- 中骏宸景湾
- 14273 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 京福公路
- 天津骏扬房地产开发有限公司
- 福建世邦泰和物业管理有限公司天津分公司
小区概述
- 中骏宸景湾小区位于西青区中北板块，由天津骏扬房地产开发有限公司开发，小区于2021年竣工，楼龄比较新，小区绿化率约45%，绿化景观设计感较强，居住起来比较舒适；小区共有15栋楼，容积率为1.5；小区户型有2-4居室，小区户型面积约80㎡-112㎡；小区附近有曹庄地铁站，方便居民乘地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 小区于2021年竣工，楼龄比较新。
缺点- 小区靠近商业地带，交通比较拥堵，影响居民出行；
- 小区部分户型临近永旺西路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约315m有曹庄地铁站，该站途经轨道交通2号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约158m有中北工业园管委会公交站，该站停靠669路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约2.3km有万卉路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.5
34个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约661m有红黄蓝双语幼儿园天津西青中北园(阜锦道)，该幼儿园是公立学校；距离小区约581m有中北第二小学，该小学是公立小学；距离小区约2.3km有天津中北中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.6
停车便捷
9.3
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约45%，小区内绿化覆盖面积较大，小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区有绿地，周边有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区有人工湖，湖边围绕着植被；小区整体环境较好，路面整洁，居民平时在小区内散步比较惬意。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的墙砖和深棕色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，容积率为1.5；小区户型有2-4居室，小区户型面积约80㎡-112㎡，户型多样，采光充足，适合刚需型和改善型。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于中北镇新城市中心B座，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 664户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为福建世邦泰和物业管理有限公司天津分公司。
物业费用
- 3.68元/㎡/月
车位
- 共830车位
- 地上66个，地下764个
车位比
- 1:1.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约266m有永旺天津中北店，方便居民逛街购物；距离小区约2km有物美超市(天津中北店)，居民日常采购比较方便；距离小区约65m有7-ELEVEn(新城市中心店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有建华医院，方便居民就医；距离小区约1.2km有奕迦诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约279m有同仁堂药店(永旺天津中北店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约652m有曹庄欣苑菜市场，方便居民买菜；距离小区约196m有浙商银行(天津西青支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约361m有中国移动(永旺天津中北营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约85m有天津市栈道公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2km有天津市公安局西青分局中北派出所，方便居民借阅书籍；距离小区约2km有西青区中北镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约312m有中影·国际影城(永旺天津中北店)，居民看电影比较方便；距离小区约2km有新维多利亚KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.5km有浩尚游泳健身(富力湾店)，方便居民健身锻炼。
中骏宸景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14101元/㎡
0.02%
01-19
14101元/㎡
0%
01-26
14101元/㎡
0%
02-02
14111元/㎡
0.07%
02-09
14109元/㎡
0.01%
02-16
14108元/㎡
0.01%
02-23
14105元/㎡
0.02%
03-02
14105元/㎡
0%
03-09
14150元/㎡
0.32%
03-16
14174元/㎡
0.17%
03-23
14221元/㎡
0.33%
03-30
14273元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15028元/㎡
1.44%
2024-06
15282元/㎡
0.7%
2024-07
14784元/㎡
3.4%
2024-08
15292元/㎡
1.48%
2024-09
14990元/㎡
2.48%
2024-10
15006元/㎡
2.41%
2024-11
14377元/㎡
5.6%
2024-12
14145元/㎡
7.02%
2025-01
14101元/㎡
5.6%
2025-02
14107元/㎡
6.15%
2025-03
14231元/㎡
2.98%
2025-04
14273元/㎡
4.66%
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