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- 秋怡家园
- 11581 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 姚江东路,近淮河道
- 天津市津房置业发展有限责任公司
- 物业
小区概述
- 秋怡家园位于北辰区宜兴埠板块，于2010年竣工，由天津市津房置业发展有限责任公司开发，小区容积率约为2.5，共有20栋楼。户型有1-2居室，户型面积在53㎡-71㎡左右，适合刚需型人群。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，整体环境较好。小区周边交通便利，重视出行便捷度的人群可以考虑此小区。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大，整体环境较好；
- 小区距离淮河道地铁站约546m，居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位比较紧张，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
564米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离淮河道地铁站约546m，途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行比较方便；秋怡家园（南）公交站距离小区约147m，停靠公交车有813路，居民乘坐公交出行比较便利；淮河南道距离小区约137m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.2
36个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
淮盛幼儿园距离小区约443m，该校是一所私立幼儿园；天津市北辰区秋怡小学距离小区约362m，该校是一所民办小学；秋怡中学距离小区约527m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积较大，整体环境较好。小区内有小广场，广场内有篮球场、乒乓球桌等设施，可供居民在此运动锻炼身体。广场周边绿化较好，周边有绿化带和长得比较茂盛的树木以及绿地草坪。
建筑特色
小区内的楼栋布局合理，建筑外层为棕色和浅卡其色的涂料，简约大方。楼房外立面保持较好，没有脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共有20栋楼。户型有1-2居室，户型面积在53㎡-71㎡左右，适合刚需型人群。
出入口
小区南门在11号楼附近；东门在5号楼附近，北门在15号楼附近，东门和北门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2448户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 篮球场；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 乒乓球桌；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.3-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.5km内没有大型商场，居民外出逛街购物不方便；世纪华联超市（秋怡家园菜市场店）距离小区约78m，居民可前往此处购买生活用品；淮兴便利店距离小区约325m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
现代和谐医院分院距离小区约538m，距离小区较近，居民外出就医比较方便；天津北辰巩建民中西医诊所距离小区约2.1km，居民外出看诊比较方便；同润堂大药房（秋怡家园店）距离小区约281m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
秋怡家园菜市场距离小区约79m，居民外出买菜比较方便；中国邮政储蓄银行（天津北辰区淮河道支行）距离小区约272m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通（北辰联通社区服务站）距离小区约112m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
宜兴埠镇政府距离小区约2km，居民可在此办理相关业务；怡仁宪法主题公园距离小区约403m，居民可以在这里散步。
休闲娱乐
静心瑜伽距离小区约2.1km，居民可以在这里练习瑜伽；纤秀国际美容美体距离小区约486m，居民可以在这里美容护肤。
秋怡家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
11270元/㎡
1.73%
01-05
11098元/㎡
1.53%
01-12
10831元/㎡
2.41%
01-19
10578元/㎡
2.34%
01-26
10358元/㎡
2.08%
02-02
10168元/㎡
1.83%
02-09
10195元/㎡
0.27%
02-16
10498元/㎡
2.97%
02-23
10817元/㎡
3.04%
03-02
11127元/㎡
2.87%
03-09
11434元/㎡
2.76%
03-16
11581元/㎡
1.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
12081元/㎡
5.82%
2024-05
11371元/㎡
11.1%
2024-06
11529元/㎡
10.08%
2024-07
11592元/㎡
8.6%
2024-08
11768元/㎡
6.41%
2024-09
11456元/㎡
8.46%
2024-10
11104元/㎡
10.58%
2024-11
11285元/㎡
9.63%
2024-12
11412元/㎡
7.65%
2025-01
10420元/㎡
14.71%
2025-02
10721元/㎡
13.16%
2025-03
11581元/㎡
5.34%
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