- 盛华天竹佳苑
- 9455 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天烛峰路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 盛华天竹佳苑位于泰山区火车站板块，由坤德房地产有限公司开发完成。于2015年竣工，小区楼龄较新。容积率为2.15，共约28栋住宅楼，由高层和小高层住宅组成，小区户型有92㎡-100㎡左右的二居室、116㎡-145㎡左右的三居室、213㎡-228㎡左右的五居室。小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，学生上学方便；
- 小区于2015年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便；
- 小区内车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区186m左右有北上高新家园公交站，途经公交210路、220路，公交相对较近，居民公交出行方便。临近小区约2.2km有冯家庄互通立交，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
7.3
85个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约90m有曙光幼儿园(天竹佳苑园)，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.6km有凤台小学，该小学是私立小学。距离小区约564m有泰安市第一实验学校(北校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区采用园林设计理念，打造为绿色社区。小区内景观层次丰富，花园、林园、绿地等景观相对较多，行走路线比较有趣味，环境优美，品质较高。内部设有花园，多季节花卉，高大的树木让小区显得十分雅致。
建筑特色
小区建筑外观美观大气。外立面为灰色涂料。小区整体外观保持较好，外墙目前没有墙皮脱落或漏水的现象。
楼栋分布
小区容积率为2.15，共约28栋住宅楼，由高层和小高层住宅组成，小区主推户型为120㎡-140㎡左右的三居室，小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区共三个出入口和一个地下停车场。南门靠近擂鼓石大街。西门靠近天烛峰路。北门靠近北上高大街。地下停车场靠近擂鼓石北街。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3282户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁
安保
小区采用半封闭式管理，门口有保安亭，有保安人员24小时轮流值班，门口设有车牌识别系统，外来车辆不能进入小区。小区安保人员配备充足，有保安按时在小区内巡逻，负责小区内治安。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 圣地置业投资发展有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共175车位
- 地下175个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
8.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民逛街购物不便。距离小区254m左右有中百超市(天竹佳苑店)，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区107m左右有盛巨源水饺园，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便。距离小区约1.2km有社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊。距离小区约70m有葆春堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约516m有上高亿安农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约435m有岱岳农商银行(凤台支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约814m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距距离小区约2.2km有泰安市公安局泰山区分局，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约1km有山东服装职业学院-图书馆，居民可来此阅读书籍，丰富知识量。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有曼声Man Party KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约851m有亮健运动馆，方便居民健身锻炼。
盛华天竹佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9639元/㎡
0.35%
02-11
9577元/㎡
0.64%
02-18
9523元/㎡
0.56%
02-25
9497元/㎡
0.27%
03-03
9479元/㎡
0.19%
03-10
9481元/㎡
0.02%
03-17
9469元/㎡
0.13%
03-24
9435元/㎡
0.36%
03-31
9397元/㎡
0.4%
04-07
9403元/㎡
0.06%
04-14
9428元/㎡
0.27%
04-21
9455元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11087元/㎡
5.61%
2023-06
10796元/㎡
6.86%
2023-07
10497元/㎡
11.57%
2023-08
10776元/㎡
9.42%
2023-09
11160元/㎡
7.79%
2023-10
10838元/㎡
11.53%
2023-11
10239元/㎡
15.28%
2023-12
9936元/㎡
16.41%
2024-01
9685元/㎡
17.52%
2024-02
9505元/㎡
18.62%
2024-03
9435元/㎡
17.8%
2024-04
9455元/㎡
17.25%
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