- 万科滨海大都会观塘苑
- 27623 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 洞庭路,近上海道
- 天津万科房地产有限公司
- 天津万科物业服务有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
638米
步行至地铁
156个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是文化街，约638米；距离小区最近的公交站是公安街，101路、102路、103路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
8.0
87个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
距离小区最近的小学是第一中心小学(新港路)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.6
停车便捷
9.2
物业服务
9.3
30.0%
绿化率
3.6
容积率
1:1.4
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
5个
购物中心
8个
综合医院
距离小区最近的购物中心是宝龙广场(新港路店)，约512米；最近的综合医院是天津市永久医院，约1071米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
万科滨海大都会观塘苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
28020元/㎡
0.33%
03-23
28036元/㎡
0.06%
03-30
28051元/㎡
0.05%
04-06
28053元/㎡
0.01%
04-13
28055元/㎡
0.01%
04-20
28115元/㎡
0.21%
04-27
28099元/㎡
0.06%
05-04
28097元/㎡
0.01%
05-11
28082元/㎡
0.05%
05-18
27889元/㎡
0.69%
05-25
27803元/㎡
0.31%
06-01
27623元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
25602元/㎡
3.34%
2024-08
27807元/㎡
11.14%
2024-09
27870元/㎡
10.63%
2024-10
25298元/㎡
0.49%
2024-11
27568元/㎡
10.99%
2024-12
28021元/㎡
11.12%
2025-01
29477元/㎡
16.01%
2025-02
28746元/㎡
14.27%
2025-03
28036元/㎡
11.62%
2025-04
28129元/㎡
13.83%
2025-05
27816元/㎡
17.43%
2025-06
27623元/㎡
14.32%
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