国宜北里小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 国宜北里属于河北区铁东路板块，小区由国宜北里开发开发，于1999年建成，房龄较旧。小区容积率约1.5，绿化率约25%，环境一般。小区由多层住宅组成，总共约11栋楼，小区户型面积有42㎡-100㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离天津市第一医院较近，居民就医方便；
- 小区距离南普公园较近，居民去公园散步休闲方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区于1999年建成，房龄较旧。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1291米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.2km处有张兴庄 - 地铁站，轨道交通3号线、轨道交通5号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约69m处有国宜里 - 公交站，619路公交车停靠此站，距离小区约285m处有普济河东道 - 公交站，619路公交车停靠此站，距离小区约287m处有均胜路宜白楼 - 公交站，619路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离均胜路约170m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
72个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约203m处有金贝儿幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约472m处有北辰区宜兴埠第三小学，该学校是一家公立小学；距小区约925m处有天津九十六中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约25%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用红色和黄色相间的涂层，整体端庄大方。小区建成于1999年，目前外立面较旧，略显斑驳。
楼栋分布
小区容积率约1.5，总共约11栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有42㎡-100㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区主出入口位于天津市北辰区普东街道，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1446户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 0.5-10元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.7
餐饮服务
8.3
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约3.3km处有凯莱赛商厦，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约520m处有物美超市(宜白路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约136m处有国宜便利店(炜林店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.6km处有天津市第一医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约353m处有铁东路街社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约851m处有天津北辰立娜诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约280m处有普东菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约304m处有中国邮政储蓄银行(强宜里营业所)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约385m处有中国电信(宜白路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.7km处有南普公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约382m处有天津市河北区人民政府铁东路街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约303m处有迪迪量贩式KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.4km处有SFC上影影城(万福生活广场北宁湾店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.9km处有静心瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约289m处有百瑞健身，居民可在此健身。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为71㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为99㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。小区于1999年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住54㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租71㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租99㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区业主偏年轻化，新婚夫妻居多，并且大部分多为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律；小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼；业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5-10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费