盛宇里小区测评
8.1
综合评分
排名 高于63% 的本商圈小区

小区概述

盛宇里位于河北区王串场板块,由盛宇里开发建设。小区于1997年竣工。房龄较老。小区容积率为1.1,共16栋住宅楼,均由多层住宅组成,小区户型有28㎡-54㎡左右的一居室、55㎡-83㎡左右的二居室、92㎡左右的三居室。小区绿化率为37%,绿化较好。户型南北通透,通风较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便;
  • 小区周边交通便利,居民日常出行方便。
缺点
  • 小区于1997年竣工,房龄距今较老;
  • 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

1204米

步行至地铁

129个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离幸福公园地铁站约1.2km,途经轨道交通5号线,居民轨交出行方便。距离小区约222m有宇翠里公交站,340路公交车停靠此站,居民公交出行方便。距离小区约1.5km有金狮立交桥与源泉路交叉口,自驾出行便捷。
附近学校
9.2 高于79% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.7

初中

8.8

104个

附近幼儿园

48个

附近小学

49个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。距离小区约577m有天津市河北区天美幼儿园,该幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区约313m有河北区红星路小学,该学校是一所公办小学;距离小区315m左右是天津市第七十八中学,是一所公办中学。
居住品质
7.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.6

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约37%,环境较好,四季都栽种有各种绿植,且物业维护较为用心,使小区显得更加生机勃勃。小区里还有休闲坐椅、小区花园、康乐设施、儿童娱乐等设施。小区时道路干净整洁,整个小区,环境清幽,舒适宜居。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,小区外立面采用了橘色的面砖构成,并且物业维护工作也做的比较好,小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率为1.1,共16栋住宅楼,均由多层住宅组成,小区主推户型为40㎡左右的一居室、60㎡左右的二居室。
出入口
小区共九个出入口。北2门靠近富强道。东3门靠近王串场六号路,禁止机动车通行。南2门靠近幸福道,禁止机动车通行。北1门靠近富强道,禁止机动车通行。西2门靠近幸福道,禁止机动车通行。东1门靠近王串场六号路,禁止机动车通行。西3门靠近富强道。东5门靠近富强道,禁止机动车通行。西1门靠近幸福道,禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
  • 1997
总户数
  • 2733户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.14
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 健身器材。
物业服务
物业管理比较好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障,会定期维护墙面以及健身娱乐设施;小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区内设多名保安,门口24小时全天轮岗值班。小区内安装了摄像头,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
8.8 高于59% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.5

餐饮服务

8.9

银行金融

8.4

1个

购物中心

暂无

商场

147个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,距离小区1.6km左右有宏业广场,居民可到此购物。距离小区92m左右有好管家超市(富强道店),超市较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区999m左右有桃子餐厅(河东分店),方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.1km左右有天津市第四中心医院,居民就医方便。距离小区约456m有河北区王串场街社区卫生服务中心,居民小病就诊方便。小区距离约147m有医庆安康大药房,居民日常买药方便。
生活服务
王串场社区菜市场距小区约286m,菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜,居民可到此挑选购买所需菜品。距小区156m左右有中国电信(幸福道),方便居民日常办理各项业务。距小区141m左右有中国工商银行(五号路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
周边公园较多,居民平日散步选择性较大,距离小区约377m有王串场体育公园,距离小区约1.6km有绿宝石公园;距离小区约827m有天津城市职业学院-图书馆,这里图书量大,涵盖范围广,居民可以来此看书,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.4km左右有中影泰合影城(中国铁建广场店),年轻人看电影很方便;距小区约496m有舒云台KTV,里面音响设备较好,深受K歌达人喜爱。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
对于预算较少的年轻上班族,建议购买28㎡-54㎡左右的一居室,该户型价格较低,用来过渡较为合适;对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择92㎡左右的三居室,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边配套比较完善,交通便利,业主可将对象定位为在附近上班的人群,可以加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租55㎡-83㎡左右的二居室,多人分摊房租,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边交通便利,上下班都比较方便。小区周边教育资源丰富,建议有孩子的家庭可以租住92㎡左右的三居室,孩子有独立的学习空间,老人如果陪孩子也有单独的居住空间。
用户评价
7.7 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区整周边配套相对比较完善,生活较为便利;物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,邻里关系和谐;另一部分业主为在上班族,文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.9元/m³
  • 第二阶梯6.2元/m³
  • 第三阶梯8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.4元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯3.6元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费