亲和美园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 亲和美园位于西青区大寺板块，由天津市信瑞房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区共约14栋楼，以多层商品房住宅为主，容积率约为1.8，小区户型面积有69㎡-91㎡左右的二居室和92㎡-109㎡左右的三居室。小区绿化率约42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区绿化率约42%，环境较好。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民地铁出行不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离梅林路地铁站约4.4km，该站途经轨道交通6号线，距离较远，居民乘坐地铁不便。小区距离储祥道泽福路公交站约120m，本站停靠公交线路有684路，小区距离储祥道亲祥路公交站约400m，本站停靠公交线路有684路，小区距离储珍道亲安路公交站约580m，本站停靠公交线路有684路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离亲祥路约500m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.3
38个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离亲和康园幼儿园约700m，该园是一所私立幼儿园。小区距离赛达津衡实验小学约600m，该学校为一所公立学校。小区距离天津市第九十五中学约1.6km，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
9.1
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为42%，绿化较好。小区内有花园，花园内绿植景观层次丰富，植被种类多样，可观赏性强。小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施，方便老人和小孩在此玩乐。小区道路两旁为绿植，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面以粉色为主，白色为辅，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共约14栋楼，以多层商品房住宅为主，容积率约为1.8，小区户型面积有69㎡-91㎡左右的二居室和92㎡-109㎡左右的三居室。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区共有2个出入口，分为东南门和北门（人行门），其中东南门位于彩虹城社区居委会附近，临近储祥道，北门（人行门）临近14号楼，仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1378户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心；
- 小区花园。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 彩虹城物业服务中心
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共1571车位
- 地上300个，地下1271个
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离龙居生活广场约2km，居民休闲购物方便。距离易玖优选超市约100m，居民生活必需品配备齐全。距离华联超市(南口村龙腾花园南)约980m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离大型医院较远，居民就医不便。距离小区约470m处是西青区赤龙社区卫生服务中心，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约980m处是坤民药店，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约1.2km有龙腾花园菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约1.6km有中国工商银行(天津爱尚街支行)，居民存取款比较方便。距离小区约360m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，有赤龙南派出所，距离小区约500m，方便居民日常处理事务。距小区约700m处有赤龙公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.5km有金尊KTV，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.1km有全球鹰动感影城(龙居生活广场店)，居民看电影很方便。距小区1.1km左右有龙腾国际游泳健身(西青店)，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
9.4
成交量
7.9
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在69㎡左右的二居室，资金压力较小，办理贷款也相对较为合适。对于改善型人群来说，建议购买面积在91㎡左右的二居室和92㎡-109㎡左右的三居室，房间相对较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离菜市场较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租房人士，可以合租面积为69㎡左右的二居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为91㎡左右的二居室和92㎡-109㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区老年人经常会聚集在一起聊天、下棋等，邻里之间交流频繁，关系和睦。小区周边生活配套较为完善，满足居民日常生活需求。
业主特征
小区多为业主自住，住户多为本地人。小区有很多是三代人同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居民相处的时间长，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费