盛仓新苑赤霞园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 盛仓新苑赤霞园属于北辰区北仓板块，小区由天津市金润房地产开发有限公司开发，于1998年建成，小区容积率约1.2，绿化率约45%，小区由多层住宅组成，总共约14栋楼，小区户型面积有63㎡-147㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离长瀛·新都汇商业广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约45%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区于1998年建成，房龄较旧。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
624米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约167m处有赤霞园 - 公交站，317路、865路、912路等多路公交车停靠此站，距离小区约355m处有集贤道 - 公交站，879路公交车停靠此站，距离小区约359m处有三百万 - 公交站，802路、879路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离延吉道约277m，自驾出行十分方便。距离小区约3.3km处有刘园 - 地铁站，轨道交通1号线途经此站，距离小区较远。
附近学校
8.6 分
高于86%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.6
33个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约315m处有集贤里第二幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约163m处有天津市北辰区北仓小学，该学校是一家公立小学；距小区约434m处有集贤里中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.6 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约45%，小区整体环境较好，小区内打扫的比较干净整洁，整体环境较好。小区广场比较宽敞，设有健身器材，居民健身运动都方便，儿童娱乐场所内孩子经常在一起玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用橘黄色和白色涂层，整体端庄大方。小区建成于1998年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.2，总共约14栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有63㎡-147㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于天津市北辰区北仓镇盛仓新苑，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 600户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km处有长瀛·新都汇商业广场，是一家综合型购物中心；小区距离约361m处有永辉超市(集贤店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约375m处有大有便利店(高云路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1km处有天津市北辰医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.1km处有北仓镇御龙湾社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约467m处有君杰诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约207m处有新集贤菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约545m处有中国农业银行(集贤支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约272m处有中国电信(延吉道营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.6km处有北辰公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.4km处有北辰区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约618m处有天津市北辰区北仓镇人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约618m处有金笛歌厅(集贤道店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.1km处有大地影院(长瀛·新都汇商业广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.4km处有纳兰瑜伽馆(金玺大厦店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约816m处有曼巴健身，居民可在此健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为91㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为142㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区于1998年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区整体绿化率约为45%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租91㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租142㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.8 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区有健身设施，居民常在此健身休闲，氛围较好。小区节日会举行活动，增进邻里关系。居民之间相处融洽，总体上讲住户居住感觉舒适舒心。
业主特征
小区内中年人居多，此部分人群事业稳定，作息时间比较规律；小区内有很多老人居住在小区带小孩，平时聚在小区内玩耍；邻里邻居关系比较和谐，整体业主素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费