凤集金茂悦解读
张明磊
2021-10-16
梦居房地产
特色
【轨道交通】项目总有23.112.129.42等多条公交线路，紧邻齐鲁大道，距离汽车站，高铁站，规划轻轨站3公里
【小区户型】小区以高层和洋房为主，高层总层由15层到24层，洋房是7层到10层，总共25栋楼，总户数1552户。
【生活配套】项目享受九龙城、齐鲁商城双商圈醇熟配套，周边汇集W37、华发新天地、万豪酒店等时尚休闲地标。
【房屋品质】项目于2020年5月31日开盘，一期将于2021年12月底陆续交房，自带现代简约风格装修，央企品质！
不足
小区东面临近高架桥，会有汽车尾气和噪音的困扰，小区南面有变电站，现已规划搬走，小区内有丛氏祠堂，已有400多年历史，属于山东省省级保护文物！
宋喜
2021-10-06
瑞信房产
特色
【轨道交通】23.112.129.42等多条公交线路经过，紧邻主干路齐鲁大道，立体的交通网络，通达全城
【小区户型】小区共28栋，主推93平，109平和119平18层小高层和4栋124平136平的8层电梯洋房
【其他描述】【物业公司】：上城物业
【物 业 费】：高层2.34元/㎡/月（含电梯费）、洋房2.32元//㎡/月
【生活配套】九龙城、齐鲁商城双商圈醇熟配套，周边汇集W37、奥特美体育中心、万豪酒店等，周边经区医院，海大医院，
不足
小区南面有变电站，政府后期会整体搬迁
李丽娜
2022-04-13
卓一地产
特色
【轨道交通】交通优势：项目距离齐鲁大道500米，距离公交站点20米，距离三总站2公里。
【小区户型】小区共25栋楼，有7层花园洋房，15层小高层，17.18层中高层，楼间距50米以上采光好 配套全
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场适合各个年龄段的小朋友玩耍，内部中心有900平绿地面积 环境好
【生活配套】向北1000米有华发CBD，九龙城购物中心和齐鲁商城，向西500米是威海市立三院 十分便利
不足
项目是期房正在建设当中，交房需2022年 车位紧张
孙静
2022-04-02
丰家房产
特色
【轨道交通】交通优势：项目距离齐鲁大道500米，距离公交站点20米，距离三总站2公里。
【小区户型】小区共25栋楼，有7层花园洋房，15层小高层，17.18层中高层，楼间距50米以上采光好
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场适合各个年龄段的小朋友玩耍，内部中心有900平绿地面积
【生活配套】向北1000米有华发CBD，九龙城购物中心和齐鲁商城，向西500米是威海市立三院
不足
项目是期房正在建设当中，交房需2022年 车位紧张
谢丽影
2021-07-13
吉家易居
特色
【小区户型】小区由20小高层和5栋洋房为主，共计1556户，在售面积有93，109，119，124和136平。
【小区设施】小区中心有塑料跑道，，人车分流，中央300平的绿地花园，有儿童游乐园和青少年健身活动中心，老年活动室
【生活配套】小区南侧1000米有家家悦超市，往西1000米到齐鲁商城往西1公里w37购物广场和九龙湾公园。
【房屋品质】一期带精装修交付的是2022年10月31日，金茂开发的品质小区，有保障。
【居民素质】小区是品质小区，租客少，客群除了改善和刚需为主，随着文化的提升，居民素质很高，让您住的舒心。
不足
项目是期房，正在施工建设中.....
