金地紫乐澜庭解读
门浩
2019-07-22
德恒房地产
特色
【小区户型】小区主要联排，叠拼
联排157/217/270
叠拼144/188
【小区设施】内部65号楼前中央景观，凉亭一应俱全，车位道边停车
【房屋品质】小区法式联排，干净整洁。金地开发的，小区房屋坚固，无漏水现象
不足
小区局部区域停车不变
张娇迪
2020-12-27
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁150米可在此乘换 3 4 13号线
【小区户型】临湖联排小别墅，100平和110平三室三卫，130平140平的四室三卫，南北通透。
【其他描述】金地开发商自持物业，物业费3.8元每平每月。物业管理规范，服务好
【生活配套】东北向两公里有团泊示范镇，华润万家超市，团泊镇医院，东向800米有温泉酒店购物中心。
不足
小区车位少，车位紧张，需加以改善
段雪飞
2019-11-29
天津房产经纪
特色
【轨道交通】出门往东直行500米，到达团泊镇政府车站，公交线路有156到达天津站和710到达海光寺。
【小区户型】户型从100-140㎡联排别墅 121-126㎡叠拼别墅，纯别墅社区 无视野遮挡
全部带院子送车位呢
【小区设施】小区内有两条中轴景观带，在小区口有个幼儿园，容积率低于1.0，人员构成简单。
【生活配套】小区往东500米微温泉酒店底商和团泊镇，镇里有两个大型超市、医院、学校、市场、公安机关。
【居民素质】纯别墅社区，容积率仅0.68.高素质人群，圈层统一，老师医生国家公务员居多。
不足
团泊目前多为规划 需要三年左右完善 现出行需车代步，金地步行到团泊镇配套需要1-2公里
内里缺陷为一线临湖 临近湖边的房子有点返潮? 可以避开湖边
张世明
2020-12-01
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁150米可在此乘换 3 4 13号线
【小区户型】临湖联排小别墅，100平和110平三室三卫，130平140平的四室三卫，南北通透。
【其他描述】金地开发商自持物业，物业费3.8元每平每月。物业管理规范，服务好
【生活配套】东北向两公里有团泊示范镇，华润万家超市，团泊镇医院，东向800米有温泉酒店购物中心。
不足
小区车位少，车位紧张，需加以改善
燕恒雁
2020-03-08
福运来地产
特色
【轨道交通】有156路公交车可以直达海光寺，距离156路公交车800米左右的距离，距离天津南站开车30公里左右
【小区户型】目前小区主要在售的户型有120平米的叠拼，1、2楼下叠和3、4上叠，下叠带南侧院子和地下室上叠带北院
【小区设施】目前目前是在建的新房项目，地属团泊湖自然保护景区旁，临湖而建，旁边有在建的商业，还团泊东示范镇的配套
【生活配套】旁边有金地自建的商业配套，和团泊温泉中心一公里不到
【房屋品质】项目目前属于在售阶段，预计今年年底交房，金地地产开发的别墅级社区，欧式建筑风格，物业金地自持
不足
临湖近，可能比较潮湿。
张甲林
2020-09-18
特色
【小区户型】户型从100-140㎡联排别墅 121-126㎡叠拼别墅，纯别墅社区 无视野遮挡
全部带院子送车位呢
【小区设施】内部65号楼前中央景观，凉亭一应俱全，车位道边停车
【房屋品质】小区法式联排，干净整洁。金地开发的，小区房屋坚固，无漏水现象
不足
小区局部区域停车不变
崔玉玺
2020-03-23
龙达房产
特色
【轨道交通】距离小孙庄高速口5km 公交路线：710 156直达天津站
【小区户型】采光好 视野无遮挡 楼间距30米 纯别墅 低密度 联排 双拼 独栋 叠拼别墅
【小区设施】小区中心有绿地老年活动区，儿童乐园等娱乐健身设施！
【生活配套】周边配套成熟 团泊镇市场 团泊医院 中学 小学 大学 翔宇学校
【房屋品质】金地开发商操盘，毛坯交付 已交付
不足
1期和3期没有地下车库，地上车位，对您的爱车失去了保护
赵旭
2020-09-27
津城看房
特色
【小区户型】临湖联排小别墅，100平和110平三室三卫，130平140平的四室三卫，南北通透。
【其他描述】金地开发商自持物业，物业费3.8元每平每月。物业管理规范，服务好
【生活配套】东北向两公里有团泊示范镇，华润万家超市，团泊镇医院，东向800米有温泉酒店购物中心。
不足
小区车位少，车位紧张，需加以改善
王晓敏
2019-11-14
特色
【小区户型】小区在售户型为100-140平米联排别墅，126平叠拼别墅
【其他描述】金地自持物业，具有一级资质物业。物业费3.84
【小区设施】小区有公共停车位，社区中央有喷泉，西面沿湖有景观带可供游玩，免费公共健身器材。
【房屋品质】金地自持物业，具有一级资质物业。交房窗子为三层两中空的真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】纯别墅社区，容积率仅0.68.高素质人群，圈层统一，老师医生国家公务员居多。
不足
绿化率较低，仅为40%。停车位1：0.8
杨福胜
2019-05-22
天津津都房地产
特色
【小区户型】100-140平联排别墅，121-126叠拼别墅。产品中庭设计，全面采光，面积赠送率达70%。
