- 雅美里
- 25316 元/㎡
- 1996
- 住宅
- 商品房住宅
- 天明街14104号
- 天津市南开区筑建房地产开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 雅美里位于南开区向阳路街板块，于1996年竣工，由天津市南开区筑建房地产开发有限公司开发完成。小区共有7栋楼房，容积率为1.7左右，小区户型面积有43㎡-99㎡左右的1居室到2居室，适合刚需型人群购买。小区楼栋有些老旧，绿植树木不是很多，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离人民医院地铁站约683m，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 熙悦汇购物中心、欧亚达商业广场(红桥店)距离小区约1.7km，方便居民购物逛街。
缺点- 小区绿化不是很多，整体环境一般；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.9
710米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离人民医院地铁站约683m，轨道交通6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离雅园里公交站约262m，停靠634路、672路、705路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离天明街/旧津保路(路口)约93m，居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.7
122个
附近幼儿园
34个
附近小学
44个
附近初中
语思品幼儿学园距离小区约245m，是一所私立幼儿园；天津市南开区咸阳路小学距离小区约293m，是一所公立小学；南开区外国语中学距离小区约124m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.4
停车便捷
8.9
物业服务
7.8
环境概况
小区景观普通，3-4号楼之间有小花园，有长椅方便居民休闲聊天；还有健身器材方便居民闲暇时运动锻炼。小区内道路两侧基本没有植被，植被分布不均匀，整体环境一般；小区道路上比较干净，无明显可见垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，砖混结构质量好，隔音效果很好，抗震效果好；外立面材质多为涂料，有一定的防水效果；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，虽有些老旧，但无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼房，为多层住宅，容积率为1.7左右，小区户型面积有43㎡-99㎡左右的1居室到2居室。
出入口
小区有5个出入口，西一门、西二门临近天明街；北1门、北2门临近旧津保道；停车场位于5幢的西侧。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 945户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区内有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，业主的需求都能及时解决，服务较好。
安保
小区的出入口以及单元门没有设置门禁，外来车辆和人员可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，但小区4号楼西侧设有民警点，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
96个
超市
10个
便利店
商业配套
熙悦汇购物中心、欧亚达商业广场(红桥店)距离小区约1.7km，方便居民购物逛街；华润万家(汾水道店)距离小区约925m，商品齐全，方便居民日常生活；宝轩渔府(红桥店)距离小区约271m，方便居民就餐。
医疗资源
天津市黄河医院距离小区约528m，约600m有天津市人民医院，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；天津市南开区向阳路街社区卫生服务中心距离小区约1.3km，居民如有感冒等症状，可以来此就诊；久御堂大药房(雅美店)距离小区约134m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
天食放心菜市场(天明街店)距离小区约194m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(天津雅云里社区支行)距离小区约117m，方便居民办理理财业务；中国电信(汾水道澎金营业厅)距离小区约225m，方便居民办理通信业务。
公共资源
南开公园距离小区约2.6km，公园环境较好，但距离较远，居民休闲游玩不方便；天津市南开区人民政府长虹街道办事处距离小区约895m，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
润雅姿美容院距离小区约759m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；金玉良缘KTV(咸阳歌厅)距离小区约653m，周末可以约上好友，到此唱歌放松一下，缓解一周工作的疲惫；星聚汇影城(熙悦汇购物中心店)、CGV影城(熙悦汇购物中心店)距离小区约1.7km，方便居民观影。
雅美里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
26106元/㎡
0.01%
01-12
26124元/㎡
0.07%
01-19
26173元/㎡
0.19%
01-26
26141元/㎡
0.12%
02-02
25969元/㎡
0.66%
02-09
26079元/㎡
0.42%
02-16
26219元/㎡
0.54%
02-23
26354元/㎡
0.51%
03-02
26347元/㎡
0.03%
03-09
25905元/㎡
1.68%
03-16
25335元/㎡
2.2%
03-23
25316元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
24701元/㎡
4.88%
2024-05
24196元/㎡
6.82%
2024-06
23588元/㎡
11.1%
2024-07
22902元/㎡
12.34%
2024-08
21785元/㎡
16.04%
2024-09
26697元/㎡
2.84%
2024-10
25685元/㎡
2.95%
2024-11
26018元/㎡
2.49%
2024-12
26102元/㎡
3.15%
2025-01
26141元/㎡
3.78%
2025-02
26374元/㎡
3.75%
2025-03
25316元/㎡
0.78%
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