杜春雨
2021-04-06
卓一地产
特色
【小区户型】主推3居室，三开间向阳，南向客厅，两个南向卧室，小三居没有动静分离的户型了，楼间距40到60米左右
【小区设施】小区人车分流，有一个口袋公园，小区内部设有塑胶跑道，儿童玩乐区
【生活配套】西侧距离W37有1000米距离，西侧距离市立三院1300米，西侧距离齐鲁商城1200米
【房屋品质】预计2821年底交房，中建建筑，中化集团下属子公司金茂开发，小区使用三玻两腔断桥铝玻璃，隔音隔热效果
【居民素质】整体业主改善居多，还有一部分年轻人买婚房选择本楼盘
不足
没有地上停车位，物业费2.3一平
刘娅萍
2021-06-03
卓一地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，西到三总站1000米，东北到威海港1200米，交通方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，两个单元，户型方正，南北通透，楼价距都在45-60米左右，11层，17层，25层
【小区设施】小区由三重园林景观组成，门口有喷泉水系，分年龄段儿童游乐场，凉亭，老年人活动区域。
不足
小区是央企金茂品质开发，2022年精装交房，装修标准1500一平，整个小区采用三玻两腔的玻璃，隔音降
马丽红
2021-11-24
德邻房产信息咨询中心
特色
【轨道交通】小区北侧紧邻齐鲁大道主干路，23路，42路，112路，129路等多条公交线路，距离威海五总站4公里。
【小区户型】小区主推93平，109平，119平的小高层和124平，136平的店电梯洋房，楼间距宽，采光效果非常好
【小区设施】小区内设有多个健身器材，塑胶环形跑道，供业主使用，人车分流
【生活配套】周边距离九龙城商场2公里 还有齐鲁商城 小商品，向北两公里有新天地商业
不足
目前还未交房，所以车位比较少
丛晓楠
2021-06-12
威海圣明房产
特色
【小区户型】25栋楼洋房124平米，136平米，高层93到119平米。楼间距宽采光，效果良好。
【小区设施】小区有儿童游乐园环形跑道，老年健身场地上车位194个地下车位1460个车位充足，人车分流。
【生活配套】小区往西距离九龙城齐鲁商城500米距离海水浴场仅为米距离高铁站1.5公里。
【房屋品质】小区精装交付精装价格每平¥1500全部真空双层玻璃安全，有隔音2022年6月交付。
不足
小区目前还是建设当中期房，所以未来物业的服务水平还在期待中，希望钱付其实
姬景利
2021-08-06
华海置业
特色
【轨道交通】项目门口设立两个公交站点有：35路，42路，10路，33路，21路等公交车
【小区户型】小区为一梯两户以小户型为主 户型有：93平，109平，119平 全明户型南北通透 楼间距大 采光很棒
【小区设施】小区绿地周边舍友儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 为小朋友提供好的娱乐环境
【生活配套】小区向西1千米有九龙城购物商场，齐鲁商城，华发新天地第二海水浴场
【房屋品质】2022年，精装修交付金茂集团开发品质小区，坚持高品质的原则。
不足
物业费相对来讲会偏贵一些！
刘群峰
2021-06-02
铭家地产
特色
【小区户型】户型设计经典，楼间距40米以上，小区绿化率高
【其他描述】经区-凤林-东海路近齐鲁大道物业费：2.34物业：上诚物业
【生活配套】商超:大强海产品批发(312米)，医院:娱乐:小区距离1000米有九龙城、齐鲁商城
【居民素质】住户主要是改善型客户，素质高
不足
小区是期房，不能马上装修入住
任英
2021-04-11
卓一地产
特色
【轨道交通】公交南边站点距离小区500米，交通很多趟公交站点，出门都是公交站点，出行方便。早上上班晚上下比较拥堵
【小区户型】是93平，三室两厅一卫，楼栋楼间距离是40~60m。
【小区设施】小区休闲设备有娱乐场，儿童滑滑梯，中老年人健身器材，有乘凉的地方。还有塑胶跑道。
【生活配套】距离w37 九龙城 齐鲁商城 ，小区南边有凤林中小学。小区西边500米。有 市里医院威海分院
【房屋品质】央企开发商，阁楼防水都做的非常好，防潮，防隔音，精装修交付。
不足
小区不足，没有地上停车位。停车位都在地下
徐晨
2021-10-26
德邻房产信息咨询中心
特色
【轨道交通】多条公交线，到汽车站车行三站即到。
【小区户型】小区主推户型有93平109平119平的小高层和124平-136平的电梯洋房，楼间距宽，采光效果好。
【小区设施】小区内设有塑胶跑道，小区广场设有健身器材，可供业主免费使用。人车分流
【生活配套】项目距离九龙城 齐鲁商城1.5公里左右，距离经区医院1公里，周边配套设施齐全。
不足
小区还在建设中 车位紧张
马少花
2021-09-28
