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金海云城芯云园解读

陈雪松
2021-11-24
万业源房地产
特色
【小区户型】小区均为18层到顶小高层,一梯两户,78.85.89.99平,113平。
【其他描述】小区人车分流,物业天津万科物业服务有限公司,物业费2.98。
【小区设施】小区内部有健身公园,包括儿童滑梯,跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区南侧200米吾悦广场,800米奥特莱斯 红星没凯龙都是大型购物中心。
不足
周边配套正在建设中。
孙红强
2021-04-22
万业源房地产
特色
【轨道交通】周边公交和道路:273米金海湖(公交站)，294米滨海互联网产业园(公交站)，784米国际企业大道(公交站)，442米海缘西路， 纵横交错公交车站在小区东侧100米！高铁站距离小区1km地铁Z2线距离小区500米。
【小区户型】小区由10-18层到顶的小高层组成，面积为79/85/89/98/113平
【其他描述】物业：天津万科物业服务有限公司塘沽 - 工农村街 - 云山道,近海川路物业费：2.98
【生活配套】商超:医疗:休闲:金海湖南岸滨水公园，金海湖北岸滨水公园， 生活配套完善，居住怡然项目一公里内有吾悦广场3公里奥特来斯娱乐购物位一体。
不足
物业费2.98元，物业费较高
张帅
2020-08-19
安个家房地产
特色
【轨道交通】项目3公里内滨海西站，
【小区户型】小区主要4种户型，80平的两室两厅90平100平的三室两厅两位115平的四室两厅两位
【生活配套】项目一公里内有吾悦广场，娱乐购物位一体，3公里奥特来斯
【房屋品质】2022年6月同意毛坯交房，项目旁边近马路旁边装有真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
现在的规划还在建没能实现
焦凤军
2021-03-11
诺家
特色
【小区户型】80平米两室11层90.100平米的小三室通透户型18层到顶的小高层！。
【小区设施】小区内有儿童娱乐区域 车位充足1:1.健身器材 。
【生活配套】小区对面200你米就是大型吾悦广场小区旁100米是金海湖小区西侧800你是滨海西高铁站。
【房屋品质】2022年5月交房 统一精装修交房 都是采用三层中空玻璃 可以有效隔绝噪音。
不足
小区没有大面积户型 只能适合刚改客户群体
许晨
2020-08-05
万业源房地产
特色
【轨道交通】距离金海湖路公交站500米，距离滨海西站2000米，距离B1线第九大街站1000米
【小区户型】小高层户型有 80两室、90、100平米的三室，洋房有88平米小三室与115平米的四室，
【小区设施】只能人脸识别，电梯楼梯控，无线网覆盖，小区邻里，儿童活动区，老年锻炼设施
【生活配套】此次开盘地块位置正对面正建设吾悦广场大型商业，集餐饮娱乐休闲于一体。 还有红星美凯龙、友阿奥特莱斯。
【房屋品质】2020年5月20日开盘，这次开盘仅出售200套左右，我们中介与开发商合作销售，可优惠和优先选房
不足
小区的户型不带阳台，周边居住的人少，配套还不完善
张恩消
2020-05-09
万业源房地产
特色
【轨道交通】距离金海湖路公交站500米,距离滨海西站2000米,距离B1线第九大街站1000米
【小区户型】小高层户型有 80两室、90、100平米的三室，洋房有88平米小三室与115平米的四室，
【生活配套】此次开盘地块位置正对面正建设吾悦广场大型商业，集餐饮娱乐休闲于一体。 还有红星美凯龙、友阿奥特莱斯。
【房屋品质】2020年5月20日开盘，这次开盘仅出售200套左右，我们中介与开发商合作销售，可优惠和优先选房
不足
没有太大面积的房源，大多数是中小型户型
杨继金
2021-05-18
百冠房地产
特色
【轨道交通】公交车站在小区东侧100米！高铁站距离小区1km地铁Z2线距离小区500米
【小区户型】金海云城主做小户型78和85平米为两室两厅一卫，89和98为三室两厅一卫，适合刚需
【小区设施】小区附近有金海湖500米左右 内部有娱乐设施绿化率40%左右。
不足
周边配套还在建设规划中
王俊
2020-12-11
我爱我家
特色
【小区设施】小区附近500米有金海湖，内有健身设施绿化率高40%
【生活配套】小区南侧420米有吾悦广场，红星美凯龙，山姆会员，奥特莱斯等大型商业，距离滨海中医院5公里就到
【房屋品质】2022年交房统一精装修交房都是三层中空钢化玻璃 万科品质物业
【居民素质】小区都是85后和90后的刚需客群 整体素质较高
不足
小区目前学校都在建设，没有成型学校
张庆超
2020-05-22
诺家
特色
【轨道交通】距离金海湖路公交站500米距离滨海西站2000米距离B1线第九大街站1000米
【小区户型】小高层户型有 80两室、90、100平米的三室，洋房有88平米小三室与115平米的四室，
【生活配套】此次开盘地块位置正对面正建设吾悦广场大型商业，集餐饮娱乐休闲于一体。 还有红星美凯龙、友阿奥特莱斯。
【房屋品质】2020年5月20日开盘，这次开盘仅出售200套左右，我们中介与开发商合作销售，可优惠和优先选房
不足
没有太大面积的房源，大多数是中小型户型
张云娇
2020-11-16
百冠房地产
特色
【轨道交通】项目3公里内滨海西站，
【小区户型】小区主要4种户型，80平的两室两厅90平100平的三室两厅两位115平的四室两厅两位
【小区设施】小区内有儿童娱乐区域 ，健身器材 ，车位充足1:1.
