凤集金茂悦解读
徐秀波
2020-08-26
卓一地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，精装修南北通透，主推中小户型93平109平三室两厅一卫126平，136平三室两厅两
【小区设施】小区有800平绿地公园，设有儿童游乐场，小朋友放学在此玩耍交朋友，还有成人环型跑道，中老人休闲娱乐场
【生活配套】小区往北800米九龙城购物广场，二楼有儿童游乐场，特别适合亲子购物，家家悦购物中心，步行即可到达海边
【房屋品质】2022统一精装修交房.电梯小高层，装修标准1500每平方，全部用双层真空玻璃有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩会比较多些，小住户，多以三代人为主，老人会过来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区有个丛姓祠堂，是非物质遗产，有的客户介意，有想法，其他没什么了，在是期房，着急住的可能要选择其他，
蔚成浩
2020-12-20
丰家房产
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站4公里112路出行非常方便公交有23路129路42路在小区北侧。
【小区户型】尊敬的客户您好！现在在售户型采光视野好！93平、109平、119平、124平、136平！楼间距宽。
【小区设施】小区内设有塑胶跑道，小区广场设有健身器材人车分流！楼间距宽。
【房屋品质】2020年5月3号开盘，2022年10月31日交房.带装修交付的建筑风格现代简约央企品质。
不足
小区目前的缺点就是期房
荣晓妮
2021-01-01
卓一地产
特色
【轨道交通】小区门口即是公交站点 出行比较方便 42路 53路 去高区经区都比较方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要大户型，楼间距大采光好，适合改善需求。
【小区设施】小区周边设有儿童游乐区，小区西门入口处，有一个半个足球大小的花园，靠近3号楼，5号楼花园中间有小亭子
【生活配套】小区距离三甲医院只有800米，九龙城商业广场近在咫尺，出门公交站点出行比较方便，凤林中小学距离项目一
【房屋品质】项目是央企大开发商操盘，统一精装修，精装标准1500元/㎡ 小区三层中空玻璃 隔音效果好
不足
整个小区为期房，2022年底精装交付
于宁
2020-07-04
卓一地产
特色
【轨道交通】小区北侧紧邻齐鲁大道主干路，23路，42路，112路，129路等多条公交线路，距离威海五总站4公里。
【小区户型】共25栋住宅目前在售18层高层户型93平、109平、119平，和花园洋房124平、136平精装修交付
【小区设施】小区绿化率50%，容积率2.1，环形跑道，多个健身器材供业主使用，人车分流，儿童游乐园，老年活动区。
【生活配套】小区享受九龙城，齐鲁商城双商圈醇熟配套，周边汇集W37，奥特美体育中心，万豪酒店，经区三甲医院等。
不足
目前属于前期开发建设中，期房交付。物业费2.34稍微偏高。
邵秀春
2021-01-29
吉家易居
特色
【轨道交通】北邻齐鲁大道，有K 7，42路等多路公交车通过，可以到三总站，到经区医院有1500米。
【小区户型】小区为一梯两户，主题面积是93平，109平，119平。有三室两厅一卫和三室两厅两卫，都是双阳台。
【生活配套】金茂悦距离齐鲁大厦500米，距离农贸市场200米，生活很方便。
【房屋品质】金茂悦是精装修的，大开发商金茂集团下属公司开发。每平米1500元的装修标准。真空双层玻璃，隔绝杂音。
不足
小区物业费偏高，物业服务好。
隋淑玲
2020-09-11
吉家易居
特色
【轨道交通】小区北侧紧邻齐鲁大道主干路，23.42.112.129路公交线，距离公交总站三公里
【小区户型】小区总共有26栋楼，高层和洋房产品，小区面积有93—136平 全部都是三室精装交付，楼间距大60米
【其他描述】物业金茂自己的物业，物业费2.34，车位配比1：1.09，建筑风格现代简约精装交付，绿化率50%
【生活配套】配套齐全，周边三公里内可以到达威海汽车站，火车站，九龙湾公园，齐鲁商城，九龙城购物广场，经区医院
不足
小区为央企开发，后期服务有保障，居住舒适高，主要是交通不方便
于玲丽
2020-08-18
盛凯居
特色
