绿化率约35%，小区的绿化覆盖面积较大。小区内设健身设备可供居民健身运动。小区内部有车辆乱停乱放的情况，物业未及时改善。

小区外观普通，无明显建筑特色；楼栋外立面有灰色、白色以及棕红色等，朴素简约；小区房龄较老，物业维护较好，楼栋外立面没有明显的墙皮脱落情况。

小区建筑面积约1111㎡，占地面积约111㎡，容积率约0.8，楼栋总数共45栋；小区有1-3居室，面积在38㎡-138㎡左右。

小区的西门在美中博乐儿童学园附近，人车均可通行，北一门在水木天成阁林园20号楼104号附近，人车均可通行，停车场在团结环路与团结路交叉口东南约100m，北二门在团结环路附近，临近1号楼，此门无法通行，南门在38号楼附近，仅行人通行，地下停车场在团结环路与团结路交叉口东南约100m。

小区路面较为干净，没有可见垃圾，整体卫生较好；植被参差不齐，物业对植被的维护不及时，园林不太美观。

小区内安保人员配备充足，24小时轮流值班，不定时在小区巡逻，保障居民的基本安全。小区设有电子门禁，居民刷卡进出小区。

距离小区约1.6km是欧亚达商业广场(红桥店)，居民购物较为方便；距离小区约536m是物美大卖场(水木店)，是一家大型超市，物品种类齐全，可以满足人们多样的购物需求；距离小区约119m有水木辛姐章鱼烧，距离小区位置近，方便居民吃饭。

距小区约1.7km是天津市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约369m是天津红桥宛钧中医诊所，可满足居民基本的医疗需求；距小区约251m是海王星辰健康药房(水木情店)，居民买药比较方便。

距离小区约597m有西青道菜市场，市场环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约213m有中国建设银行(水木天成支行)，距离小区约213m有中国建设银行(水木天成支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便；距小区约129m是中国电信(水木天成营业厅)，居民办理宽带等业务非常便利。

距离小区约1.2km是水云间KTV(前园新兴路店)，该处环境较好，居民可到此聚会唱歌；距小区约608m是IAMO网咖(祥玲店)，闲暇时间居民可到此上网打游戏。乐舞一派舞蹈健身馆距离小区约148m，居民可到此跳舞，锻炼身体。

对于经济预算有限的购买者来说，可以选择38㎡左右的1房，房屋面积相对较小，经济压力较小，可用作过渡；对于资金充足的改善型家庭，可以选择138㎡左右的3房，该房型房间较多，空间较大，居住起来比较舒适。

小区周边交通便利，距离公交站和地铁站较近，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于上班族来说，可以选择租住38㎡左右的1居室，租金压力较小，还可以拥有独立的生活空间，也可和人合租，分摊房租。对于家庭租户来说，可以选择租住138㎡左右的3居室，有足够的居住空间，舒适度高，活动范围较广。

小区周边有菜市场和超市，可满足居民的生活所需。小区居民平时会聚在一起聊天、下棋，邻里关系比较和睦，居民的居住体验良好。

小区内小孩老人相对会多一些，平时会带小孩在小区玩耍，生活气息浓厚；还有部分业主是公司白领，文化水平较高，整体素质较好。