【生活配套】项目一公里内有吾悦广场，娱乐购物位一体，3公里奥特来斯
不足
现在的规划还在建没能实现
王浩
2020-12-21
万业源房地产
特色
【小区户型】小区有4种户型，主要有80平的两室，南北通透，电梯洋房，楼间距大，采光好。
【生活配套】项目一公里内有吾悦广场，娱乐购物位一体，3公里友阿奥特来斯商城，购物方便。多个大型商场。
【房屋品质】2022年6月统一毛坯交房，项目旁边近马路旁边装有真空玻璃，能有效隔绝噪音，房屋品质好
不足
现在的规划还在建设，配套不全。
崔起瑞
2020-11-13
万业源房地产
特色
【生活配套】小区南侧420米有吾悦广场，红星美凯龙，山姆会员，奥特莱斯等大型商业，距离滨海中医院5公里就到
不足
小区的配套都是在建设中还没有竣工。
沈博瀚
2020-11-14
特色
【轨道交通】距离滨海地铁站200米可换乘轻轨9号线 轻轨三号线，经9站可到天津站。
【小区户型】社区均为一梯两户，主推大户型。85平两室两厅 89三室两厅。99平三室两厅两卫。
【小区设施】社区内有800平米的健身公园，内部有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向南50米有红星美凯龙广场，共三层，二楼与三楼步梯处有为儿童提供游玩空间，适合购物
【居民素质】小区年轻人相对多一些，住户多以两代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
目前地上车位不足，造成乱停乱放现象，有待物业规划调整。
李金成
2022-05-18
德邻房地产
特色
【轨道交通】项目西侧1公里是滨海西站，西侧1.5公里有长深高速，西中环快速路，交通网络四通八达。
【小区户型】小区都是一梯两户小高层和洋房构成75-85-98-115等户型都是南北通透。
【小区设施】车位比1:1，车位数1580，小区绿化率35%，小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】此次开盘地块位置正对面正建设吾悦广场大型商业，集餐饮娱乐休闲于一体。 还有红星美凯龙、友阿奥特莱斯。
不足
周边都在建设中，有噪音，大型商超没有，
李洪福
2022-04-24
特色
【轨道交通】项目西侧1公里是滨海西站，西侧1.5公里有长深高速，西中环快速路，交通网络四通八达，
【小区户型】推荐户型85平通透两室和100平的三室两卫！小区共22栋均为18楼到顶小高层适合改善需求
【小区设施】人脸识别，电梯楼梯控，无线网覆盖，小区邻里中心，儿童活动区，老年锻炼设施
【生活配套】小区南侧420米有吾悦广场，红星美凯龙，山姆会员，奥特莱斯等大型商业，距离滨海中医院5公里就到
不足
现在的规划还在建设实现
陈红红
2022-02-22
特色
【轨道交通】交通有B一线，二线直线距离500米之内
【小区户型】金海云城主推小户型78和85平米为两室两厅一卫，89和98为三室两厅一卫，适合刚需
【小区设施】车位比1:1，车位数1580，小区绿化率35%，小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】对面吾悦广场，红星美凯龙步行500米均可到达，距离滨海西站2.5公里。
不足
小区周边地铁还有通车
黄洁
2021-12-16
特色
【轨道交通】在建地铁B1第九大街站，公交844 502 934 833，站点都在小区门口
【其他描述】万科物业，品质好，服务到位，
【生活配套】吾悦广场 地上五层 地下一层物美超市，距离小区600米
不足
小区内配套设施暂时不齐全，没有公园和健身娱乐设备
王慧莹
2020-08-19
特色
【轨道交通】临近滨海西站，地铁9号线，多条公交线路，西中环快速直通老城区，京津塘高速。
【小区户型】主推80平两室，90，100平三室两卫，适合洋房，88平三室两卫，115平四室两厅两卫，适合改善。
【小区设施】小区东侧有金海湖公园，可以去湖边散步，小区中有小公园，和各种健身设施，放学后许多小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区马路对面有大型的商业广场吾悦广场，红星美凯龙和山姆之家超市，满足您的日常需求。
【房屋品质】由紫光云庭产业园有限公司操盘，2022年5月份统一精装交房。
不足
交房晚。。，，，，，
杨国营
2020-11-07
百冠房地产
特色
【小区户型】金海云城项目拥有多种户型：80平米通透两室，90平米通透三室，100平米通透三室，88平米通透三室。
【其他描述】万科物业，物业费2.98比较高物业服务好
【生活配套】小区对面200你米就是大型吾悦广场，小区西侧800你是滨海西高铁站，小区旁100米是金海湖
【房屋品质】2022年5月交付使用，统一现代精装修交房，都是采用三层中空玻璃，隔音效果急佳，隔音效果很好
【居民素质】小区都是85后，刚需客户群体，整体素质比较高
不足
周边配套在建设当中，有噪音，大型超市目前没有
魏洪玲
2021-10-04
特色
【小区户型】小区有洋房和小高，推85两室和89两室
【生活配套】挨着金海湖，饭后可以在湖边散步
【房屋品质】一期2022年5月交房，统一精装交付，采用三层中空玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区年轻人居多，刚需客户群体，整体素质比较高
不足
还在发展中，配套不齐全

金海云城芯云园附近小区解读

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