文安雅苑解读
郭莹鑫
2020-08-16
特色
【轨道交通】交通主要以地铁为主，地铁五号线距离700米左右
【小区户型】小区一共两期地块 一期八栋楼，两梯四户 主推大户型 106三居 86两居 刚需落户都是比较合适的
【生活配套】项目位于北辰中心板块 距离永旺梦乐城直线距离1.8公里，现在公交就可以直达
【居民素质】这个小区是新房小区，结婚刚需落户的客户多一些
不足
小区是期房交房时间会晚一些
康永娟
2020-04-15
特色
【轨道交通】出门快速路铁东北路，交通便利，地铁5号线职业大学站，直线距离900米，距离天津北站11公里。
【小区户型】86 106主力户型，高端智能社区，碧桂园物业，环线里单价低，交通便利，配套齐全。
【生活配套】距离物尔购超市1公里，距离秋怡家园菜市场3公里，距离职业大学地铁站2公里，距离老板娘水产食品城3公里
【房屋品质】2020年3月左右开盘，预计2022年开盘，碧桂园一级物业，精装交房，高端全智能社区.
【居民素质】居民素质较高，主要都是天津常驻居民，。
不足
目前拥有的配套一部分处于在建阶段，配套较少
郁东辉
2020-06-21
特色
【轨道交通】出门快速路铁东北路，交通便利，地铁5号线职业大学站，直线距离900米，距离天津北站11公里。
【小区户型】86 106主力户型，高端智能社区，碧桂园物业，环线里单价低，交通便利，配套齐全。
【生活配套】距离物尔购超市1公里，距离秋怡家园菜市场3公里，距离职业大学地铁站2公里，距离老板娘水产食品城3公里
【居民素质】居民素质较高，主要都是天津常驻居民，。
不足
目前拥有的配套一部分处于在建阶段，配套较少
账号已注销
2021-01-02
特色
【小区户型】小区主要是小高层13-15层到顶，主力户型是86平米两居室，106平米三居室，南北通透
【其他描述】物业费3.0元，绿化40
【房屋品质】2020年3月份开盘，预计2022年十月份交房，精装修，新中式，防水隔热非常不错，品质高
不足
小区一期西侧距离快速路铁东路较近，会有噪音，小区纯人车分流，车位紧张
蒋庆超
2020-09-22
特色
【小区户型】小区主要是小高层13-15层到顶，主力户型是86平米两居室，106平米三居室，南北通透
【其他描述】小区是碧桂园自持物业，小区24小时安保巡逻，专门楼栋管家服务
【房屋品质】小区2022年6月交房，交房标准是水、电、燃气取暖做好，白墙，客厅地板砖卧室地板做好。
不足
小区距离原农药厂近，不过农药厂已经搬迁走了
窦少英
2020-07-15
特色
【小区户型】小区主要是刚需小户型，82平米两室，104平米三室，2022统一装修交房，装修标准1500/平米
【小区设施】小区环境优美，有中心花园，儿童游乐场，健身器材等设施，可以满足日常休闲健身
【生活配套】小区东侧1000米有地铁站，北侧2000米有永旺商场，可以满足日常出行购物需求，适合居住
【房屋品质】由碧桂园开发商操盘，房屋质量有保障，窗户都是三玻双真空设计，可以有效隔绝噪音
不足
新小区期房，交房时间较晚
邬云鑫
2020-07-04
特色
【轨道交通】距职业大学地铁站600米，可在此换乘二号线、三号线、九号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小户型居多，多89平的小户型，适合刚需。
【小区设施】小区中心有500平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯。
【房屋品质】由大牌开发商碧桂园操盘，22年统一简装交房。
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，住户多以刚需婚房为主。
不足
小区离农药厂太近了。
刘彤
2021-05-08
特色
【小区户型】在售C2-3小高层的86和106户型，通透户型，楼间距65米以上，采光无遮挡。
不足
目前周边入住人群不多，未来出租为主。
刘波
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区东侧800米是地铁五号线职业大学站，西侧50米就有公交站，西侧60米是快速路，交通便捷
【小区户型】目前在售86、106、120平米户型, 11-15层顶,2梯4户。
【生活配套】小区南口就是碧桂园总部商业街，东侧300米就是星河cocopark大型商业综合体，满足日常生活需求
不足
小区是纯人车分流，车位有所不足，需后期规划
徐立莹
2020-05-01
佳家乐地产
特色
【轨道交通】出门快速路铁东北路，交通便利，地铁5号线职业大学站，直线距离900米
