- 水木天成阁林园
- 20954 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 团结环路,近江源东道
- 天津万隆集团有限公司
- 天津市阳光家园物业管理有限公司
小区概述
- 水木天成阁林园位于红桥区域西沽板块，小区于2004年竣工，由乐康集团有限公司开发完成，房屋是塔板结合建筑类型；小区建筑面积约1111㎡，占地面积约111㎡，容积率约0.8，楼栋总数共45栋；小区有1-3居室，面积在38㎡-138㎡左右；绿化率约35%，小区的绿化覆盖面积较大。
小区优缺点
优点- 距小区约1.7km是天津市人民医院，方便居民看病；
- 绿化率约35%，小区的绿化覆盖面积较大。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
人民医院地铁站距小区1.9km左右，途经轨道交通6号线，居民地铁出行较为方便；阁林园(南)公交站距小区275m左右，该站停靠631路、634路等公交车，居民公交出行比较方便。团结环路距小区约118m，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.5
87个
附近幼儿园
33个
附近小学
34个
附近初中
距离小区98m左右有美中博乐儿童学园，该园是一所私立幼儿园。距离小区677m左右有天津师范学校附属小学，该小学是一所公立学校。距离小区733m左右有西青道中学，该学校是一所国立初中。小区周边教育资源较为丰富，学生上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.4
新旧程度
7.9
停车便捷
6.3
物业服务
8.0
环境概况
绿化率约35%，小区的绿化覆盖面积较大。小区内设健身设备可供居民健身运动。小区内部有车辆乱停乱放的情况，物业未及时改善。
建筑特色
小区外观普通，无明显建筑特色；楼栋外立面有灰色、白色以及棕红色等，朴素简约；小区房龄较老，物业维护较好，楼栋外立面没有明显的墙皮脱落情况。
楼栋分布
小区建筑面积约1111㎡，占地面积约111㎡，容积率约0.8，楼栋总数共45栋；小区有1-3居室，面积在38㎡-138㎡左右。
出入口
小区的西门在美中博乐儿童学园附近，人车均可通行，北一门在水木天成阁林园20号楼104号附近，人车均可通行，停车场在团结环路与团结路交叉口东南约100m，北二门在团结环路附近，临近1号楼，此门无法通行，南门在38号楼附近，仅行人通行，地下停车场在团结环路与团结路交叉口东南约100m。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1972户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设备；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
小区路面较为干净，没有可见垃圾，整体卫生较好；植被参差不齐，物业对植被的维护不及时，园林不太美观。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值班，不定时在小区巡逻，保障居民的基本安全。小区设有电子门禁，居民刷卡进出小区。
物业信息
物业信息
- 天津市阳光家园物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
87个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km是欧亚达商业广场(红桥店)，居民购物较为方便；距离小区约536m是物美大卖场(水木店)，是一家大型超市，物品种类齐全，可以满足人们多样的购物需求；距离小区约119m有水木辛姐章鱼烧，距离小区位置近，方便居民吃饭。
医疗资源
距小区约1.7km是天津市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约369m是天津红桥宛钧中医诊所，可满足居民基本的医疗需求；距小区约251m是海王星辰健康药房(水木情店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约597m有西青道菜市场，市场环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约213m有中国建设银行(水木天成支行)，距离小区约213m有中国建设银行(水木天成支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便；距小区约129m是中国电信(水木天成营业厅)，居民办理宽带等业务非常便利。
休闲娱乐
距离小区约1.2km是水云间KTV(前园新兴路店)，该处环境较好，居民可到此聚会唱歌；距小区约608m是IAMO网咖(祥玲店)，闲暇时间居民可到此上网打游戏。乐舞一派舞蹈健身馆距离小区约148m，居民可到此跳舞，锻炼身体。
水木天成阁林园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
19145元/㎡
0.03%
02-23
19252元/㎡
0.56%
03-02
19562元/㎡
1.61%
03-09
20044元/㎡
2.46%
03-16
20540元/㎡
2.47%
03-23
20961元/㎡
2.05%
03-30
21114元/㎡
0.73%
04-06
21081元/㎡
0.16%
04-13
20855元/㎡
1.07%
04-20
20730元/㎡
0.6%
04-27
20843元/㎡
0.55%
05-04
20954元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
21734元/㎡
10.98%
2024-07
21713元/㎡
7.98%
2024-08
21494元/㎡
8.93%
2024-09
20791元/㎡
9.75%
2024-10
21260元/㎡
6.74%
2024-11
21117元/㎡
7.13%
2024-12
20841元/㎡
6.69%
2025-01
19147元/㎡
13.86%
2025-02
19199元/㎡
13.55%
2025-03
21005元/㎡
4.18%
2025-04
20722元/㎡
6.46%
2025-05
20954元/㎡
4.71%
水木天成阁林园问答
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