- 东舍宅
- 35709 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湘江道
- 棉四开发
- 业主自管
小区概述
- 东舍宅位于天津市河西区下瓦房板块，由棉四开发开发完成，属于商品房住宅。小区于1995年竣工，房龄较老。小区容积率约为1.5，楼栋总数约7栋，由多层住宅楼组成。小区户型面积在36㎡-87㎡左右，房型有1居室和2居室，主要满足刚需型置业者的需求。小区户型方正，南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有嘉贸购物中心，方便居民购物；
- 东兴路地铁站距小区较近，方便居民出行。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区于1995年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
359米
步行至地铁
111个
附近公交站
8个
附近地铁站
东兴路地铁站距小区约773m，津滨轻轨9号线途经此站，居民轨交出行方便。距离小区75m左右有挂甲寺公交站，503路、830路在该站停靠；距离小区约229m是光华桥公交站，47路、47路区间、48路等公交在该站停靠；距离小区约320m是台儿庄支路公交站，93路、97路、629路等公交在该站停靠，居民可乘坐公交上下班。距离小区177m左右有湘江道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.9
初中
8.5
106个
附近幼儿园
51个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学校较多，方便孩子更好接受教育。距离小区255m左右有河西少年宫幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距离小区141m左右有天津市河西区湘江道小学，该校是一所公立小学。距离小区941m左右有天津市第四十二中学，该校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区为老小区，环境一般。小区绿化不足，植被种类较单一，楼栋两旁有少许树木；物业会定期修剪植被，保持植被整齐。小区内有活动中心，给居民提供了活动场所；小区内还有健身设施，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用简约大气的建筑风格，外立面由红色和白色涂料组成，色彩搭配较为舒适。小区建成已久，外立面看上去较为老旧，墙面比较脏。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，楼栋总数约7栋，由多层住宅楼组成。小区户型面积在36㎡-87㎡左右，房型有1居室和2居室，主要满足刚需型置业者的需求。小区户型方正，南北通透，通风较好。
出入口
小区共有5个出入口。小区南1门靠近挂甲寺，在速递易旁边；南2门位于湘江道48号附近，南3门位于大沽南路325号附近；小区东门禁机动车通行，在湘江道22号附近。小区停车场位于下瓦房湘江道。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1623户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理一般，物业服务质量有待提升。小区保洁每天都会打扫卫生，但有时存在角落清扫不够彻底的情况。小区内车位不足，存在乱停乱放现象，需要物业进一步解决。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，维持小区治安。小区内监控范围较广，监控设施完善，与110系统联网，随时保障居民人身财产安全。小区门口设有值班室，外来人员出入小区需要得到业主授权并且登记。
物业信息
物业信息
- 业主自筹物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业设施较为完善，方便居民购物。距离小区352m左右有嘉贸购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区150m左右有福寿大街食品超市，方便居民随时采购生活所需。香嫂煎饼果子距小区约67m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民看病。距离小区149m左右有华一中医院，居民可到此处看中医。距离小区260m左右有易生园诊所，方便居民治疗日常感冒发烧等疾病。宜寿康大药房距小区约186m，方便居民购药。
生活服务
湘江菜市场距小区约43m，步行可达，方便居民买菜。距离小区253m左右有中国工商银行24小时自助银行(尖山支行)，方便居民存取款。距离小区268m左右有中国联通，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，方便居民更好生活。距离小区386m左右有河西区图书馆，方便居民借阅书籍。距离小区846m左右有富民公园，公园风景优美，居民可带家人到此处观光游览，增进彼此之间的感情。
休闲娱乐
小区周边生活娱乐设施丰富，方便居民休闲娱乐。距离小区732m左右有新浪潮网络(国通店)，方便居民上网。距离小区265m左右有顺康盲人按摩(海河大观店)，提供多种人性化服务，居民可随时到此处来舒缓生活压力。
东舍宅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
39083元/㎡
0.14%
04-07
39117元/㎡
0.09%
04-14
38864元/㎡
0.65%
04-21
38419元/㎡
1.15%
04-28
37679元/㎡
1.93%
05-05
36901元/㎡
2.06%
05-12
36641元/㎡
0.7%
05-19
36341元/㎡
0.82%
05-26
36227元/㎡
0.31%
06-02
36025元/㎡
0.56%
06-09
35754元/㎡
0.75%
06-16
35709元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
44099元/㎡
7.35%
2023-08
44139元/㎡
13.26%
2023-09
47731元/㎡
25.93%
2023-10
46840元/㎡
17.75%
2023-11
41997元/㎡
0.25%
2023-12
41864元/㎡
4.27%
2024-01
40998元/㎡
2.34%
2024-02
40079元/㎡
8.03%
2024-03
39028元/㎡
11.63%
2024-04
38235元/㎡
13.57%
2024-05
36256元/㎡
17.92%
2024-06
35709元/㎡
19.03%
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