- 保利海上五月花海花园
- 18099 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 海景七路,近旭日路
- 天津滨港房地产开发有限公司
- 保利广州物业管理有限公司天津分公司
小区概述
- 保利海上五月花海花园小区位于滨海新区古林街板块，于2019年竣工，由天津滨港房地产开发有限公司开发；小区容积率约1.5，小区绿化率约35%，绿化环境较好；小区共有约29栋住宅楼，由多层和小高层组成；小区户型南北通透，主推104㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室，较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离菜市场较近，方便居民买菜；
- 小区距离学校较近，方便小区孩子接受教育；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区距离商场较远，居民逛街较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
福源花园公交站距离小区大约166m，有161路、176路、545路内环等公交车停靠；汇丰园距离小区大约169m，有545路内环、545路外环、547路等公交车停靠，福芳园距离小区大约443m，有549路公交车停靠，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近旭日路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.6
51个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
欣欣托幼点距离小区大约264m，是一所私立幼儿园；大港福源小学距离小区大约385m，是一所公立学校；天津市滨海新区大港第十中学距离小区大约791m，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
9.1
停车便捷
8.2
物业服务
9.5
环境概况
小区整体绿化率35%，植被修剪较为及时，环境较为美观；小区道路两侧有草地绿植，地面干净整洁；整体环境相对较好。
建筑特色
小区建成时间较短，小区整体较新；小区建筑风格简约大气；小区建筑外立面选择涂料材质，以棕红色为主，防水防潮。
楼栋分布
小区总建筑面积约174600㎡，小区占地面积约99300㎡；小区共有约29栋住宅楼，由多层和小高层组成；小区户型南北通透；小区主推104㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室，较为适合改善型人群购买。
出入口
小区有1个东门；东门靠近海景六路，居民出入需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 708户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
保洁人员会定期打扫小区内的卫生，定期清理小区内垃圾桶，清扫道路上的垃圾，使小区保持干净卫生的状态；定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观；小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利广州物业管理有限公司天津分公司。
物业费用
- 3.5元/㎡/月。
车位
- 共230车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
南方商厦距离小区大约4km，是集购物娱乐等于一体的购物中心，距离较远，居民逛街较为不便；华联生活超市(港东店)距离小区大约560m，超市内物品较为齐全，方便居民购买日常所需；津百味港东食府距离小区大约234m，方便小区居民就餐聚会。
医疗资源
天津市滨海新区大港中医医院距离小区大约2.3km，是一所公立医院；海滨园社区卫生服务站距离小区大约777m，是公立的社区医院；神农百草药业（连锁十六店），是一家连锁药店；总体来看小区周边医疗资源相对较为完善，方便居民看病买药。
生活服务
金福源综合农贸市场距离小区大约147m，市场内蔬菜较为新鲜，方便居民买菜；天津银行（旭日路支行）距离小区大约200m，方便居民办理业务；中国电信距离小区大约150m，方便居民缴纳话费。
公共资源
古林街道办事处距离小区大约654m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；溪谷公园距离小区大约1.1km，园内环境较好，方便居民散步游玩。
休闲娱乐
新影联长天电影（大港店）距离小区大约571m，人均约33元起，方便居民看电影；和兴美容院距离小区大约789m，比较受小区内年轻女性的喜爱；健石游泳健身距离小区大约566m，店内环境较好，方便居民锻炼身体。
保利海上五月花海花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
18031元/㎡
0.75%
01-26
18038元/㎡
0.04%
02-02
18036元/㎡
0.01%
02-09
18051元/㎡
0.08%
02-16
18090元/㎡
0.22%
02-23
18109元/㎡
0.11%
03-02
18126元/㎡
0.09%
03-09
18126元/㎡
0%
03-16
18126元/㎡
0%
03-23
18105元/㎡
0.12%
03-30
18100元/㎡
0.03%
04-06
18099元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17916元/㎡
3.63%
2024-06
19936元/㎡
6.91%
2024-07
20814元/㎡
15.56%
2024-08
18269元/㎡
1.45%
2024-09
18160元/㎡
0.99%
2024-10
18238元/㎡
1.36%
2024-11
19210元/㎡
6.82%
2024-12
18821元/㎡
4.1%
2025-01
18036元/㎡
0.43%
2025-02
18102元/㎡
0.3%
2025-03
18100元/㎡
0.25%
2025-04
18099元/㎡
0.1%
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