峰汇不动产
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站4公里，公交有23路42路112路129路，出行非常方便
【小区户型】建筑风格：现代简约 交房标准：带装修交付
在售面积：小高层建面约93/109/119/㎡
【小区设施】配套：有儿童游乐广场，小型篮球场，老年活动中心，小区绿化50%人车分流
安全出行，24H保安巡逻。
【生活配套】西北方向1km即是九龙城购物、齐鲁商城、平时傍晚周边有很多市民锻炼打球跳舞运动气氛好！。
不足
小区东侧离高架桥较近
于王丹
2021-06-30
中承置业
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站4公里车程较近，公交有23 112 129 42路，出行很方便均在小区的北侧
【小区户型】小区有25栋住宅，以18层小高层为主，共1556户，在售户型93平，109平， 119平
【小区设施】小区内设有塑胶跑道，小区广场设有健身器材，可供业主免费使用。
【生活配套】小区往北800米九龙城购物广场，二楼有儿童游乐场，特别适合亲子购物，家家悦购物中心，步行即可到达海边
不足
单体设计采用现代风格，建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔，给人拔地而起、傲然屹立的非凡气势。建筑风格灵活
苏清平
2021-03-30
东禾房产
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站4公里112路出行非常方便公交有23路129路42路在小区北侧。
【小区户型】尊敬的客户您好！现在在售户型采光视野好！93平、109平、119平、124平、136平！楼间距宽。
【小区设施】小区西门入口处靠近3号楼、5号楼夏季傍晚消暑的好去处有一个足球场大小的花园花园中有小亭子。
【生活配套】小区自带幼儿园家家悦超市九龙城海大医院距离小区西门1000米凤林中小学齐鲁商城经区医院。
【房屋品质】央企金茂集团开发商 房屋品质高的电梯洋房，商铺综合大盘大造公园健身娱乐养老一体的生活方式。
不足
小区为在建状态，2022年底精装修交房
邢建敏
2020-07-04
卓一地产
特色
【小区户型】小区主推户型高层93平，109平，119平，洋房有124平和136平。楼间距45米，适合改善刚需。
【其他描述】物业:金茂自己的物业，物业费2.34，车位配比1:1.09，，建筑风格现代简约精装交付。绿化率50%
【小区设施】小区内有900平米的草坪花园，内有凉亭娱乐设施。人车分流，车位配比1:1.09，小区共30栋楼。
【生活配套】小区一公里范围内有九龙城商场，齐鲁商城，吃穿住行玩都有。一公里范围内医院有威海经区医院，海大医院。
不足
小区不足是离主干道青岛中路稍远点。但是闹中取静，交通便利，是理想的居住环境。
井长梅
2022-01-28
峰汇不动产
特色
【小区户型】小区主推户型有93平109平119平的小高层和124平-136平的电梯洋房，楼间距宽，采光效果好。
【小区设施】小区内设有塑胶跑道，小区广场设有健身器材，可供业主免费使用。
不足
小区还在建设中， 车位紧张
王亚楠
2021-04-05
东禾房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站点，有21路10路33路35路等公交线路，小区被边就是齐鲁大道主干道，交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透精装修，洋房和高层，高层有93平109平119平，洋房有124平136平
【小区设施】小区绿化率50%，内有儿童乐园，环形星光塑胶跑道，小区西门处有入户大堂可供休息娱乐
【生活配套】小区西北方1500米有齐鲁商城，九龙城购物广场，东北1500米处有即将开业的华发新天地，生活购物方便
不足
属于期房，要2022年底交付，物业费较高，高层含电梯2.34元，洋房含电梯2.32元
吴芳芳
2021-03-20
铭威地产
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站4公里112路出行非常方便公交有23路129路42路在小区北侧。
【小区户型】小区全明户型一梯俩户非常适合需要改善其需求的朋友南北通透主要以大户型为主。
【小区设施】小区设施有 儿童乐园跷跷板小型篮球场小区绿化50%滑梯老年活动中心24H保安巡逻。
【生活配套】项目距离齐鲁小商品 九龙城 齐鲁商城 华发新天地1公里左右，三总站2公里左右 周边配套设施齐全。
【房屋品质】2022年底精装修交房、金茂集团开发品质小区、坚持高品质的原则、。
不足
小区还在建设中，交通不便。 车位紧张
