小区整体为园林化设计，中庭处有一个大花园，南门处还建有喷泉楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的长椅，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。

小区整体建筑为北欧的建筑风格，小区外立面采用了淡黄色的面砖构成，整体设计简单大方；小区于2019年竣工，房龄较新，而且物业维护工作做的比较好，小区外立面暂时无脱落迹象，整体保持的比较好。

小区总占地面积为318600㎡，小区共有43栋住宅楼，是由高层和超高层组成。小区主力户型为80㎡左右的二室和108㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。

小区共1出入口，小区南门位于弘贯东道附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业公司是百强企业，物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。

小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。

距小区1.4km左右有SM滨海城市广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区约1.7km有SM天津滨海城市广场，是一个大型购物中心，小区周边商场较多，居民日常逛街购物较为便捷；小区附近有很多便利店，距小区约800m有华润万家，是一家连锁类型的超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。整体来看小区周边商业配套较为齐全，周边居民生活较为便捷。

距小区约1.9km有天津医科大学总医院(空港医院)，是一家三级综合型医院；距小区约1.6km是天津市肿瘤医院空港医院，是一家三级甲等医院；距小区500m左右是华新街社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约500m左右有老百姓大药房，可以满足居民基本的买药需求。

距离小区约800m有华新街第一菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区1km左右还有雪优花园菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区300m左右有天津农商银行，距小区约600m处有中国邮政储蓄银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区700m左右有中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区1.6km左右有华明远洋运动公园，基于全民健身的基本理念，公园设置综合球类运动场地、儿童主题乐园、老人康体乐园、慢跑系统等 9 个功能区，配备坐拉器、腰背按摩器等多种健身器材，能够满足男女老少各个年龄阶段人群的健身休闲需求,是个休闲放松的好去处；距小区约2.3km是空港图书馆，馆内书籍比较齐全，摆放也比较整齐，可以闲暇时间来此看书，丰富知识。整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区600m左右有恒大影城，年轻人看电影很方便；距小区约1.5km有麦颂KTV(SM广场店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约1.5km有普拉提瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约1.9km有宾仕力桌球，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业一族来说，建议选择80㎡左右的二室，预算在110万到120万之间即可购买，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适； 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择108㎡左右的三室，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，而且小区环境优美，居住舒适感较好。

小区周边教育资源丰富，有天津市东丽区华新实验学校等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区周边设施比较齐全，周边工作的上班族较多，因此小区整体的房屋买卖活跃度较高，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度

对于年轻的上班族来说，可以选择小区内80㎡左右的二室的户型，可自住或者与同事朋友合租，可以降低生活成本，而且小区距离公交站较近，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间；对于有子女上学的家庭，也可以选择108㎡左右的三室户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。

小区绿化很好，周边休闲区健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。