【轨道交通】项目北临近城市主干道齐鲁大道，距威海总站4公里，距威海港三公里，23.42.112.129等多路公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，全明户型，主推大户型，120平米，三室两厅两卫，非常适合改善需求！
【小区设施】小区中心设有小，中，青，老各个运动区域，特别是小朋友的区域更是人性化，让邻里之间的关系更融洽
【生活配套】项目享受九龙城，齐鲁商城双商圈醇熟配套，周边汇聚“W37”，奥特美体育中心，万豪酒店等时尚休闲地标
【房屋品质】由大牌开发商金茂操盘，统一精装交付，金茂品牌已经14次入选“中国500最具价值品牌”榜
不足
项目周围有变电站，但是搬迁的公文已经下达，会尽快搬离
刘丽丽
2020-07-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推107平，119平，107平三室两厅一卫，为主力户型119为三室两卫
【小区设施】小区绿化率高达50%左右，央企开发，环境优美，打造的园林景观非常不错
【生活配套】一公里范围内有，九龙城广场，齐鲁商城，多家家家悦，海大医院，经区医院，凤林中小学
【房屋品质】项目由威海兴茂置业有限公司开发，建筑风格灵活大气高贵，符合楼盘整体定位，楼盘北侧道路是威海主干路齐鲁
不足
小区有个祠堂，有的人会介意，期房，正在建设中
张元荣
2021-04-08
知茗房产
特色
【轨道交通】项目北侧仅临城市主干道齐鲁大道，有23 42 112 129等多路公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，95三房两厅一卫为主力户型，105三室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有300㎡的绿地，绿地周围有儿童玩具，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】项目距离九龙城 齐鲁商城1.5公里左右，距离经区医院1公里，周边配套设施齐全。
不足
新小区，基本是改善和刚需客户，年轻人比较多
吕月梅
2021-05-25
特色
【小区户型】小区主推户型有93平109平119平的小高层和124平-136平的电梯洋房，楼间距宽，采光效果好。
【小区设施】小区内设有塑胶跑道，小区广场设有健身器材，可供业主免费使用。
【生活配套】项目距离九龙城 齐鲁商城1.5公里左右，距离经区医院1公里，周边配套设施齐全。
不足
小区还在建设中，交通不便。
张青军
2020-09-10
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站4公里，公交有23路，112路，129路42路在小区北侧，出行非常方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，洋房和高层。高层93平，112平、119平是高层，洋房124平136平，都是精装
【小区设施】小区设施有 儿童乐园跷跷板，滑梯，小型篮球场，老年活动中心，小区绿化50%，24H保安巡逻。
【生活配套】小区自带幼儿园，距离小区西门1000米凤林中小学，家家悦超市，齐鲁商城，九龙城，经区医院，海大医院。
【房屋品质】央企金茂集团开发商 房屋品质高的电梯洋房，商铺综合大盘。大造公园，娱乐，健身，养老一体的生活方式。
不足
小区目前的缺点就是期房
韩玉静
2021-07-21
金桔置业
特色
【轨道交通】东海路上有35路，齐鲁大道上有k7
路112路，
【小区户型】刚需3室，户型方正全明，不仅客厅能南北通透，南北卧室也可以完全达到南北对流的效果，非常值得推荐。
不足
目前小区的南侧是变电站，还没有搬走，但是现在已经下发文件，后期是住宅规划用地，后期也是要搬走的。
朱志慧
2020-07-01
卓一地产
特色
【轨道交通】10，23，112路公交车。向北3公里是威海港客运站，向西4公里威海汽车，火车，高铁站
【小区户型】住宅15-18层，洋房7层。93平3-2-1。109，119和124平3-2-2。136平4-2-2
【小区设施】小区自配塑胶跑道，幼儿园，游乐场所
【生活配套】九龙城，齐鲁商城以及在建的华发新天地（288米地标建筑），第二海水浴场。
【房屋品质】全部精装，2022年10月31日交房。
不足
该项目是期房，在建中...
