小区的绿化主要集中在小区绿地，有大量草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，不过物业养护的不够及时，草坪出现了枯萎现象；绿地周边建有儿童游乐区，游乐区内有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。

小区楼栋共30栋左右，占地面积约80000㎡，建筑面积约16800㎡，容积率1.8左右，小区户型面积有25㎡-84㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。

小区共有9个出入口，北门在王顶堤苑西路附近；东四门在王顶堤地铁站东南附近，仅限行人通行；停车场在小区6号楼附近；西八门在苑西路13号附近，仅限行人通行；西三门在苑西路25号附近，仅限行人通行；东三门在苑中路42号附近，仅限行人通行；西二门在简阳路与简阳路出口交叉口东北150m左右，仅限行人通行；东北6门在小区20号楼和23号楼之间，仅限行人通行；东八门在苑中路36号附近，仅限行人通行。

小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；小区的植被养护不够及时，出现了枯萎现象，物业在此方面的服务有待加强和完善。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。

康达时尚广场距离小区约822m，是一家综合商场，方便居民购物；五和超市(林苑道店)距离小区约154m，商品齐全，方便居民日常生活；老班长大排档(苑中路店)距离小区约120m，方便居民就餐。

王顶堤医院距离小区约1.2km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；天津市南开区华苑街社区卫生服务中心距离小区约835m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；康星堂大药房距离小区约135m，药品齐全，方便居民购药。

南开区林苑菜市场距离小区约238m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(林苑道储蓄所)距离小区约98m，方便居民办理理财业务；中国联通(苑中路合作厅)距离小区约120m，方便居民办理通信业务。

南苑公园距离小区约237m，全天免费开放，方便居民日常休闲；天津市青少年儿童图书馆距离小区约2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

芒果台球厅距离小区约770m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；止观瑜伽距离小区约900m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；古格花美瓷护肤造型(园荫道店)距离小区约330m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。

对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约58㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于单身白领来说，建议选择25㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。

小区的5号楼靠近苑中路，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身人士，可以选择25㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择58㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。

小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民在此居住体验感较好。

小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。