- 惠安里
- 25759 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 上海道2656号
- 惠安房地产开发有限公司
- 天孚物业
小区概述
- 惠安里属于滨海新区新村板块，小区由惠安房地产开发有限公司开发，于1997年建成，小区容积率约2，小区由多层和高层住宅组成，总共约16栋楼，小区户型面积有32㎡-147㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近塘沽 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离巨川金海岸购物广场较近，居民购物方便；
- 小区距离天津市第五中心医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋临近上海道，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.5km处有塘沽 - 地铁站，津滨轻轨9号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约202m处有塘沽五中 - 公交站，105路公交车停靠此站，距离小区约230m处有工人新村 - 公交站，101路、102路、167路等多路公交车停靠此站，距离小区约234m处有浙江路小学 - 公交站，102路、104路、104路区间等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离上海道约148m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.3
66个
附近幼儿园
28个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约554m处有滨海新区塘沽第一幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约227m处有浙江路小学，该学校是一家公立小学；距小区约179m处有天津塘沽第二中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
6.8
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区道路平整，两旁有树木以及低矮的草坪，楼栋之间有绿植覆盖，小区有健身器材，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以红色为主的涂层，整体端庄大方。小区建成于1997年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2，总共约16栋楼，小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有32㎡-147㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有9个出入口，北1门、南1门、东2门、停车场、南2门、西北1门、西1门、东1门、北3门。南1门位于惠安里(人人乐西约150m处)，南2门位于上海道122号附近，在9栋楼西方。北1门位于惠安里2号楼底商正西方向约69m处，东2门位于浙江路94号附近，在天津银行(浙江路支行)东北方。西北1门位于上海道惠安里，在14栋楼西南方。西1门位于福建路40号楼附近，在中国体育彩票(福建路店)东北方。东1门位于上海道2662号惠安里，在中国体彩(浙江路店)东方。北3门位于上海道与浙江路交叉口北约200m处，停车场位于上海道2662号惠安里，在13栋楼东北方。南1门、西1门、东1门、北3门无法通行，东2门禁止机动车通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1341户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天孚物业。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
171个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2km处有巨川金海岸购物广场，是一家综合型购物中心；小区距离约183m处有人人乐(塘沽店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约163m处有爱便利连锁超市(鑫盛店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约581m处有天津市第五中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约303m处有河华里社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约101m处有禾丽堂大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约154m处有滨海新区爱民菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约91m处有天津银行(浙江路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约514m处有中国电信(上海道营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约845m处有河滨公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约545m处有新村街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约425m处有糖新概念ktv，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.4km处有大地影院(天津秀谷店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.1km处有梵尚阁瑜伽天津.塘沽店，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约419m处有潮庭健身(上海道店)，居民可在此健身。
惠安里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
27537元/㎡
1.13%
01-05
27233元/㎡
1.1%
01-12
27071元/㎡
0.59%
01-19
26988元/㎡
0.31%
01-26
27040元/㎡
0.19%
02-02
27009元/㎡
0.11%
02-09
26855元/㎡
0.57%
02-16
26618元/㎡
0.88%
02-23
26274元/㎡
1.29%
03-02
25951元/㎡
1.23%
03-09
25822元/㎡
0.5%
03-16
25759元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
30807元/㎡
9.27%
2024-05
31072元/㎡
8.36%
2024-06
31602元/㎡
6.16%
2024-07
30305元/㎡
9.53%
2024-08
28381元/㎡
16.82%
2024-09
27625元/㎡
18.13%
2024-10
27701元/㎡
16.61%
2024-11
27038元/㎡
17.39%
2024-12
27792元/㎡
15.13%
2025-01
27027元/㎡
16.34%
2025-02
26367元/㎡
17.35%
2025-03
25759元/㎡
17.33%
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