金地艺英里小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 金地艺英里位于西青区域精武板块。小区由金地（集团）天津房地产开发有限公司开发。小区共有约19栋楼。小区户型面积有66㎡-125㎡左右的1居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区户型方正，南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区距离大津城商业广场约2.3km，居民购物方便；
- 距离小区923m左右有邓店菜市场，居民买菜较为方便。
缺点- 小区部分房型朝向秀川路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
858米
步行至地铁
57个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区2.2km左右有李七庄南地铁站，途经轨道交通5号线，居民轨道出行便利。距离小区74m左右有榕园公交站，停靠此站的公交线路有703路，距离小区389m左右有鑫福家园公交站，停靠此站的公交线路有703路，距离小区584m左右有程华欣苑公交站，停靠此站的公交线路有703路，居民公交出行方便。距离小区1km左右有泰泽道，居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.4
45个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
距小区约137m处有北大附属铭泽实验幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约938m处有天津市西青区小南河中心小学，是一所公办小学；距离小区2.3km左右有天津市第九中学(明川路)，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区楼栋外立面以黄色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区共有约19栋楼。小区户型面积有66㎡-125㎡左右的1居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区户型方正，南北通透，通风较好。
出入口
小区主要出入口位于秀川路五矿榕园东南侧约110m处附近，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 706户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；小区保洁人员每天会打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有监控，并与110联网，一旦发生意外情况或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津市金地物业管理有限公司
物业费用
- 3.13元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边2.3km左右有大津城商业广场，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区223m左右有巧香超市，距小区559m左右还有世纪华联超市(秀川路店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型医院，居民就医较为不便。距离小区817m左右有天津西青区康旭中西医结合诊所，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。距离小区371m左右有唯一堂大药房(NO.15)，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，方便居民更好生活。距离小区923m左右有邓店菜市场，里面蔬菜水果种类齐全，且价格公道合理，居民可到此处买菜。距离小区944m左右有天津市农村商业银行(邓店分理处)，方便居民办理理财业务。距离小区798m左右有中国电信(光明路营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区1.5km左右有大众公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.4km左右有李七庄街道办，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区894m左右有夜都KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区2.2km左右有艾瑞斯健身连锁，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为86㎡左右的2居室，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为125㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为86㎡左右的2居室，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为125㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
租房建议
资金较为紧张的上班族可以选择合租86㎡左右的2居室，降低租住成本。对于家里有小孩老人的家庭来说，可以选择125㎡左右的3居室，空间较大，舒适度较高。
用户评价
9.7 分
高于98%
本商圈小区
居住体验
小区有花园，老人们经常在此看孩子聊天，氛围好。小区物业服务很好，小区内打扫的很干净，小区居民素质高不吵闹，小区物业有时会组织一些娱乐活动。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 3.13元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费