小区绿化率约为42%，小区植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有篮球场，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以卡其色为主。外立面维护较好，墙体较新。

小区容积率为1.19。小区由17栋多层、小高层建筑组成。小区户型有84㎡-116㎡左右的2房-3房。

小区主要出入口位于武清区梅石路亿利华彩城，机动车和人都可通行。

小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。

小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。金帆商业中心距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，家新超市距离小区约780m，家乐超市(五店)距离小区约1.5km。

距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院，对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。康顺诊所距离小区约992m，居民出现常见的疾病可以在此就医。福源医药连锁(君利店)距离小区约1.1km，距离小区比较近，居民买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源一般。

小区周边生活服务设施较为完善。君利花园菜市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便。中国银行(天津龙湾城支行)距离小区约1.1km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(武清天昌营业厅)距离小区约1.1km，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。导航氧吧KTV(龙湾城店)距离小区约1.2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。宁瑜伽工作室距离小区约732m，居民可以来此练瑜伽。

对于年轻一族来说，适合购买面积在89㎡左右的2居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积在114㎡左右的3居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。

小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。

独居的上班族可以考虑租住89㎡左右的2房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住114㎡左右的3房，户型面积不是很大，能够满足居住需求，也不会有很大的资金压力。

房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区业主大多是白领阶层，文化水平较高；小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。