- 天成铂悦
- 22122 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 太湖西路,近第一大街
- 天津滨海开元房地产开发有限公司
- 天津嘉创物业服务有限公司
小区概述
- 天成铂悦位于滨海新区第二大街板块，由天津滨海开元房地产开发有限公司开发，于2019年竣工，小区容积率为1.8，小区户型为2室至4室，面积为117㎡至164㎡，小区绿化率为35%，小区植被种类较为丰富，小区植被覆盖面积较大，环境较好，小区整体上适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区植被覆盖面积较大，环境较好；
- 小区靠近太湖路地铁站，居民方便出行；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近中国石油（博华加油站），存在安全隐患；
- 小区靠近太湖西路，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
421米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
太湖路地铁站距离小区约479m，该站途径津滨轻轨9号线，距离较近，方便居民乘坐地铁出行；博瑞家园公交站距离小区约380m，该站停靠521路公交车，距离较近，方便居民乘坐公交车；小区距离东海路/临桥立交桥（路口）约770m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
8.0
75个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育设施齐全，泰达六幼（贝肯山校区）距离小区约376m；新港第四小学距离小区约1.3km；天津市滨海新区塘沽新港中学距离小区约1.3km，小区周围学校居多，选择较多，方便子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
9.1
停车便捷
9.2
物业服务
9.8
环境概况
小区内有喷泉，小区植被种类较为丰富，植被覆盖面积较大，环境较好，空气较好，植被种类多，小区道路两旁都种满了树木和植被，夏天给人一种清凉的感受。
建筑特色
小区以简洁大方为主要建筑特色，小区外立面以土黄色为主要涂料，小区在物业和居民的共同维护下，整体上看起来是很新。
楼栋分布
小区容积率为1.8，小区户型为2室至4室，面积为117㎡至164㎡，小区整体上适合改善型人群。
出入口
小区以太湖西路博润家园东北侧约80m附近为主出入口。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 486户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天都有清洁阿姨打扫，他们认真负责，小区内被打扫的很干净，道路上没有明显的垃圾；小区内植被种类较多，小区内会有专门负责修剪植被的人员，保持植被的观赏性。
安保
小区内配备多名安保人员，小区内24小时有保安轮流值班，也会不定时的在小区内巡逻，出入小区的车辆和人员都需要登记；小区的各个角落都安装有摄像头，确保居民的财产和生命安全。
物业信息
物业信息
- 天津嘉创物业服务有限公司
物业费用
- 3.98元㎡/月
车位
- 共672车位
- 地下672个
车位比
- 1:1.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
7个
便利店
商业配套
永旺购物中心（滨海新区店）距离小区约1.9km，方便与家人一起购物休闲；麦德龙（天津滨海新区商场）距离小区约483m，距离较近，居民买东西较为方便；罗森便利店（滨海MSD店）距离小区约1.2km，方便居民购买物品；皖乡源菜馆距离小区约225m，方便居民及时就餐。
医疗资源
天津市泰达医院距离小区约1.2km，是一家综合医院，方便居民及时就医；开发区东海社区卫生服务站距离小区约745m，方便居民感冒发烧时就医；安康大药房距离小区约647m，方便居民拿药，小区周边医疗设施齐全，方便居民就医看病。
生活服务
滨海新区濒开里菜市场距离小区约1.1km，东西较为齐全，方便居民挑选；中国农业银行（天津金海岸支行）距离小区约715m，方便居民办理银行业务；中国移动（塘沽利港店）距离小区约1.1km，居民办理手机宽带等业务比较方便。
公共资源
泰达城市公园距离小区约673m，环境优美，丰富居民的生活；天津港博物馆距离小区约2km，方便居民更好地了解历史文化；泰达图书馆距离小区约1.4km，有利于居民和孩子来看图书，提高自我认知。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，潮庭健身（9号线广场店）距离小区约426m，给喜欢健身的居民提供了方便；天津鸿泰影城（宏泰千佰汇商业广场店）距离小区约1.9km，居民看电影较为方便；儿童乐园（9号线广场店）距离小区约445m，家长可带孩子来玩，增进之间的感情。
天成铂悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
23599元/㎡
0.25%
03-23
23579元/㎡
0.08%
03-30
23540元/㎡
0.17%
04-06
23421元/㎡
0.51%
04-13
21985元/㎡
6.13%
04-20
21784元/㎡
0.91%
04-27
21582元/㎡
0.93%
05-04
21404元/㎡
0.82%
05-11
21325元/㎡
0.37%
05-18
21329元/㎡
0.02%
05-25
21601元/㎡
1.28%
06-01
22122元/㎡
2.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
23282元/㎡
0.04%
2024-08
23859元/㎡
2.43%
2024-09
24060元/㎡
0.67%
2024-10
23658元/㎡
1.68%
2024-11
23658元/㎡
5.03%
2024-12
23658元/㎡
2.08%
2025-01
23658元/㎡
1.06%
2025-02
23684元/㎡
2.47%
2025-03
23575元/㎡
4.63%
2025-04
21721元/㎡
7.34%
2025-05
21544元/㎡
7.23%
2025-06
22122元/㎡
5.71%
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