小区绿化率35%，绿化较好，小区内有花园，种植着各类花草，小区内设有喷泉、儿童娱乐设施、长廊、长椅等，供居民休息，小区还设有健身设施等，供居民锻炼。整体环境较好。

小区建筑以简约风格为主，外立面为米黄色涂料，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区共有41栋楼。小区户型面积有188㎡-237㎡左右的大户型联排别墅。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好

小区有2个出入口和一个停车场。北门临近华七道；南门（无法通行）临近华八道；停车场临近宸光幼儿园。

小区物业服务质量较高。在保洁方面，保洁阿姨会一天两到三次及时打扫社区卫生，保证社区干净漂亮。小区绿化也相对较好，园区会及时修剪，保证园林美观。小区内设置多处快递存放点，居民收取快递较为便捷，较大节省了居民的时间。

小区设有多名安保人员，他们会24小时轮流值班，并且在小区内外随时分批巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施较为完善，监控范围较广，并与110监控设施联网，警局人员可以在发生意外的时候及时支援，以此来保障居民的生命安全和财产安全。小区设有电子门禁，居民需要刷卡入内，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.6km左右有SM滨海城市广场，是一个大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区261m左右有华润万家(天欣花园店)，方便居民随时采购生活所需。

距离小区2.2km左右有天津医科大学总医院(空港医院)，居民就医方便。距离小区1.8km左右有台塑生医，可以满足居民基本医疗需求。距离小区266m左右有天欣堂大药房，居民买药方便。

华新街第一菜市场距小区约214m，居民可到此购买瓜果蔬菜。距小区874m左右有中国移动(东丽博程达店)，方便居民日常办理各项业务。距小区589m左右有天津农商银行(华新街分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1km左右有恒大影城(赤海路店)，年轻人看电影很方便；距小区约1.8km有麦颂KTV(SM广场店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约1km有奥瑞拉美容养生SPA会所(恒大影城旗舰店)，深受小区内女士喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

准备结婚的年轻夫妻，可以选择小区内188㎡左右的4室，户型房间数量充足，可三代人同住，对于家庭住户，建议选择小区237㎡左右的5室，小区私密性较好，安保系数较高，采光好，居住舒适感较好。

小区房屋品质高，居住舒适，比较适合老人养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。

小区适合对居住品质有要求的人群租住，可以选择租住188㎡左右的4室，户型能够满足基本生活需求。小区内还有237㎡左右的5室，小区环境优美，居住舒适感较好。

小区整体生态环境较好，冬暖夏凉，适宜居住。小区外立面物业维护较好，干净整洁无脱落，卫生打扫干净及时，整体环境优越。小区周边公交线路贯穿，道路四通八达，出行方便。小区周边相关设施很齐全，较大提升了居民居住的舒适度，小区居住体验感相对较好。

小区多是业主自住，自主业主多是上班的年轻人，素质较好。小区内还有少部分50岁以上的老人，他们在小区养老，彼此熟悉，邻里关系和睦。