- 万科海港城(三期)
- 13262 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 跃进路9号
- 天津万港投资有限公司
- 天津万科物业管理有限公司
小区概述
- 万科海港城(三期)位于滨海新区开发区周边板块，由天津万港投资有限公司开发，于2019年竣工，房龄较新。小区共约15栋楼，以高层商品房住宅为主，小区户型面积有83㎡-102㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离泰达时尚购物中心较近，居民购物方便；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近航运西路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
831米
步行至地铁
66个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离东海路轻轨站约830m，该站途经津滨轻轨9号线，居民出行便利。小区距离启航嘉园公交站约138m，本站停靠公交车有973路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离航运西路约199m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.6
19个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离滨海新区第一幼儿园约345m，该园是一所私立幼儿园。小区距离天津市实验小学滨海学校约258m，该学校为一所公立学校。小区距离天津实验中学滨海育华学校约720m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.1
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有篮球场、活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以灰白色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共约15栋楼，以高层商品房住宅为主，小区户型面积有83㎡-102㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，其中西北门位于跃进路9号附近，临近航运西路，东南门位于航运六道与跃进路交叉口西南约200m处，仅限机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1322户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 篮球场；
- 活动广场；
- 小区花园；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 天津万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上100个，地下800个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面300.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km处是永旺购物中心(滨海新区店)，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约836m处是世纪华联超市(华鑫阳联发第五街店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区998m左右有永旺超市(永旺购物中心滨海新区店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约1.5km处是金海岸中医医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约1.7km处是万通中医诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约260m处是滨健药房，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.5km处是天保菜市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约855m处是中国建设银行(天津国际航运中心支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约1.2km处是中国移动，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区2.4km左右有跃进路派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区772m左右有海港公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区1.5km左右有K歌之王量贩式KTV(泰达店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1.2km左右有CGV星星影城(永旺购物中心滨海新区店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区1.5km左右有古德菲力健身游泳(滨海中南店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
万科海港城(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13753元/㎡
0.28%
01-26
13662元/㎡
0.66%
02-02
13523元/㎡
1.02%
02-09
13522元/㎡
0.01%
02-16
13460元/㎡
0.46%
02-23
13339元/㎡
0.9%
03-02
13366元/㎡
0.2%
03-09
13235元/㎡
0.98%
03-16
13187元/㎡
0.36%
03-23
13209元/㎡
0.17%
03-30
13231元/㎡
0.17%
04-06
13262元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14327元/㎡
4.81%
2024-06
14310元/㎡
3.08%
2024-07
14218元/㎡
4.09%
2024-08
13893元/㎡
0.33%
2024-09
13767元/㎡
0.95%
2024-10
13790元/㎡
9.88%
2024-11
13714元/㎡
9.73%
2024-12
13645元/㎡
8.18%
2025-01
13703元/㎡
4.26%
2025-02
13361元/㎡
1.74%
2025-03
13198元/㎡
3.69%
2025-04
13262元/㎡
7.68%
万科海港城(三期)问答
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