- 滨海红星天铂晗园
- 18037 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 川博道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 滨海红星天铂位于滨海新区中新生态城板块，由天津美龙房地产开发有限公司开发。小区为多层和高层住宅，容积率约为1，共约89栋楼，主推户型为56㎡左右的一房、56-88㎡左右的二房和88-182㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约40%，环境较好。小区带有中央花园、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离东海路地铁站约7.6km，距离较远，居民乘坐地铁不便。小区距离红星天铂花园公交站约60m，本站途经公交线路有生态城3号线路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离秦滨高速/永定新河特大桥/Ｇ０１１１入口约1.4km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.4
17个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离精英传奇幼儿园约700m，该园是一所私立幼儿园。小区距离生态城北师大附小约500m，该学校为一所公立学校。小区距离天津外国语大学附属滨海外国语学校(高中部)约3km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内有小草坪和各种树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃较多，修剪的比较整齐，小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅，容积率约为1，共约89栋楼，主推户型为56㎡左右的一房、56-88㎡左右的二房和88-182㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口，行人车辆均可出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵，居民进出小区较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 686户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童乐园；
- 活动中心；
- 中央花园；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 红星国际物业有限公司。
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.1km是滨海宝龙广场(海晨道店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约900m有特美易购超市(滨海宝龙广场店)，距小区约700m是美乐美佳超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.7km有天津医科大学中新生态城医院，是一家大型综合性二甲医院，方便居民就医。距离小区大约2.6km有第三社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区990m左右有老百姓大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区2.6km左右有第三社区中心菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区3.2km左右有中国工商银行(中新生态城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.1km左右有中国联通(宝龙广场自建营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右是滨海旅游区边防派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.2km左右有印象海堤公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.6km有千始影院式养生足道，距离不远，方便居民业余时间休闲放松。小区附近约980m有大地影院(天津生态城宝龙店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区1.7km左右有全民健身中心(生态城店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
滨海红星天铂晗园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
16925元/㎡
0.22%
01-19
16870元/㎡
0.32%
01-26
17072元/㎡
1.2%
02-02
17419元/㎡
2.03%
02-09
17481元/㎡
0.36%
02-16
17432元/㎡
0.28%
02-23
17232元/㎡
1.15%
03-02
16704元/㎡
3.06%
03-09
16608元/㎡
0.57%
03-16
16936元/㎡
1.97%
03-23
17506元/㎡
3.37%
03-30
18037元/㎡
3.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16018元/㎡
13.75%
2024-06
16020元/㎡
13.1%
2024-07
16185元/㎡
7.89%
2024-08
17738元/㎡
9.04%
2024-09
17113元/㎡
5.19%
2024-10
16251元/㎡
1.56%
2024-11
16308元/㎡
3.44%
2024-12
16668元/㎡
5.61%
2025-01
16973元/㎡
7.67%
2025-02
17363元/㎡
10.7%
2025-03
17591元/㎡
10.63%
2025-04
18037元/㎡
13.44%
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