【其他描述】金地自持物业，具有一级资质物业。物业费3.84
【小区设施】小区有公共停车位，社区中央有喷泉，西面沿湖有景观带可供游玩，免费公共健身器材。
【房屋品质】金地自持物业，具有一级资质物业。交房窗子为三层两中空的真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】纯别墅社区，容积率仅0.68.高素质人群，圈层统一，老师医生国家公务员居多。
不足
绿化率较低，仅为40%。停车位1：0.8
账号已注销
2019-12-12
特色
【小区户型】目前主推叠拼别墅！叠上121平，133平；叠下126平，155平！
【其他描述】小区物业服务公司为金地酒店物业，物业费3.84元，无车位管理费！
【房屋品质】由大开发金地操盘，13年开始对外出售，交房为毛坯，赠送燃气壁挂炉！
不足
地上车位没有明确表示归属哪家，造成地上车位
乱停乱放现象严重。
刘翔
2019-03-07
特色
【小区户型】户型从100-140㎡联排别墅 121-126㎡叠拼别墅，纯别墅社区 无视野遮挡
【其他描述】一线临湖的稀有社区，内里纯别墅群设计 车位配比1：1.5 地上免费挺，物业是金地自己的 服务有保障
【房屋品质】分多期开发，从一期2015年-2020年的大盘，楼外立面为仿皮革和真石漆，临近湖边的房有点潮
不足
团泊目前多为规划 需要三年左右完善 现出行需车代步，金地步行到团泊镇配套需要1-2公里
内里缺陷为一线临湖 临近湖边的房子有点返潮 可以避开湖边
张立波
2019-09-19
锦嘉房地产
特色
【小区户型】户型从100-140㎡联排别墅 121-126㎡叠拼别墅，纯别墅社区 无视野遮挡
全部带院子送车位呢
【其他描述】金地物业，国家一级物业资质，品质物业，服务好。物业费3.84元
不足
暂时没有地铁，目前主要靠自驾或公交，交通稍有不便。
账号已注销
2019-12-02
特色
【小区户型】纯别墅社区，100平米到140平米新式别墅，小院从40平米到120平米
【小区设施】小区内有两条中轴景观带，在小区口有个幼儿园，容积率低于1.0，人员构成简单。
【房屋品质】大牌开发商金地开发，18年19年20年分三期交房，框架结构，统一做2.8米院墙保持私密性。
不足
现在入住率不高，周边配套还不成熟，还要再等一段发展期
张传清
2018-08-10
特色
【小区户型】项目整体分三个地块，整个系列为纯别墅项目，有纯联排别墅和叠拼社区，均为南北通透，采光极好，户型方正
【小区设施】项目提供停车位，保证车位比例1：1，小区绿化率45%，为小区的环境增添色彩
【生活配套】项目距外环线20公里.立体高速路网，项目距离仁爱温泉酒店500米，团泊镇 1公里可享受成熟生活圈配套
【房屋品质】交房时间2019年，金地集团坚守科学筑家的使命，在企业经营中体现“专业之道，惟精惟一”的特质
不足
项目所处位置地铁交通正在规划建设中，后期通车，暂时只有快速路以及公交线路，未来地铁通车后会很便利
张三女
2019-12-30
特色
【小区户型】133-150叠拼别墅103-110联排别墅，一线临湖纯别墅小区，独门独户2米高的院墙
【小区设施】内有喷泉，小区绿化率40%，免费健身器材供业主健身，内设多个公共花园
【房屋品质】金地自持物业，早中晚有业主班车去往天津站市区
不足
交通不便，车位1；0.8
王志学
2019-11-25
特色
【小区户型】户型从100-140㎡联排别墅 121-126㎡叠拼别墅，纯别墅社区 无视野遮挡
不足
小区属于新小区，商业配套还不是特别成熟。
卢德燚
2018-08-07
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁150米可在此乘换 3 4 13号线
【小区户型】小区为1梯2户，南北通透，主推大户型120平三室两卫，140平4室两卫
【房屋品质】交房在20年，双层玻璃隔音降噪功能强大！
【居民素质】老人居住较多，大多老人养老照看孩子，黄金圣地！高档小区。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用！
账号已注销
2019-03-24
特色
【小区户型】纯别墅社区，100平米到140平米新式别墅，小院从40平米到120平米
【小区设施】小区内有两条中轴景观带，在小区口有个幼儿园，容积率低于1.0，人员构成简单。
【房屋品质】大牌开发商金地开发，18年19年20年分三期交房，框架结构，统一做2.8米院墙保持私密性。
不足
现在入住率不高，周边配套还不成熟，还要再等一段发展期
账号已注销
2018-08-26
特色
【小区户型】现主力户型为121平叠上和126平叠下叠拼户型，以及110平130平联排产品，无高层和洋房，采光充足
【小区设施】小区内公共景观内设有喷泉以及健身器材区，每户有自己专属的至少一个地上停车位，无管理费用
【房屋品质】项目是2020年10月底交房，开发商都选用高品质材料，尤其窗户，都是高规格塑钢窗，墙体加厚隔音效果好
不足
由于项目为一线湖景别墅项目，距离水面比较近，所有有可能个别住户会有返潮返湿现象，但并不影响正常居住使用；其次由于项目定位为偏刚需小资客户，对于小区内绿化景观率建设投入并不是很高
