- 林枫花园
- 25975 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 林枫路57号
- 天津恒泰财富投资有限公司
- 天津天孚物业管理有限公司
小区概述
- 林枫花园位于河东区域大王庄板块，由天津恒泰房地产开发公司开发完成。于2002年竣工，房龄较老。小区容积率约1.2，小区由18栋多层住宅组成，户型面积为94㎡-120㎡左右的2-3居室。小区近马路一排玻璃为双层真空玻璃，有效的隔绝了噪音干扰。小区整体绿化率约36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约36%，环境较好；
- 津塘路地铁站距离小区约285m，方便居民乘坐地铁出行；
- 万达广场（河东店）距离小区约1.4km，方便居民逛街购物。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区车位略显不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
286米
步行至地铁
129个
附近公交站
6个
附近地铁站
津塘路地铁站距离小区约285m，途经轨道交通5号线，方便居民乘坐地铁；十五经路公交站距离小区约251m，该站停靠28路、185路、621路等公交，居民乘坐公交车出行比较方便；津塘路/红星路（路口）距离小区约374m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.5
初中
8.6
136个
附近幼儿园
40个
附近小学
39个
附近初中
蓓迪多乐幼儿园距离小区约199m，这是一所民办幼儿园；第一中心小学距离小区约619m，这是一所公立学校；天津市第五十四中学距离小区约771m，这是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便子女入学
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
8.7
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约36%，小区内种植高大茂密的树木，是居民饭后休闲散步的好去处；小区内有花园，花园内有海棠树，春天开的花比较好看，可供居民观赏；小区物业维护卫生及时，小区公共区域都比较干净，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采用橙色和灰色相结合，给人温馨舒适的感觉，物业管理得当，外立面相对较新。
楼栋分布
小区容积率约1.2，小区由18栋多层住宅组成，户型面积为94㎡-120㎡左右的2-3居室。小区近马路一排玻璃为双层真空玻璃，有效的隔绝了噪音干扰。
出入口
小区有3个出入口，西2门靠近11号楼，入口靠近8号楼，东南门（仅行人）靠近北十五经路。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 933户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业对业主提出的问题能积极帮助解决，服务态度比较好；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区内配有多个保安，工作态度认真，24小时轮岗，提高了小区的整体安全性；小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津天孚物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.6
餐饮服务
8.8
银行金融
8.6
7个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
17个
便利店
商业配套
万达广场（河东店）距离小区约1.4km，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心，方便居民到此逛街购物；人人乐（津塘店）距离小区约277m，方便居民采购日常所需；詹师傅香辣蟹（津塘店）距离小区约633m，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
天津市第三中心医院距离小区约1.3km，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；百兴中医诊所距离小区约450m，方便居民就诊；老百姓大药房连锁（天津）有限公司距离小区约283m，居民可以到这购买常用药品。
生活服务
汇贤里菜市场（后台五号路）距离小区约476m，附近居民经常来此买菜；中国农业银行（天津丰盈支行）距离小区约357m，居民可来此办理存取款等业务；中国移动（红星路营业厅）距离小区约300m，居民到此办理通讯业务比较方便。
公共资源
中国人民政协协商会议天津市东河区委员会距离小区约287m，有需要的居民来此办事比较方便；唐口公园距离小区约1.0km，方便居民晨练跑步，锻炼身体；天津音乐学院图书馆距离小区约756m，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。
休闲娱乐
万达影城（万达广场河东店）距离小区1.4km左右，方便居民看电影；追梦健身工作室距离小区34m左右，方便居民日常健身锻炼；悦合轩棋牌距离小区405m左右，丰富了小区老人的娱乐生活。
林枫花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
24463元/㎡
0.94%
01-26
24353元/㎡
0.45%
02-02
24114元/㎡
0.98%
02-09
23648元/㎡
1.93%
02-16
23974元/㎡
1.38%
02-23
24998元/㎡
4.27%
03-02
25705元/㎡
2.83%
03-09
26248元/㎡
2.11%
03-16
26963元/㎡
2.72%
03-23
26507元/㎡
1.69%
03-30
25943元/㎡
2.13%
04-06
25975元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
30936元/㎡
4.43%
2024-06
31389元/㎡
7.06%
2024-07
28715元/㎡
0.58%
2024-08
29411元/㎡
0.59%
2024-09
29367元/㎡
0.97%
2024-10
25669元/㎡
12.6%
2024-11
24944元/㎡
21.66%
2024-12
24855元/㎡
21.51%
2025-01
24378元/㎡
23.93%
2025-02
24713元/㎡
24.7%
2025-03
26406元/㎡
17.0%
2025-04
25975元/㎡
18.76%
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