吴洋
2021-03-07
卓一地产
特色
【轨道交通】项目北侧邻近城市交通主干线齐鲁大道，沿线通达性高， 距高威海三总站约为四公里，距离威海港3公里
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，精装修交房93平3室109三室两厅一卫为主力户型，适合要结婚的刚需
【小区设施】小区绿化率45%、容积率：2.1、总户数1552户、停车位共1684个，地下1490个
【生活配套】项目享受九龙城、 齐鲁商城双商圈醇熟配套， 周边汇集W37、奥特美体育中心、万豪酒店等时尚休闲地标。
不足
物业费2.34稍微偏高。 车位紧张
刘兵
2020-07-19
卓一地产
特色
【小区户型】小区共25栋楼 有七层电梯洋房 15层小高层 17.18层的中高层 楼间距40米以上 采光很好
【小区设施】小区内部中心有900平绿地面积，周边有儿童游乐场，适合各个年龄段的小朋友玩耍，小区内部分为4个景观轴
【生活配套】周边有华发，九龙城购物中心，距离齐鲁商城500米，距离高铁站2000米，距离海水浴场500米，生活配
【房屋品质】大品牌开发商，精装修交付，装修标准是1500每平，绿化率很好，小区内部有幼儿园，人车分流，非常方便。
不足
小区目前地上车位不是很充足，家里来客人停车不是特别方便，需要改善，已经反应给开发商各领导等待处理中。
冷吉乐
2020-12-24
卓一地产
特色
【小区户型】小高层：93平三室两厅一卫109平和119平三室两厅两卫，洋房124平三室两厅两卫136四室两厅两卫
【小区设施】小区绿化率50%、容积率：2.1、总户数1552户、停车位共1684个，地上194个，地下1490个
【生活配套】小区距离九龙城购物广场1公里、齐鲁小商品1.2公里，威海市立医院1.2公里，威海公园海边1公里。
【房屋品质】2022年10月31号精装交付，装修风格是现代简约风格，墙体玻璃采用三玻两腔断桥铝，隔音效果非常好。
不足
小区正在建设中，正在完善配套。
邹黎
2020-09-16
品迎房产
特色
【小区户型】小区，有小高层跟洋房，其中高层是93平，109平，119平，洋房是124平三室两厅两卫136平，四室
【小区设施】总占地面积81961，总户数1552户，容积率2.1，绿化率50%，车位109
【生活配套】周边的哈200米是齐鲁商城，路北300米九龙城跟w37附近
【房屋品质】现代简约风格，2022年的10月31号交付玻璃都适用的是三玻两腔断桥铝隔音，效果非常非常的好
不足
小区现在是期房，需要慢慢完善，再有就是物业费会稍微高一点
冯聪
2021-05-16
一亩房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，有93平，108平，109平，119平，适合改善刚需。
【其他描述】凤集金茂悦采用上城物业，是一级资质物业，物业费2.34元每平，包含电梯费，有小区管家24小时管理。
【房屋品质】金茂悦2022年交房，开发商是国家品牌企业，装修采用好的配件，包括玻璃都是安装的三玻两腔的，精装交付
不足
交房时间晚，车位需要单买
曹瑛
2021-01-14
卓一地产
特色
【小区户型】小区电梯小高层小高层洋房1梯2户南北通透，主推93平3室1卫和109平120平3室2卫适合改善需求
【其他描述】小区物业费为2.34元/平包含电梯费，24小时全天管理。
【房屋品质】有央企金茂集团操盘，2022年统一精装交房，装修标准1500元/平，采用三玻两腔真空玻璃有效隔音隔温
不足
小区没有地上停车位，业主需购买或租第地下车位
孙帅
2021-01-06
几亩置业
特色
【轨道交通】交通优势：项目距离齐鲁大道500米，距离公交站点20米，距离三总站2公里。
【小区户型】小区共25栋楼，有7层花园洋房，15层小高层，17.18层中高层，楼间距50米以上采光好
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场适合各个年龄段的小朋友玩耍，内部中心有900平绿地面积
【生活配套】向北1000米有华发CBD，九龙城购物中心和齐鲁商城，向西500米是威海市立三院
不足
项目是期房正在建设当中，交房需2022年 车位紧张
