保利拾光年和光北苑解读
王萨
2021-01-21
特色
【轨道交通】地铁2号线曹庄子地铁站，可以直通滨海国际机场。途中可换乘地铁3.6.1.9号线
【其他描述】可以享受滨海新区的不限购政策，还可以享受中北镇板块的配套，临近南开河西较近。
【居民素质】小区年轻人相对来说多一些，小户型刚需性较多。人文素质比较高
不足
目前小区还没有交房，是期房。等的时间较长不能及时装修入住。
徐立莹
2020-08-08
佳家乐地产
特色
【轨道交通】驾车到达外环线2公里。距离2号线曹庄站4.5公里，3号线高新区站3.5公里。
【小区户型】小区一共29栋楼，14-18层到顶，小户型76，86，95三种户型。
【其他描述】保利自持物业口碑好，物业费3.2一平
【生活配套】小区3公里有永旺商场，5公里到达华苑商圈，900米云锦世家商业街。
不足
交通目前不是特别便利，近的地铁目前也需要3公里。配套都在3-5公里范围内。
王瑞
2021-03-21
特色
【小区户型】小区的主力户型是76平米的户型，均为小高层，15层到18层，2梯4户。
【居民素质】小区的住户主体还是以年轻的年轻人为主，因为小区有小户型，76和87的总价相对比较低。
不足
目前小区的配套主体还是以侯台的，还有中北的距离相对都远一些。
石亚妮
2020-12-17
特色
【小区户型】此项目为小户型为主，76平两室，86平三室，95平三室，一梯两户，南北通透 适合小年轻人。
【小区设施】小区地上有70多个流动车位，绿化率为40%，有小公园 ，儿童滑梯，蹊跷板等娱乐设施。
【房屋品质】此项目由保利开发，保利为国企开发商。2020年11月开盘，交2022年12月20日房，毛坯交付
不足
期房，出行需要自驾。
柳长利
2020-10-26
特色
【小区户型】小区共九栋楼，14-18层到顶的小高层，主推户型为97平87平改善行三居室，77平米两居室。
【小区设施】小区有28个小花园，南北两侧两个老人健身运动场，中心区域两个儿童游乐园设施。
【居民素质】住户主要以在海泰高新区产业园区，It员工为主，中科曙光的教授家属楼。
不足
小区都是小高层，没有洋房产品，产品比较单一。小区物业费3.5元每平米，物业费比周边贵。
刘帅
2020-07-14
特色
【小区户型】小区是全高层为主，分别是14-18层到顶的小高层，户型是76，86，95平。户型小价格低
【小区设施】小区地上有70多个流动车位，绿化百分之40，有小公园，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】交房时间2022年年底，央企保利开发商，有保证，毛坯交房
不足
物业费有点高，人口密度比洋房社区高，不完全是人车分流
曹钰悦
2020-07-07
特色
【轨道交通】距2号线曹庄地铁站5公里、地铁3号线高新区站3.7公里。
【小区户型】主要在售户型有14-18层小高，76-86-95㎡，两梯四户。
【生活配套】两公里范围内可近距离到达中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。
【房屋品质】保利拾光年是由保利开发商开发。
【居民素质】小区居住的大多数都是周边工作的医生及老师，整体素质还是非常高的。
不足
车位暂时不足，后续会有改善。
马超
2020-07-30
特色
【小区户型】项目在售高层，面积户型分别为76平米2室，86平米3室，95平米3室
【小区设施】小区内设有环形跑道，公园凉亭，儿童活动区
【房屋品质】保利央企开发商，今年6月20号开盘，物业品质高
不足
目前交通不太便利，只能驾车出行
李占鑫
2021-03-31
特色
【轨道交通】距离地铁三号线1公立，周边公交可以直达地铁，地铁去南站两个站地
【小区户型】主要售卖户型76㎡86㎡95㎡的高层主推小户型，适合落户，南北通透的房子两梯四户
不足
虽然是在西青区，但是属于滨海的户口，不限购，周边配套都在规划，还得等
张东
2020-08-26
易友房地产
特色
【小区户型】主推高层 76平米两室 86平三室 95平三室 主推小户型产品 楼间距40米以上 采光好
