开元盛世和园(公寓住宅)解读
周景刚
2021-09-09
泰安儒房地产
特色
【小区户型】和园B区总共21栋楼，105平三室两厅一卫的户型，还有部分150平的复式
【小区设施】小区绿化不错，有多个水系喷泉公园，也有儿童乐园和老人健身器材，满足住户日常生活需求。
【生活配套】东南0.8公里就是爱琴海购物公园和老街，小区北临泮河湿地公园，小区西300米就是泰安市三甲市立医院。
【房屋品质】小区由本地大开发商开元盛世房地产开发有限公司建造，2017年陆续毛坯交付。实力房企。
不足
车位紧张，小区门口停车不方便。
李理想
2022-02-25
汇家房产
特色
【轨道交通】小区南侧是天平湖路，北侧灵山大街，交通方便
【小区户型】小区分为A区和B区，A区主要以11层洋房和高层为主，B区主要以高层，7层洋房和叠拼大平层为主
【生活配套】小区周边配套齐全，出小区门即是便民超市等，距离老街爱琴海仅1100米，泰安市立医院600米
不足
小区占地面积大，人员密集
张汝婷
2021-09-09
泰安儒房地产
特色
【生活配套】小区后面就是市立医院，距离爱琴海也比较近，就医购物都没问题
【房屋品质】我家就住和园小区，是2019年年底交的房，毛坯交付，玻璃都是双层真空玻璃，隔音特别好
【居民素质】居民都是年轻人为主，一家三口，个别的有老人上来看孩子，还是比较好沟通交流的
不足
车位严重不足，但是物业已经在积极解决了，相信会越来越好
杜洽芳
2020-12-23
特色
【小区户型】小区由别墅，洋房，小高层，高层组成。面积74.88.98.105.113.120.147。
【小区设施】小区楼下有多个小花园，绿化率达36%，中心位置有儿童乐园，小区北侧有音乐喷泉广场，适合各个年龄娱乐。
【生活配套】小区向东1KM为泰安老街爱琴海购物公园，共五层，有音乐喷泉，儿童游乐中心，老年人活动中心。
【房屋品质】2016年开盘，2019年交房，全部为毛坯交付，整个小区全部为双层真空玻璃，有效隔绝噪音！
不足
临时停车位目前不足，造成小区外车辆乱停放，有待物业调整。
账号已注销
2021-08-21
特色
【小区户型】内部主要有六种户型，74平，98平，103平，105平，113平，115平。还有7层电梯洋房。
【小区设施】小区B9号楼正北面是音乐喷泉，晚上夜景美不胜收。
【生活配套】东南方向1km是爱琴海购物公园，共三层，商场三楼有海底捞火锅，一层有海底世界，适合散步购物
不足
小区的车位较贵，有一大部分房子还不满二年。
闫凯明
2021-10-12
特色
【小区户型】小区分为A区B区，户型有叠拼，洋房，小高层，高层，面积有98/105/114平
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，网球场，健身器材等
不足
小区外部停车是个问题，大多数没买车位也没租，造成乱停车现象
曹宗强
2021-09-17
泰安幸福里房产
特色
【小区户型】小区分为叠墅、洋房、小高层和高层。高层主打户型98平3房，105平3房2厅1卫边户，114平边
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，网球场。
【生活配套】高铁片区商业水街，商业街有一亩地超市、银座超市，不出小区即可满足生活基本需求。
不足
小区车位紧张，房产证不满两年
孙珂
2021-06-25
泰安幸福里房产
特色
【其他描述】和园物业公司是：泰山城市发展置业有限公司，物业费1.8元每平方。
【小区设施】开元盛世和园小区绿化率达到35%以上，内部有儿童娱乐设施，健身设施，凉亭，环境优美。
不足
和园小区距离泰安市市立医院仅有几百米。离爱琴海老街永辉超市距离也仅有1公里左右。
王常明
2019-11-15
特色
【轨道交通】K66路公交车距离小区54米，经过4站约5000米可到达长城中学，7站6400米可到达万达广场。