【小区户型】目前在售的有86平米和106平米。主力户型，主要以刚需为主
【生活配套】距离职业大学地铁站2公里，距离老板娘水产食品城3公里 距离物尔购超市1公里，距离秋怡家园菜市场3公里
【房屋品质】2020年3月左右开盘，预计2022年开盘，，精装交房
【居民素质】【居民素质】居民素质较高，主要都是天津常驻居民
不足
目前拥有的配套一部分处于在建阶段，配套较少
宋成龙
2021-01-21
特色
【小区户型】项目在售户型为86平米，106平米，120平米，11~15层到顶，两梯四户。
【生活配套】距离社区500m可到达永旺购物商场，预计明年投入使用，在建的星河商业预计2022年交付。
【居民素质】居民素质较高，主要都是天津的常住居民。
不足
项目为期房不能及时入住。
张雪蓉
2020-10-27
特色
【轨道交通】小区东侧800米是地铁五号线职业大学站，西侧50米就有公交站，西侧60米是快速路，交通便捷
【小区户型】目前在售户型有86.106.120平米户型，11－15层到顶，两梯四户，南北通透。
【生活配套】小区南口就是碧桂园总部商业街，东侧300米就是星河cocopark大型商业综合体，满足日常生活需求
不足
小区是纯人车分流，车位有所不足，需后期规划
账号已注销
2021-06-01
特色
【小区户型】小区在售的有，96平米 116平米 ！小区有洋房，有高层！
【生活配套】Cocopark购物，永旺商超距离小区500米左右！
不足
小区是自持物业，物业费比较高！ 车位紧张
尹宏宝
2020-10-22
特色
【小区户型】小区均为两梯四户小高层，南北通透，主推小户型，适合刚需
【房屋品质】22年统一交房，全小区配备双层真空玻璃，能够有效隔音隔热
不足
目前还是期房，需要等一段时间才能交房
李超
2020-04-21
特色
【轨道交通】交通主要以地铁为主，地铁五号线距离700米左右
【生活配套】周边生活相对便利，星河Park和永旺梦乐城都在此版块以内均在1公里内
【居民素质】小区为新建楼盘，人文素质相对过高
不足
小区的不足主要是小区全都是高层
运立超
2020-07-30
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透的户型，主力小户型是82平米，适合刚需入手
【生活配套】0.5公里范围内有永旺购物中心，星河商业，吃喝玩乐一体
【房屋品质】有碧桂园开发商操盘，房屋质量有保障，传呼都是三玻双真空设计，可以优先隔绝噪音
不足
北侧有一个停产20年左右的农药厂，政府已经做出改善措施
账号已注销
2020-05-13
特色
【轨道交通】该项目出门快速路铁东北路，交通便利，地铁5号线职业大学站，直线距离900米。
【小区户型】该项目86 106主力户型，高端智能社区，碧桂园物业，环线里单价低，交通便利，配套齐全
【小区设施】2020年3月左右开盘，预计2022年开盘，碧桂园一级物业，精装交房，高端全智能社区。
【生活配套】该项目距离物尔购超市1公里，距离秋怡家园菜市场3公里，距离职业大学地铁站1公里
不足
该区域配套较少，属于开发前期
杨宗兴
2020-04-17
特色
【轨道交通】出门快速路铁东北路，交通便利，地铁5号线职业大学站，直线距离900米，距离天津北站11公里
【小区户型】86 106主力户型，高端智能社区，碧桂园物业，环线性价比高，交通便利，配套齐全
【小区设施】【房屋品质】2020年3月左右开盘，预计2022年开盘，碧桂园一级物业，精装交房，高端全智能社区
【生活配套】距离物尔购超市1公里，距离秋怡家园菜市场3公里，距离职业大学地铁站2公里，距离老板娘水产食品城3公里
不足
目前拥有的配套一部分处于在建阶段，配套较少
账号已注销
2020-07-05
特色
【小区户型】小区分两期开发，共16栋楼，11-15层到顶的，两排楼栋配设计，楼间距大采光好
【房屋品质】项目2022年年底交房，防水防潮采光好，三玻璃两真空的，隔音效果好
不足
项目是期房在售，不过价位合适，也有小平米总价低
王素英
2020-07-04
特色
【小区户型】项目主要户型有82平米的两居室和106平米和115平米的三居室，适合结婚的刚需客户和改善的客户
【房屋品质】小区2019年12月开盘，小区毛坯交房，整个社区采用三层两中空的玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区整体购房客户，大多数是年轻人，结构单一，人员不复杂，整体居民素质高
不足
小区的不足之处就是，交房时间稍为晚了一点
