小区绿化率约40%，植被覆盖密集，提供给居民的生态环境较好，居住舒适度高；小区内有灌木、草坪、小花园，可供居民观赏、乘凉；小区内还有健身器材、儿童游乐设施等，可供居民使用。

小区建筑板型比较方正，有新中式的建筑风格，比较大气；小区楼栋主要以米黄色面砖为主，色彩比较简约；小区楼栋竣工时间较短，外立面较新较美观。

小区由107栋住宅组成，容积率约为1.5；小区户型面积在82㎡-150㎡左右的2房到3房，比较适合刚需和改善置业；小区楼栋户型比较方正，南北通透。

小区共有2个出入口，分别是东门和西门、东门临近津王路，交通出行较为便利，西门附近有便利店、餐厅等，居民有需要可以从此门出入。

小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。

小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。

小区周边商业配套一般，小区附近3km内没有大型商场，居民购物娱乐较为不便。距离小区445m左右有九号超市(鸿坤店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区1.7km左右有云景餐厅，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源一般，小区附近3km内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区1.6km左右有卫生所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，距离小区2.2km左右有宝芝源大药房(第十九药店)，居民购药方便。

小区周边生活服务设施一般，小区附近3km内没有菜市场，居民买菜不方便。距离小区3.1km左右有中国农业银行ATM(天津大学仁爱学院)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。

小区周边公共资源丰富，距离小区107m左右有中共团泊镇吴家堡支部委员会，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区139m左右有仁爱翔宇公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区3.4km左右有泊客清吧量贩式KTV，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区1.6km左右有伍仟岛游泳会所，居民可以到此处游泳健身。

对于年轻一族来说，建议购买面积在82㎡左右的两居室，户型面积相对较小，资金压力不大。居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在150㎡左右的三居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。

小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，可以提高售房效率。

对于单身的上班族，可以选择租住82㎡左右的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，；对于家庭租客来说，建议选择150㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。

小区内环境安静舒适，内部各项健身娱乐设施一应俱全，居民居住在此，不出小区就能得到很好的锻炼；小区内有较大的儿童娱乐场地，方便居民带小孩玩乐；小区物业会定期组织活动，促进邻里之间的交流；邻里相处融洽，居民居住体验较好。

小区内中年人和老年人较多，待人友善，文化素质也比较高；小区内老年人多为退休人员，空闲时间比较多，平时负责接送家里小孩；小区内也有较多年轻人，多为附近公司的员工，工作较忙；业主整体素质比较高，邻里之间关系较好。