【小区户型】和园分为A区和B区，A区主要是高层和洋房；B区有高层洋房和别墅区，英式风格，楼与楼之间间距大。
【小区设施】B区9号楼北是开元和合喷泉，晚上喷泉开启，周边配套健身器材，及篮球场，羽毛球厂，方便您的休闲健身。
【生活配套】距小区2465米是泰安娱乐综合一体的全国性连锁商场万达广场；距小区1562米处是泰安高铁医院。
不足
新小区，面临的问题是房子已经网签，近期如果交易税费肯定会高。
姜旭
2020-11-28
特色
【轨道交通】距离天平湖路300米，距离灵山大街500米，距离小学300米 距离中学200米
【小区户型】小区有A区B区分别有高层小高洋房别墅目前在售高层小高居多，主力户型中户98平米边户103平米115！
【小区设施】小区绿化覆盖率高 有林荫小道 健身设施 电动车充电棚 道路干净 整洁，适合饭后散步 休闲！
【生活配套】东南方向1km即是爱琴海购物公园，共三层 商场三楼有海底捞火锅，一层有海底世界，适合饭后散步
不足
小区楼间距小，人口密度太大，物业服务中规中矩 没有亮点，两个区60多栋楼 进去比较拥挤！
李鑫
2020-06-12
泰安华宇房产
特色
【轨道交通】小区周边有66路18路公交车，灵山大街处有37路38路46路公交车，车站出门右转500米到达
【小区户型】小区分为AB区，主要以33层，7层洋房，11层和17层小高层组成，户型以98平105平113平为主！
【小区设施】小区人车分流，有健身器材，儿童滑梯，整条观景水系贯穿小区内部
【生活配套】向东1千米有爱琴海购物广场，永辉超市，海底捞火锅知名品牌已经入驻，泰山老街吃喝玩乐一条街，适合家庭聚
【居民素质】本小区租住20%左右，租户少！业主大多都是以前一起工作的，邻里和睦。氛围融洽！
不足
新小区，面临的问题是房子已经网签，近期如果交易税费肯定会高。
宋绪丽
2020-09-21
特色
【轨道交通】交通便利。非常便利。K66路公交距离小区54米，经过4站约5000米可达长城中学，7路可达万达。
【小区户型】内部有6个户型，74平，98平，105平，113平，120平，147平。另洋房有11层，7层，4层。
【小区设施】小区B9号楼正北就是泮河景区的开元盛世公园喷泉，晚上的夜景美不胜收。小区有900米的绿地周边各种娱
【生活配套】小区距离万达广场约2公里路程，吃喝玩乐一站式服务，距离三级甲等综合医院，1500米。
不足
楼之间密集，绿化少点，位置是不错的，物业有点高。
账号已注销
2020-03-24
特色
【轨道交通】K66路公交车距离小区54米，经过4站约5000米可到达长城中学，7站6400米可到万达广场
【小区户型】小区均为一梯两户，主推户型:中户 98平三室两厅，边户113平三室两厅两卫，
【小区设施】小区大门有喷泉，中心有人工湖，绿化率36%，小区里有健身器材，休闲座椅，很多家长都带着孩子在楼下玩，
【生活配套】向西1300米是新时代超市，共两层，小区北门为泮河4A级景区，有大型音乐灯光喷泉，晚饭或周末可以溜万
【房屋品质】由本地优质开发商城市发展置业公司操盘，2016开盘，毛坯交付，全部采用双层真空玻璃，有效隔音，
不足
小区现在正在装修阶段，车位不足，有乱停放现象，有待后期物业整治。
账号已注销
2020-07-08
特色
【轨道交通】距离高铁🚅站紧一公里，出行方便。坐18路，7路，66路，502路，k14-k50都可以到达。
【小区设施】小区分a_b两区。小区租住％35左右。小区中心有900平绿地，绿地周边有儿童梯，跷跷板等娱乐设施。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整。
李燕
2021-07-08
泰安兴成不动产
特色
【轨道交通】K66路公交车距离小区54米，经过4站约5000米可到达长城中学，7站6400米可到达万达广场。
