- 开元盛世和园(公寓住宅)
- 8717 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天平湖路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 开元盛世和园位于岱岳区域粥店街道板块。小区由泰安市恒亿房地产开发有限公司开发，于2018年竣工。容积率约为2.6，小区共有约43栋楼。小区主推户型为98㎡-113㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
天平湖路泮河大街路口北公交站距离小区大约211m，途经公交车18路，英雄山中学初中部公交站距离小区大约289m，途经公交车66路，泰安市立医院公交站距离小区大约520m，途经公交车66路，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离S331/京台高速(路口)约2.3km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.6
72个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
距小区约274m处有开元威世和园幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约418m处有泰安岱岳区智源小学，是一所公办小学；距离小区370m左右有山东省泰安市岱岳区开元中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
6.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，但小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以砖红色和米黄色涂料为主，整体设计较为美观；并且物业维护工作做的较好，外立面保持的较好。
楼栋分布
小区容积率为2.6，小区共有43栋住宅楼，小区主推户型为98㎡-113㎡左右的三居室。
出入口
小区主要出入口位于泰安市岱岳区天平湖路与粥店路交叉口东北角，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 6153户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理，安保人员认真负责，小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。
安保
小区出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住相对安全。
物业信息
物业信息
- 北海物业公司管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共280车位
- 地下280个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
7个
便利店
商业配套
泰安爱琴海购物公园(天平湖路店)距离小区大约1.4km，方便小区居民逛街购物；统一银座(老王府街店)距离小区大约71m，方便小区居民购买物品；五岳坊牛骨汤(和园总店)距离小区大约52m，方便小区居民就餐。
医疗资源
距小区1.9km左右有山东第一医科大学第二附属医院，该医院是一家综合性医院。距小区840m左右有益心诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区104m左右有漱玉平大药房(和园小区店)，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.7km左右有凤凰路农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，方便居民买菜。距离小区95m左右有兴业银行(泰安和园社区支行)，方便居民存取资金。距离小区60m左右有中国联通(高铁新区中心营业厅)，方便居民随时办理手机业务。
公共资源
距小区546m左右有泮河公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区871m左右有暖阳图书馆(高铁新区分馆)，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.5km处有雷石娱乐会所(光彩店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.3km处有沃美影院(泰安爱琴海购物公园天平湖路店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约1.1km左右有HT健身私教工作室，适合比较喜欢健身的居民。
开元盛世和园(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9128元/㎡
0.11%
02-11
9124元/㎡
0.04%
02-18
9129元/㎡
0.05%
02-25
9128元/㎡
0.01%
03-03
9130元/㎡
0.02%
03-10
9121元/㎡
0.1%
03-17
9074元/㎡
0.52%
03-24
9013元/㎡
0.67%
03-31
8930元/㎡
0.92%
04-07
8842元/㎡
0.99%
04-14
8772元/㎡
0.79%
04-21
8717元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9836元/㎡
3.57%
2023-06
9633元/㎡
1.42%
2023-07
9524元/㎡
0.08%
2023-08
9387元/㎡
2.39%
2023-09
9079元/㎡
5.29%
2023-10
9203元/㎡
5.63%
2023-11
9267元/㎡
5.49%
2023-12
9191元/㎡
7.59%
2024-01
9144元/㎡
7.32%
2024-02
9127元/㎡
6.52%
2024-03
9013元/㎡
7.63%
2024-04
8717元/㎡
13.49%
开元盛世和园(公寓住宅)问答
开元盛世和园(公寓住宅)周边小区房源
开元盛世和园(公寓住宅)同区域房源推荐