【其他描述】物业是保利自持的物业公司 品质有保障 物业费3.5元 车位1-1 小高层14层到顶
【房屋品质】开盘时间 2020年6月25号 交房时间是2022年 年底 央企 品质开发商
不足
距离地铁较远 距离三号线 四公里 二号线 五公里 后期规划的地铁站比较近 十一号线 距离一公里
于瀚清
2020-07-30
聚鑫源房地产
特色
【小区户型】有三种户型，76平，86平，95平。14-18层小高，两梯四户。
【小区设施】绿化率40%，车位配比1：1
【生活配套】毗邻中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈，拥有永旺梦乐城、希乐城。天津热带植物观光园、曹庄花卉市场
不足
没有洋房，户型偏小。
沈兆鹏
2021-05-09
特色
【轨道交通】在项目南侧地铁三号线和项目北侧地铁二号线曹庄站和项目东侧滨水西路延长线。
【小区户型】在售户型多样76平两房两厅一卫86平和95平三房两厅两卫
不足
周边商业以及商圈配套不太成熟
张玉鹤
2021-04-01
特色
【轨道交通】项目距离地铁三号线高新区站6公里 公交车754路620路可到达高新区地铁站 天津工业大学等
【小区户型】小区主推户型76平米两室两厅 86平米三室两厅两卫 95平米三室两厅两卫 南北通透 适合改善刚需
不足
周边配套不成熟 有待发展
邢雁
2020-11-28
特色
【小区户型】这个小区14到18层到顶，一共有三种户型，76平米，86平米和95平米。楼间距50米。
【房屋品质】保利开发建造，后期物业自持，品质看得见
【居民素质】改善型客户为主，依托附近写字楼，居民素质高
不足
期房，如果是现房那么就好了
苑少杰
2020-11-09
万科物业二手房
特色
【小区户型】主要是小面积亲民户型，南北通透
【生活配套】一公里内商场学校娱乐设施齐全，全是周边配套成熟的区域
【房屋品质】保利开发建造，后期物业自持，品质看得见
【居民素质】改善型客户为主，依托附近写字楼，居民素质高
不足
期房，如果是现房那么就好了
刘鉴萱
2020-08-20
特色
【小区户型】项目目前在售14-18层到顶的小高层，两梯四户，有76平两居，86和95的三居
【其他描述】物业是保利自持物业，口碑很好
【生活配套】小区3公里有中北永旺商场，5公里到达华苑商圈，900米左右有云锦世家商业街
【房屋品质】交房时间2022年12月20日，统一毛坯交付，保利属于央企开发商，品质有保障
不足
项目目前还没有交房，属于期房
于涛
2020-08-05
特色
【小区户型】目前在售86平米和76平米户型，主要在售小户型
【小区设施】小区绿化率40%，有1000平的绿地，设有中心花园、健身器材、塑胶跑道，适合全龄段居住。
【生活配套】项目毗邻中北镇核心区域以及华苑生活圈，永旺、宜家，5公里范围内的成熟生活圈。
不足
小区地下车位，地上车位不足。
杜金鹏
2020-11-01
万新地产
特色
【小区户型】利推小户型 76平米两室 86平米三室 95平米三室一梯两户南北通透适合刚需落户。
【小区设施】小区绿化率高有1000平米的绿地设有中心花园健身器材塑胶跑道等设施。
【房屋品质】保利自持物业老业主口碑好，小区绿化率40，容积率2.0非常好
不足
周边商业配套目前比较少 不太成熟
张斌
2020-10-24
世凯房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，86平米三房两厅两卫，适合改善。
【小区设施】小区中心有600平米的绿地，绿地周边设有跷跷板和儿童滑梯在此有很多小朋友在此玩耍。
不足
小区地上车位目前不足，有待物业调整并解决。
拱忠尧
2020-07-07
特色
【轨道交通】驾车到达外环线2公里。距离2号线曹庄站4.5公里，3号线高新区站3.5公里。
【小区户型】区主力户型76平两室，86平3室2卫，96平三室。因为是滨海新区户口，不限购，适合刚需落户。
【小区设施】小区绿化高，小区内设有成人休闲区和儿童游乐场
【生活配套】周边设施完善，距离产业园1.5公里 ，距离华鼎智地写字楼1公里。
不足
周边配套离的远些，但后期有规划商业和地铁