【小区户型】小区为6层多层洋房和30层高层建筑，洋房一梯两户，高层两梯四户推荐户型为110平小三室为主
【小区设施】小区B9号楼正北就是泮河景区的开元盛世和合喷泉，晚上的夜景真是美不胜收。
不足
距小区2465米是泰安娱乐综合一体的全国性连锁商场万达广场；距小区1562米处是泰安高铁医院。
杜树辉
2020-04-12
特色
【轨道交通】小区北边是泰山大街，可以直通高铁站距离1000米左右，南边是泮河大街，交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户，主 推户型:中户 98平三室两厅，边户113平三室两厅两卫，
【小区设施】小区绿化面积30%以上，中心位置设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】在一期二期中间有商业街，从事行业比较全，商业街东头有幼儿园小学，西头是开元中学，小区北边是泮河景区
【房屋品质】现在已经交房，是咱们本地开发商城发置业开发，毛坯交房，
不足
人车分流不到位，地下停车场价位还是高点，有待物业管理公司进一步完善
林克
2021-01-08
泰安鑫岳地产
特色
【小区户型】小区由别墅，洋房，小高层，高层组成。74.88.98.105.108.113.122.135.147
【小区设施】小区楼下有多个小花园，绿化率达36%，中心位置有儿童乐园，小区北侧有音乐喷泉广场，适合各个年龄娱乐。
【生活配套】小区门口商业街有2000平购物超市，行业齐全，生活便利，小区北门为泮河4A级景区，有大型音乐灯光喷泉
【房屋品质】小区由本地开发商城发置业操盘开发，2019年毛坯交房，全部采用双层真空玻璃，有效的隔音降噪防震强度大
不足
新小区，面临的问题是房子已经网签，近期如果交易税费肯定会高。
李嵩嵩
2020-04-16
泰安世华不动产
特色
【小区户型】户型3-2-1，高层30栋左右，矮层20栋左右，楼间距150米左右，采光好，无遮挡
【其他描述】物业：泰山盛世文化、物业费1.8元/平，小区为集中供暖，直饮水入户，
【小区设施】A区2号楼11号楼中间有儿童游乐设施，9号楼南侧有球场健身设施，B区，15号楼13号楼中间为小公园！
【居民素质】小区入住率43%左右，其中租户占比10%， 小区人群60%以上多为年轻人，20%为老人，20%为儿童
不足
物业管理不及时，停车不是很方便，电梯维修不及时
张婉莉
2021-01-14
山东儒家地产
特色
【小区户型】小区为6层多层洋房和30层高层建筑，洋房一梯两户，高层两梯四户，楼间距20m，推荐户型为110平三室
【小区设施】小区楼下有多个小花园，绿化率达36%，中心位置有儿童乐园，小区北侧有音乐喷泉广场，适合各个年龄娱乐。
【生活配套】小区门口商业街有2000平购物超市，行业齐全，生活便利，小区北门为泮河4A级景区，有大型音乐灯光喷泉
【房屋品质】小区由本地开发商城发置业操盘开发，2019年毛坯交房，全部采用双层真空玻璃，有效的隔音降噪防震强度大
不足
新小区，面临的问题是房子已经网签，近期如果交易税费肯定会高。
景国华
2020-04-28
特色
【轨道交通】小区北边是泰山大街，可以直通高铁站距离1000米左右，南边是泮河大街，交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户，主推户型:中户98平三室两厅，边户105平三室两厅一卫，边户113平，三室两厅两卫
【小区设施】小区大门有喷泉，中心有人工湖，绿化率36%，小区设有健身器材，休闲座椅，很多家长带孩子在楼下玩耍
【生活配套】向西1300米是新时代购物超市，小区北门为泮河4A级景区，东边是幼儿园，小学，西边是开元中学！
【房屋品质】由本地优质开发商城市发展置业公司操盘，2016开盘，毛坯交付，全部采用双层真空玻璃，有效隔音!
不足
人车分流不到位，地下停车场价位略高，有待物业公司进一步完善
