谊新都百货，居民休闲时逛街方便；距离小区约492m处是华润万家便利超市(胜利路二店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约522m处有大宅门(新开路店)，跟朋友聚会可以到这里。
医疗资源
距离小区约1.7km有天津市第四中心医院，此医院是国家级大型综合性三级甲等医院；光复道街社区卫生服务中心距离小区约179m，居民身体不适就医方便；距离小区约243m有御祥药房(新大路店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区265m左右有新开路菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约481m处是中国农业银行(天津胜利路支行)，距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区585m左右有中国联通(狮子林桥大街营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约657m处有天越台球俱乐部，有打台球爱好的居民可以到此玩耍，距离小区比较近；距离小区约644m处有玖号网咖(易达店)，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约665m处有林林帷幕私人影院，情侣约会可以到此观影。
北斗花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
26503元/㎡
0.03%
01-05
26482元/㎡
0.08%
01-12
26452元/㎡
0.11%
01-19
26413元/㎡
0.15%
01-26
26514元/㎡
0.38%
02-02
26650元/㎡
0.51%
02-09
26743元/㎡
0.35%
02-16
26765元/㎡
0.08%
02-23
26871元/㎡
0.4%
03-02
26934元/㎡
0.23%
03-09
26966元/㎡
0.12%
03-16
27052元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
27986元/㎡
2.29%
2024-05
27416元/㎡
6.23%
2024-06
27351元/㎡
6.45%
2024-07
27374元/㎡
6.77%
2024-08
27830元/㎡
5.62%
2024-09
27210元/㎡
8.48%
2024-10
26557元/㎡
10.01%
2024-11
26187元/㎡
6.66%
2024-12
26519元/㎡
8.58%
2025-01
26486元/㎡
8.71%
2025-02
26829元/㎡
6.82%
2025-03
27052元/㎡
2.83%
北斗花园问答
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